Дело № 2-3805/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 07 октября 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., с участием помощника ФИО1, с участием прокурора Орловой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд к ФИО3 (далее - ответчик) с вышеназванным исковым требованием, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, 

<

адрес> площадью 86,9 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи, ответчик обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц из спорной квартиры в течении 3 (трех) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении 3 (трех) календарных дней ответчик не снялась с регистрационного учета.

В настоящее время собственником жилого помещения является истец, из копии лицевого счета видно, что сын ответчицы ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик до сих пор зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик там не проживает, личных вещей ответчика в квартире не осталось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Орловой О.Ю., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, а ФИО2 купила в собственность недвижимое имущество-квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, 

<

адрес> (л.д. 9).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, 

<

адрес>, общей площадью 86,9 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из сведений копии лицевого счета №№ от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, 

<

адрес>, является ФИО2, ФИО4, сын ответчицы, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 значится зарегистрированной.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО5 пояснила, что ответчик после продажи квартиры должна была приехать, но на данный момент приехать нет возможности, не возражает против удовлетворения иска. Личных вещей в квартире не осталось, их вывез сын ответчицы.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО6, являющаяся председателем ТСЖ, пояснила, что в сентябре все личные вещи ответчика вывезены, в связи с продажей квартиры.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд находит доказанным факт того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, 

<

адрес>, поскольку в указанной квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца фактически не является, из спорного помещения выехала добровольно. 

При этом, до настоящего времени, ответчик не снят с регистрационного учета, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Обстоятельств, препятствующих признанию ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу, судом не установлено. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения по месту регистрации не несет, членом семьи истца фактически не является, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Потеревич 

Мотивированное решение суда изготовлено 14.10.2020. 

Копия верна

Решение вступило в законную силу _________

УИД 55RS0002-01-2020-006566-33

Подлинный документ подшит в деле № 2-3805/2020

Куйбышевского районного суда г.Омска

Судья ___________________А.Ю. Потеревич 

Секретарь __________________________