Гражданское дело № 2-4889/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

с участием адвоката Никитина М.Н.,

при секретаре Горбуновой А.А., помощнике судьи Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования следующим.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу также зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ С февраля 2019 г. ответчик добровольно выехал из квартиры, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялся. В настоящее время месте с истцом по указанному адресу зарегистрированы и постоянно проживают его дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 длительное время в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. В данный момент истец намерен продать квартиру для приобретения иного жилья. Наличие регистрации ответчика в доме создает ему препятствия при продаже данной квартиры.

Истец просил суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 4 и указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель истца – ФИО5 исковые требования ФИО1 поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил о том, что ответчик является сыном истца, с ДД.ММ.ГГГГ в несовершеннолетнем возрасте был зарегистрирован по месту жительства в квартире истца. Потом он служил в армии, вернувшись из армии с начала 2019 г. перестал проживать по месту жительства, собрал вещи и ушел. Насколько известно истцу, ФИО2 женился, но место жительство его не известно. Связи истец и ответчик не поддерживают. Ответчик добровольно покинул место жительство, расходы по коммунальным платежам не несет, в настоящее время имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о явке извещался надлежащим образом. 

В связи с отсутствием доказательства о фактическом месте проживания ответчика к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Никитин М.П.

Представитель ответчика адвокат Никитин М.П. возражал против удовлетворения иска, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по данному делу, а также пояснил о том, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Ногинское», извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 209, 304 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 4 (л.д. 9). 

Совместно с истом в указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Согласно представленным представителем истца ФИО1 копиям платежного документа, уведомления и судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилья и коммунальных услуг спорного жилого помещения имеется задолженность.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ответчик выехал добровольно из спорного жилого дома, вывез все свои личные вещи из квартиры. Какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетель ФИО2, допрошенной по ходатайству представителя истца, которая показала о том, что истец ФИО1 ее отец, ответчик ФИО2 – брат. Она зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Собственником данной квартиры является ФИО1 В указанной квартире также зарегистрированы и проживают истец, она и ее сестры, зарегистрированы и не проживают ФИО1 и ФИО6 Ее брат ФИО1 с начала 2019 г. не проживает по указанному адресу. Он женился, собрал вещи и ушел. Отношения она с ним не поддерживает, где он проживает, ей не известно. Препятствий ему в пользовании жилым помещением не чинилось. Ей известно о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указанные расходы она не несет. Она обучается в учебном заведении.

Показания свидетеля ФИО2 соответствуют всем представленным истцом письменным доказательствам, подтверждают объяснения представителя истца. С учетом изложенного, суд показаниям указанного свидетеля доверяет, считает их достоверными и правдивыми.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, добровольно выехал из спорной квартиры, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В. Жукова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Жукова