дело № 2-4289/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г.Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Минигалиевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> РБ, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № по Октябрьскому району г. Уфы РБ вынесено определение по заявлению АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги, об отказе в принятии судебного приказа, в связи с наличием признаков спора о праве.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав, на недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей организацией в многоквартирном доме № по 

<

адрес> (протокол общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ №)

Между тем, согласно истории начислений и платежей по управляющей компании, карточки лицевого счета № за период с 01 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника квартиры № в вышеуказанном доме образовалась задолженность перед АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. Расчет суммы задолженности – история начислений и платежей по управляющей компании.

Согласно выписке из домовой книги, выданного МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был снят с регистрации по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ Также по вышеуказанному адресу зарегистрированы родственники собственника: сын- ФИО1, в том числе несовершеннолетние: внук – ФИО3, внучка- ФИО4.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму оплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Стороны на судебное заседание не явились, судом предприняты исчерпывающие меры в целях его надлежащего извещения, однако почтовая корреспонденция возвращена с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах, суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и из материалов дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав, на недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей организацией в многоквартирном доме № по 

<

адрес> (протокол общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ №)

Согласно выписке из домовой книги, выданного МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был снят с регистрации по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ Также по вышеуказанному адресу зарегистрированы родственники собственника: сын- ФИО1, в том числе несовершеннолетние: внук – ФИО3, внучка- ФИО4.

Как усматривается из истории начислений платежей по управляющей компании, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Доказательства меньшего размера задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется, с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Доказательств тому, что общим собранием собственников жилых помещений был утвержден размер платы за содержание жилого помещения, в суд не представлено, в силу чего с учетом перечисленных норм законодательства расчет платы должен производиться с учетом тарифов, установленных органом местного самоуправления.

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда и собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа.

Суд, проверив расчеты истца, находит их правильным, соответствующими установленным тарифам.

В силу изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Установив данные обстоятельства в соответствие с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяя исковые требования, исходил из того обстоятельства, что ответчиком, являющимся членом семьи собственника жилого помещения, не исполняется надлежащим образом обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, размер задолженности по которым не оспорен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах заявленных исковых требований) в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным судом требованиям, в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО5 в пользу ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2017 года. 

Председательствующий судья У.И. Гибадатов