Дело № 2-2542/2021

51RS0002-01-2021-004312-24 

Мотивированное 

решение

 составлено 30.07.2021 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 г. ***

Первомайский районный суд *** в составе

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,

при секретаре Кузьминой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений *** к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений *** обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю.

В обоснование заявленных требований указано, что *** между КИО *** и ответчиком был заключен договор №*** на аренду земельного участка, площадью 739,80 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: *** для восстановления и последующей эксплуатации здания оздоровительного центра, по постановлению администрации *** от *** №*** «О предоставлении гражданину ФИО1 в пользование земельного участка по *** на условиях аренды, сроком по ***.

Срок действия договора определён с *** по ***.

Арендная плата за пользование земельным участком подлежит внесению ежеквартально равными частями не позднее 1-го числа третьего месяца квартала, а за IV квартал – не позднее 25 ноября текущего года. 

В соответствии с подпунктом 5.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком с *** по *** в сумме *** рублей в соответствии с распространением действия договора по вопросу внесения арендной платы за использование земельного участка с ***.

Согласно акту приема – передачи от ***, земельный участок передан арендатору ***, акт подписан ответчиком ***. Договор прошел в установленном законом порядке процедуру государственной регистрации.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за период с первого квартала 2019 года по первый квартал 2021 года по состоянию на ***, составляет *** рублей.

Претензия, направленная в адрес ответчика оставлена без удовлетворения. 

На образовавшуюся задолженность, истцом начислены пени по ставке 0,05 % от размера долга за период с *** до *** в сумме *** рублей. 

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с первого квартала 2019 года по первый квартал 2021 года в размере *** рублей, пени за период с *** до *** в сумме *** рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что *** между КИО *** и ответчиком был заключен договор №*** на аренду земельного участка, площадью 739,80 кв.м., с кадастровым номером *** расположенный по адресу: *** для восстановления и последующей эксплуатации здания оздоровительного центра, по постановлению администрации *** от *** №*** «О предоставлении гражданину ФИО1 в пользование земельного участка по ***», на условиях аренды, сроком по ***.

Срок действия договора определён с *** по ***.

Арендная плата за пользование земельным участком подлежит внесению ежеквартально равными частями не позднее 1-го числа третьего месяца квартала, а за IV квартал – не позднее 25 ноября текущего года. 

В соответствии с подпунктом 5.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком с *** по *** в сумме *** рублей в соответствии с распространением действия договора по вопросу внесения арендной платы за использование земельного участка с ***.

В соответствии с пунктом 1.14 Положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования *** (утверждено решением Мурманского городского Совета от *** №***) размер подлежащей внесению арендной платы определяется:

- за квартал – путем деления годового размера арендной платы на четыре;

- за месяц – путем деления квартального размера арендной платы на три;

- за часть месяца – путем деления месячного размера арендной платы на количество дней в данном месяце и умножением полученного результата на количество дней в данном месяце и умножением полученного результата на количество дней, за которые производится расчет. 

Согласно акту приема – передачи от ***, земельный участок передан арендатору ***, акт подписан ответчиком ***. Договор прошел в установленном законом порядке процедуру государственной регистрации.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за период с первого квартала 2019 года по первый квартал 2021 года, по состоянию на ***, составляет *** рублей.

Претензия, направленная в адрес ответчика оставлена без удовлетворения, сумма задолженности не погашена, что не оспорено стороной ответчика.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, надлежащим образом не исполнял свои обязанности по оплате арендных платежей, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, тем самым ответчиком нарушены требования договора о своевременном внесении арендных платежей.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности составлен в соответствии с условиями договора аренды, возражения по расчету ответчиком не представлены, в связи с чем, указанный расчет суммы задолженности принимается судом, денежные средства за период с первого квартала 2019 года по первый квартал 2021 года по состоянию на *** в размере *** рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Разрешая требование о взыскании пени, суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с п.2.5 Договора в случае невнесения арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы просрочки платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному Комитетом расчету, пени за период с *** до *** составляют в сумме *** рублей.

Данный расчет ответчиком не опровергнут, иного расчета пени суду не представлено, в связи с чем требование о взыскании пени в размере *** рублей, подлежит удовлетворению. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования *** подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей.

Руководствуясь статьями 194, 197-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных отношений *** к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений *** задолженность по арендной плате, за период с первого квартала 2019 года по первый квартал 2021 года в размере *** рублей, пени за период с *** до *** в сумме ***

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования *** государственную пошлину в размере ***. 

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд *** в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: *** Е.Н. Григорьева