Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 23 июля 2018 года 

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре Клыга Е.Ю., 

с участием помощника прокурора г. Дальнегорска Федоровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится специализированное жилое помещение комната № в общежитии № по 

<

адрес> квартиросъемщиком данной комнаты являлся ФИО1, 

<

дата> г.р.. состоящий на регистрационном учете по указанному адресу с 

<

дата>. При этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении он не проживает, с регистрационного учета по месту жительства не снялся, добровольно выехал из здания общежития в другое место жительства, забрав свои вещи. Со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением (комнатой) ему не чинились.

Согласно, выписке из регистрационной карточки поквартирного учета (форма № 10), выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении зарегистрирован также член семьи: ФИО2, 

<

дата> г.р. (брат). При этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении он также не проживает.

В протоколах заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Дальнегорского городского округа отсутствуют сведения о выделении жилого помещения (комнаты) № по договору найма в общежитии № по 

<

адрес> г.Дальнегорска Приморского края ответчикам.

<

дата> специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества жилого дома, правил пользования жилыми помещениями был проведен осмотр спорного жилого помещения.

По итогам данного мероприятия был составлен акт осмотра жилого помещения (комнаты) № в общежитии № по 

<

адрес> г.Дальнегорска, в котором установлено, что жилое помещение (комната) № в 

<

адрес> в г. Дальнегорске расположено на втором этаже пятиэтажного жилого здания - общежития, которому присвоен статус специализированного жилья. При осмотре выявлено, что комната не используется нанимателем по назначению - на протяжении многих лет никто не проживает. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение в неудовлетворительном состоянии.

Ни одна из обязанностей предусмотренных законодательством РФ для нанимателей жилого помещения (комнаты) ответчиками не исполняются, тем самым, причиняя вред муниципальному жилищному фонду. Более того, акт обследования данного жилого помещения свидетельствует о том, что наниматель и члены его семьи долгое время не проживают в комнате № в общежитии № по 

<

адрес> г.Дальнегорска, следовательно ответчики не исполняют свои права и обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством РФ.

Согласно выписки из реестра собственности от 

<

дата> № 

<

адрес> г.Дальнегорска является зданием общежития. Следовательно, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Учитывая тот факт, что у администрации Дальнегорского городского округа отсутствуют доказательства наличия у нанимателя трудовых отношений с органом местного самоуправления полагают, что право пользования жилым помещением (комнатой) № в общежитии № по 

<

адрес> в г.Дальнегорске у ответчика прекращено с момента выезда.

Полагают, что регистрация ответчиков по месту жительства в общежитии не может свидетельствовать о сохранении жилищных правоотношений между истцом и ответчиками, поскольку она носит только уведомительный характер и не порождает жилищных прав. Отказ ответчиков от пользования жилым помещением в общежитии свидетельствует об их волеизъявлении добровольно покинуть жилое помещение и проживать в другом месте жительства

Просят: признать утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по 

<

адрес> г. Дальнегорск Приморский край ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

По определению суда рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Приморского края ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ФИО1, ФИО2 в жилом помещении (комнате) много лет не проживают, добровольно выехали из жилого помещения (комнаты). Жилое помещение (комната) находится в неудовлетворительном состоянии.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения - комнаты № по 

<

адрес> г. Дальнегорска Приморского края. Согласно выписке из реестра муниципального имущества Дальнегорского городского округа 

<

адрес> г. Дальнегорска Приморского края является зданием общежития (л.д. 6).

Согласно поквартирной карточке № в настоящее время квартиросъемщиком жилого помещения (комнаты) № в здании общежития № по 

<

адрес> г. Дальнегорска Приморского края является ФИО1, который состоит в нем на регистрационном учете с 

<

дата>, также на регистрационном учете с 

<

дата> состоит ФИО2 (л.д. 5).

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Жилое помещения в общежитиях передается собственником общежития гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания. 

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Установлено, что ответчики не состоят в трудовых отношениях с администрацией Дальнегорского городского округа (л.д. 16-20).

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

<

дата> представителями администрации Дальнегорского городского округа составлен акт осмотра жилого помещения (комнаты) № в 

<

адрес> в г. Дальнегорске, из которого следует, что комната отключена от центральных систем: отопления, электроснабжения, водоснабжения (радиаторы отопления, внутриквартирная проводка и электроприборы отсутствуют). Расположение стен соответствует техническому паспорту жилого дома. Выявлен факт отслоения штукатурного слоя от стен. Комната была обклеены обоями на всю высоту стен, обнаружены повреждения деформации и элементы износа конструктивных элементов помещения. Полы дощатые не обнаружены. Оконные блоки изготовлены из дерева, исправная фурнитура подоконных досок и отливов отсутствует. Деревянный дверной блок с дверным полотном не в удовлетворительном состоянии. Входные двери отсутствуют. В комнате ремонта длительного времени не производилось. Нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту, как жилого помещения, так и общего имущества здания (л.д. 21-22). 

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 выехали из спорного жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес> комната № и в отношении данного жилья свои обязанности не выполняют на протяжении длительного времени, не состоят в трудовых отношениях с истцом.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из пп. «е.» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии № по 

<

адрес> г. Дальнегорска Приморского края.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета из комнаты № в общежитии №, расположенном по адресу: Приморского края, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова