№ 2-1086/2021

91RS0011-01-2021-002047-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -судьи Пикулы К.В.,

при секретаре -Костюк К.И.,

с участием 

представителя истца -ФИО1 ,

представителя ответчика, адвоката -Зубкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , третье лицо – Отдел Министерства внутренних дел России по Красногвардейскому району Республики Крым

о признании права утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,- 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась с настоящим иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № по 

<

адрес>. С 04 декабря 2019 года в спорном доме зарегистрирован ответчик. В марте 2020 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства в 

<

адрес> и с указанного времени в спорном доме не проживает, фактическое место жительства истцу неизвестно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик со стороны истца не имеет. Фактически отношения с ответчиком прекращены. Между истцом и ответчиком соглашение о праве пользования, договор найма, аренды, договор безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных действующим законодательством Российской Федерации, не заключались. Обязательств по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не выполняет. 

Истец, заблаговременно извещенный о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в иске. 

Принимая во внимание, что место жительства ответчика фактически неизвестно, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 11 июня 2021 года в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО3 в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Зубков А.А. исковые требования не признал, пояснил, что требования истца нарушают права ответчика, кроме того мнение ответчика ему неизвестно. 

Представитель третьего лица – Отдела Министерства внутренних дел России по Красногвардейскому району Республики Крым, заблаговременно извещенный о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО2 на основании договора дарения жилого дома от 13 мая 2017 года является собственником дома № по 

<

адрес>, указанное обстоятельство также подтверждается извлечениями из Государственного реестра сделок и регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д.10-11, 49-50). 

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от 18 июня 2021 года № ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д.47). 

Регистрация ответчика в спорном доме подтверждается также справкой Администрации Котельниковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от 04 декабря 2019 года (л.д.12), актом обследования фактического проживания от 01 февраля 2021 года № (л.д.13).

Из иска следует, что ответчик в доме, принадлежащему истцу не проживала и не проживает с марта 2020 года. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования фактического проживания от 01 февраля 2021 года №. 

Из представленного ответа Отдела МВД России по 

<

адрес> Республики Крым от 21 июня 2021 года № следует, что ФИО3 с заявлением о чинении ей препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом доме в ОМВД по 

<

адрес> Республики Крым не обращалась. 

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО3 в доме, принадлежащем истцу, не проживает, членом её семьи не является. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком суду не представлено и о них не сообщено. 

Принимая во внимание, что ФИО3 не является членом семьи истца, длительное время не проживает в спорном доме, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением, суд находит требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В свою очередь, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть удовлетворено судом по следующим основаниям.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение относительно порядка снятия с регистрационного учета закреплено и в пункте 128 приказа Федеральной миграционной службы Российской Федерации от 11.09.2012 года № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Указом Президента Российской Федерации от 05.04.2016 №156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» упразднена Федеральная миграционная служба, а её функции переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации. 

Анализ содержания указанных норм, позволяет сделать вывод о том, что органом, осуществляющим функции по регистрации граждан либо снятию их с регистрационного учета является Министерство внутренних дел Российской Федерации и ее территориальные органы. При этом, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. В свою очередь, выполнение компетентным органом возложенных на него государством функций, в частности снятия лица с регистрационного учета, не может быть поставлено в зависимость от наличия указаний в судебном решении на обязанность соответствующего органа выполнить такие действия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 06 июля 2021 года