Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1946/18 по иску ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ФИО1 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 

<

...>., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, услуги, оказанные ответчику за период с 

<

дата>. по 

<

дата>., рассчитанные за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. включительно в размере 

<

...>., расходы по госпошлине в размере 

<

...>. (л.д.3-5). В обоснование требований указали, что СТН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 

<

дата>г. осуществляет управление многоквартирными домами и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов. 

<

дата>г. между застройщиком ООО «АТ-Девелопмент» и ФИО1. заключен договор долевого участия в строительстве 

<

номер> согласно которому застройщик обязуется с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить (создать) Группу многоэтажных домов с подземной парковкой и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру и долю в праве на общее имущество в строящейся Группе многоэтажных домов с подземной парковкой при условии надлежащего исполнения им своих обязательств. 

<

дата>г. ФИО1 по акту приема-передачи была передана 

<

адрес>. ФИО1, являясь собственником квартиры не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась упомянутая задолженность.

В судебном заседании представитель ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» иск поддержала, просила требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, просил в иске отказать, ссылаясь на то, что ему, собственнику 

<

адрес>, не представлен расчет платы, в связи с чем он не может проверить начисления. Ссылался, что на портале госуслуг указана иная площадь дома, в техпаспорте указана иная площадь квартиры. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

адрес> закрепленного в протоколе 

<

номер> от 

<

дата>., для управления многоквартирными домами создано ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчик ФИО1 имеет задолженность перед ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 

<

...> коп. Учитывая, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме и потребителем оказываемых ему услуг, обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества по утвержденной в установленном порядке ставке, не исполняет, в результате чего образовалась задолженность, принимая также во внимание, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет, суд находит заявленные исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за спорный период законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за период с 

<

дата> по 

<

дата>г. основан на представленных доказательствах, в связи с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен.

В соответствии с представленным расчетом ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за период с 

<

дата>г. по 

<

дата> составила 

<

...>., доказательств иного в судебном заседании не получено и ответчиком не приведено. 

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, в связи с чем требование ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размер, установленном действующим законодательством.

Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд взыскивает с ФИО1 за оказанные в период с 

<

дата>. по 

<

дата>. услуги, рассчитанные за период с 

<

дата>. по 

<

дата> включительно, пени в размере 

<

...>. 

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы истца по оплате госпошлины в размере 

<

...>., поскольку подтверждены документально, что согласуется с нормами ст. 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 

<

...>., пени за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 

<

...>., возврат госпошлины в размере 

<

...>., всего взыскать 

<

...>. оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. в размере 

<

...>., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

...>., а всего 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>г. 

Судья: