Дело № 2-2558/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

04 декабря 2019 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Галееве Р.Ш.,

с участием истцов - ФИО1, ФИО2, 

представителей истцов - ФИО3, ФИО4, 

представителя ответчика - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО7 ФИО19, ФИО8 ФИО20, ФИО9 ФИО21, ФИО6 ФИО22 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об устранении препятствий в пользовании собственностью, не связанных с лишением владения, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ответчику Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя (далее Управление) и просят исключить из ЕГРН сведения о запрете на совершение регистрационных действий, запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков, расположенных в пределах земельного участка, границы которого определены межевым планом от 22.03.2018 года, внесенную на основании постановления о внесении изменений в ранее внесенное постановление судебного пристава-исполнителя ФИО11 от 19.09.2018 года, постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества судебного пристава-исполнителя ФИО11 от 08.08.2018 года. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельных участков, а именно: ФИО1 

<

адрес> Однако ответчиком в раздел ЕГРН «сведения о зарегистрированных правах» были внесены сведения о запрете на совершение регистрационных действий, запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков, расположенных в пределах земельного участка, границы которого определены межевым планом от 22.03.2018 года. 

Основанием для внесения данных сведений послужило постановление о внесении изменений в ранее внесенное постановление судебного пристава-исполнителя ФИО11 от 19.09.2018 года, постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества судебного пристава-исполнителя ФИО11 от 08.08.2018 года. Указанное постановление судебного пристава-исполнителя ФИО11 вынесено в рамках исполнительного производства №16838/18/92016, возбужденного на основании исполнительного листа №А84-1831/2018, выданного Арбитражным судом города Севастополя о запрете Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя осуществлять регистрацию действий в отношении земельных участков, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером №, границы которого определены межевым планом от 22.03.2018 года. Однако сведения о границах земельного участка 91:04:001025:11 внесены на основании межевого плана от 30.05.2018 года, согласно которого земельные участки, принадлежащие истцам не входят в границы указанного земельного участка, в связи с чем у ответчика отсутствовали законные основания для внесения сведений о запрете регистрационных действий в отношении земельных участков, принадлежащих истцам.

В судебном заседании истцы и представители истцов заявленные требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что сведения о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков, принадлежащих истцам были внесены на основании постановления о внесении изменений в ранее внесенное постановление судебного пристава-исполнителя ФИО11 от 19.09.2018 года, постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 08.08.2018 года, согласно которых объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельных участков, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером № границы которого определены межевым планом от 22.03.2018 года. Согласно межевого плана от 22.03.2018 года, который имеется в техническом деле на земельный участок с кадастровым номером № в границы указанного земельного участка входят земельные участки, принадлежащие истцам, в связи с чем ответчиком были правомерно внесены сведения об ограничениях.

Третье лицо ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и основными принципами гражданского законодательства (ч. 1 ГК РФ) право частной собственности охраняется законом и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельных участков, а именно: 

<

адрес>. 

Как усматривается из выписок из ЕГРН на земельные участки 

<

адрес>, в раздел «сведения о зарегистрированных правах» внесены сведения о запрете на совершение регистрационных действий, запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков, расположенных в пределах земельного участка, границы которого определены межевым планом от 22.03.2018 года. Основанием для внесения данных сведений послужило постановление о внесении изменений в ранее внесенное постановление судебного пристава-исполнителя ФИО11 от 19.09.2018 года, постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества судебного пристава-исполнителя ФИО11 от 08.08.2018 года. 

Указанное постановление судебного пристава-исполнителя ФИО11 вынесено в рамках исполнительного производства №16838/18/92016, возбужденного на основании исполнительного листа №А84-1831/2018, выданного Арбитражным судом города Севастополя о запрете Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя осуществлять регистрацию действий в отношении земельных участков, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером №, границы которого определены межевым планом от 22.03.2018 года. 

Как следует из материалов технического дела на земельный участок с кадастровым номером № 20.10.2014 в отношении указанного земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Договор аренды 27.10.2008 г. между Севастопольским городским Советом и ООО «Фортуна-Крым». Процедура постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости как ранее ученного объекта недвижимости осуществлялась на основании представленного заявления от 10.10.2014 №92-0-1-4/3011/2014-1953, а также представленного Договор аренды 27.10.2008 г. между Севастопольским городским Советом и ООО «Фортуна- Крым». По итогам рассмотренных органом кадастрового учета документов, принято решение о внесении сведений о вышеуказанном земельном участке в государственный кадастр недвижимость как ранее учтенного объекта недвижимости и выдан кадастровый паспорт 10.11.2014 №91/12/14-10099 с присвоением земельному участку кадастрового номера №.

Далее в Управление был представлен межевой план от 22.03.2018 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО12 с описанием местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, однако решением органа кадастрового принято решением о приостановлении от 18.04.2018 учета уточнения местоположения земельного участка по основаниям указанным в данном решении о приостановлении.

Вместе с тем, в Арбитражном суде города Севастополя рассматривалось дело №А84-1831/2018 по заявлению ООО « Фортуна-Крым» (далее - Общество) к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, о признании недействительным распоряжения Севастопольской городской государственной администрации, в рамках которого по ходатайству Общества вынесено определение от 06.07.2018 о запрете Управлению осуществлять регистрационные действия (в том числе постановку на кадастровый учет и регистрацию права) в отношении земельных участков, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером № границы которого определены межевым планом от 22.03.2018. 

Вышеуказанное определение Арбитражного суда г. Севастополя, было принято Управлением и исполнено в порядке Статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В рамках исполнения определения Арбитражного суда от 06.07.2018 судебным приставом-исполнителем 18.07.2018 года возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого вынесено постановление с внесением изменений, о запрете регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельных участков, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером №, границы которого определены межевым планом от 22.03.2018, которые были также направлены в Управление для исполнения, в связи с чем указанные ограничения и обременение были 20.09.2018 зарегистрированы в ЕГРН.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, при этом избранный способ должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В абзаце втором п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в соответствии с действующим законодательством исполнил требования, изложенные в определении Арбитражного суда от 06.07.2018 и постановлении судебного пристава-исполнителя от 08.08.2018 года с внесенными изменениями, и в его действиях отсутствуют нарушения законодательства о внесении вышеуказанных запретов на регистрационные действия, в связи с чем исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО7 ФИО25, ФИО8 ФИО26, ФИО9 ФИО27, ФИО6 ФИО28 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об устранении препятствий в пользовании собственностью, не связанных с лишением владения - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2019 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко