Дело № 2-505/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 мая 2017 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи Морева Е.А.

при секретаре Бойковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ООО «ТОМА» об обязании устранить недостатки в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с исковым заявлением к ООО «ТОМА» об обязании устранить недостатки в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками квартир, расположенных по адресу: ... Вышеуказанные квартиры истцами были приобретены на основании договора участия в долевом строительстве заключенного с ООО «ТОМА». 31 декабря 2015 года в соответствии с передаточным актом ООО «ТОМА» передало в собственность истцам квартиры в вышеуказанном жилом доме. В ходе приемки квартир истцами были выявлены недостатки, которые делают в целом весть объект - восьмиквартирный жилой дом по адресу: ... непригодным для проживания. 11 апреля 2016 года собственниками вышеназванного дома в адрес застройщика ООО «ТОМА» была направлена претензия с указанием выявленных недостатков и указанием срока их устранения. В настоящее время застройщиком сделаны козырьки над подъездами, установлен мусорный контейнер, укреплен лестничный пролет на третьем этаже подъезда первого корпуса, установлены перила. Остальные недостатки на сегодняшний день не устранены, а именно: не установлены перила в подъездах; не выполнена шпатлевка и окраска стен подъездов; не установлены подоконники и откосы в подъездах: не установлена вторая входная дверь в подъездах; не установлены радиаторы отопления (тепловая завеса) в подъездах; не оштукатурены тамбуры в подвальных помещениях; не устранены нарушения гидроизоляции между фундаментом и цоколем дома; не устранена течь в водопроводе ХВС на вводе в дома и в квартире №3, заизолировать ввод водопровода до узла; не устранены проблемы с нарушением герметизации соединения стояка канализации с лежаком канализации, во избежание намокания стены в цоколе дома; не организовано водоотведение дождевых и сточных вод с придомовой территории; не устранены нарушение частичного исполнения труб притока воздуха на газовый котел (вытяжку) в квартирах; не установлен в соответствии с проектом забор, огораживающий территорию дома; не обустроена детская площадка; не установлено чердачное перекрытие при переходе с 3-го этажа на чердачное помещение; не выполнен ремонт кровли в соответствии с нормами действующего законодательства; не проведена ревизия электрических автоматов в многоквартирном доме; не установлены вводные автоматы на квартиры; не выполнена опломбировка счетчиков электроэнергии и учета ХВС в МОП, не выполнена установка манометра; не восстановлена естественная вентиляция в квартирах; не убран строительный мусор из подвальных помещений и не устранена причина появления грибковых образований; не устранены щели между металлической кровлей и трубами воздуховодов. Просят взыскать неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы за период 11 мая 2016 года по 18 октября 2016 года, т.е. за 160 дней: 

... 

... 

... 

...

... 

...

...

...

...

...

...

Так же просят обязать ООО «ТОМА» устранить недостатки в многоквартирном доме 

<

адрес>, а именно:

- установить перила в подъездах; 

- выполнить шпатлевку и окраску стен подъездов; 

- установить подоконники и откосы в подъездах; 

- установить козырьки над подъездами; 

- установить вторую входную дверь в подъездах; 

- установить радиаторы отопления (тепловая завеса) в подъездах; 

- оштукатурить тамбуры в подвальных помещениях; 

- устранить нарушение гидроизоляции между фундаментом и цоколем дома; 

- устранить течь в водопроводе ХВС на вводе в дома и в квартире №3, заизолировать ввод водопровода до узла; 

- устранить проблемы с нарушением герметизации соединения стояка канализации с лежаком канализации, во избежание намокания стены в цоколе дома; 

- организовать водоотведение дождевых и сточных вод с придомовой территории; 

- устранить нарушение частичного исполнения труб притока воздуха на газовый котел (вытяжку) в квартирах; 

- установить в соответствии с проектом забор, огораживающий территорию дома; 

- обустроить детскую площадку; 

- установить чердачное перекрытие при переходе с 3-го этажа на чердачное помещение; 

- установить вторую дверь в местах общего пользования (подъездах) корп.1, корп.2; 

- выполнить ремонт кровли в соответствии с нормами действующего законодательства; 

- выполнить ревизию электрических автоматов в многоквартирном доме, и по результатам ревизии; 

- выполнить мероприятия по устранению выявленных недостатков/дефектов; 

- установить вводные автоматы на квартиры; 

- выполнить опломбировку счетчиков электроэнергии и учета ХВС в МОП выполнить установку 

манометра; 

- восстановить естественную вентиляцию в квартирах; 

- убрать строительный мусор из подвальных помещений и устранить причину появления грибковых 

образований; 

- устранить щели между металлической кровлей и трубами воздуховодов.

Взыскать с ООО «ТОМА" в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере ... рублей 00 копеек. Взыскать с ООО «ТОМА» в пользу ФИО1 - ..., ФИО2 - ... ру6лей ФИО11 - ... ру6лей, ФИО8 - ... рублей, ФИО10 - ... рублей, ФИО7 - ... рублей, ФИО6 - ... рублей, ФИО4 - ... рублей, ФИО5 - ... рублей, ФИО3 - ..., ФИО9 - ... рублей, ФИО12 неустойку за нарушение сроков устранения недостатков. Взыскать с ООО «ТОМА» в пользу каждого истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца. 

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, в соответствии с которым:

Истцы отказываются от исковых требований.

2. Ответчик обязуется устранить в срок до 31 июля 2017 года недостатки в многоквартирном доме ..., а именно:

- оплатить истцам в равных долях каждому из истцов денежные средства для установки забора, ограждающего территорию дома ..., согласно приложению № 1 к настоящему мировому соглашению в размере ... руб., которые составляют 50 % от общей стоимости работ по установке и изготовлению забора. 

- Выполнить концы перил лестниц в корпусе №1 в безопасном исполнении;

- Выполнить крепление кровельных листов между собой и их крепление к деревянным конструкциям в соответствии с требованиями. Установить в полном объёме водосточную систему (она отсутствует с трёх сторон);

- Передать почтовые ящики в подъездах обоих корпусов;

- Установить на газовые котлы гарантийные обязательства;

- Изменить геометрические параметры слухового окна для выхода на кровлю не отвечает нормативным требованиям. (СП 51.13130.2013 п.7.1 0,75х1,5)

Ответчик обязуется предоставить истцам проектную и техническую документацию (технический план) на дома в срок до 31 июля 2017 года.

Каких-либо дополнительных требований – в том числе в части возмещения судебных расходов Истцы не имеют.

Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, установленные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению судом, в связи, с чем просят суд утвердить данное мировое соглашение

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает их прав, а также прав и интересов других лиц.

Условия мирового соглашения подписаны истцами и представителем ответчика ООО «ТОМА» ФИО13

Последствия утверждения судом мирового соглашения, состоящие в том, что при утверждении мирового соглашения производство по делу прекращается, в связи, с чем истец больше не вправе обратиться в суд с заявлением к этому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, что в случае неисполнения мирового соглашения определение суда об его утверждении мирового соглашения может быть обращено к принудительному исполнению, представителю истца и ответчикам разъяснены и понятны, что они также удостоверили своими подписями в мировом соглашении. 

Полномочия представителя ответчика на заключение мирового соглашения подтверждаются доверенностью, имеющейся в материалах дела.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ООО «ТОМА», в соответствии с которым: 

Истцы отказываются от исковых требований.

2. Ответчик обязуется устранить в срок до 31 июля 2017 года недостатки в многоквартирном доме ..., а именно:

- оплатить истцам в равных долях каждому из истцов денежные средства для установки забора, ограждающего территорию дома ... согласно приложению № 1 к настоящему мировому соглашению в размере ... руб., которые составляют 50 % от общей стоимости работ по установке и изготовлению забора. 

- Выполнить концы перил лестниц в корпусе №1 в безопасном исполнении;

- Выполнить крепление кровельных листов между собой и их крепление к деревянным конструкциям в соответствии с требованиями. Установить в полном объёме водосточную систему (она отсутствует с трёх сторон);

- Передать почтовые ящики в подъездах обоих корпусов;

- Установить на газовые котлы гарантийные обязательства;

- Изменить геометрические параметры слухового окна для выхода на кровлю не отвечает нормативным требованиям. (СП 51.13130.2013 п.7.1 0,75х1,5)

Ответчик обязуется предоставить истцам проектную и техническую документацию (технический план) на дома в срок до 31 июля 2017 года.

Каких-либо дополнительных требований – в том числе в части возмещения судебных расходов Истцы не имеют.

3. Истцам и Ответчику разъяснены и понятны содержание статей 220 и 221 ГПК РФ, что заключение настоящего Соглашения является основанием для прекращения производства по делу, в результате чего повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Соглашение подлежит утверждению Судом и вступает в силу одновременно со вступлением в силу определения Суда о его утверждении. 

Соглашение составлено в 13 (тринадцать) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Истцов и Ответчику и один экземпляр - Суду. 

Производство по делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ООО «ТОМА» об обязании устранить недостатки в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение 15 дней.

Судья Е.А. Морев