Дело № 2-730/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Учалы, РБ 09 июля 2019 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Суяргуловой Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО8 об обязании заключить договор купли-продажи доли жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились с иском к ФИО8 с требованием обязать ответчика ФИО8 заключить договор купли-продажи доли жилого помещения и продать истцам 1/14 доли жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> за 96428,57 рублей.

Истцы свои требования мотивировали тем, что в ГБУЗ РКПБ № по решению суда пребывает ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был признан в судебном порядке недееспособным и находится на постоянном излечении в указанном лечебном учреждении, являющийся племянником и родным братом (ФИО8 Р.) истцов. Истцы вместе с ответчиком являются сособственниками жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., где ответчик имеет в собственности долю 1/14. В настоящее время истцы планируют продать указанную квартиру. Ответчик ФИО8 фактически этой долей в квартире никогда не пользовался, поскольку имеет свое жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где он и прописан. Они как собственники основной доли данной квартиры, готовы выкупить у ответчика его долю собственности за 96428,57 рублей.

Истцы ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их интересы по доверенности представляет ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с ДД.ММ.ГГГГ находится на принудительном лечении в Республиканской клинической психиатрической больнице, согласно постановлению Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, представил расписку, согласно которой с исковыми требованиями истцов согласен

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Исходя из отчета № об определении рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заказчик: ФИО2, рыночная стоимость объектов оценки на дату оценки, по правилам округления составляет 1350000 рублей.

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства здравоохранения РБ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 по информации ГБУЗ РКПБ является дееспособным гражданином.

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУЗ РКПБ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что вопрос дееспособности ФИО8 в судебном порядке не решался, в связи с этим он имеет право самостоятельно принимать решение.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежит общая долевая собственность, доля в праве 1/14 квартиры, назначение: жилое, площадь 43,4 кв.м., этаж 1 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Иные участники общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежат доли в праве по 1/7 – ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит общая долевая собственность, доля в праве 1/7 квартиры, назначение: жилое, площадь 43,4 кв.м., этаж 1 по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №. Иные участники общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежат доли в праве по 1/7 – ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

По свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ наследником в 1/4 доли квартиры находящейся по адресу: РБ, 

<

адрес>, состоящей из двух комнат, площадью 43,4 кв.м., является внук ФИО8.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит доля в праве 1/7 квартиры, назначение: жилое, площадь 43,4 кв.м., этаж 1 по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №. Иные участники общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежат доли в праве по 1/7 – ФИО4, ФИО5 

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит доля в праве 1/7 квартиры, назначение: жилое, площадь 43,4 кв.м., этаж 1 по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №. Иные участники общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежат доли в праве по 1/7 – ФИО4, ФИО6

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит доля в праве 1/7 квартиры, назначение: жилое, площадь 43,4 кв.м., этаж 1 по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №. Иные участники общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежат доли в праве по 1/7 –. ФИО5, ФИО6

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит доля в праве 1/7 квартиры, назначение: жилое, площадь 43,4 кв.м., этаж 1 по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №. Иные участники общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежат доли в праве по 1/7 – ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит доля в праве 1/7 квартиры, назначение: жилое, площадь 43,4 кв.м., этаж 1 по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №. Иные участники общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежат доли в праве по 1/7 – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

По свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ наследником 1/4 доли квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух комнат, площадью 43,4 кв.м., является внук ФИО8. ФИО8 зарегистрирован по месту проживания по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3); несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией; выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

Доля ФИО8 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> составляет 1/14 доли, что от общей площади квартиры (43,4 кв.м.) составляет 3,1 кв.м., то есть является незначительной, выдел ее в натуре не представляется возможным, в связи с чем, суд с учетом мнения ответчика, который с исковыми требованиями истцов согласился, находит исковые требования истцов об обязании ответчика заключить договор купли-продажи доли жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Согласно материалам дела, ответчик ФИО8 признал исковые требования в полном объеме, что подтверждается письменной распиской.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО8 заключить договор купли-продажи доли жилого помещения и продать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 1/14 доли жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> за 96428,57 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Ф.М. Мухаметкильдин