66RS0№-96

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов 11 октября 2024 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Марковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Комарницкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Вега» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Вега» обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени в общем размере 523 237,41 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 432, 37 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Вега». На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, однако ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по уплате коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги и пени за период с 01 февраля 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 523 237, 41 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 432, 37 рублей. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Вега» не явился. О времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. В исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 в судебное заседание не явились. О месте, дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания в суд не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при состоявшейся явке, в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Суд, изучив доводы истца, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения (жилого и нежилого) в многоквартирном доме обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) регулируется порядок заключения договора на предоставление коммунальных услуг, а также его исполнение.

Многоквартирным домом, в котором расположено принадлежащее ответчикам помещение, на основании договора управления от 31 января 2019, управляет ООО «УК «Вега». 

Тарифы на жилищно-коммунальные платежи утверждены в установленном порядке, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, соотносящимися с действующими на период начисления задолженности нормативно-правовыми актами.

Справкой МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 28 августа 2024 года подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>16, с 17 сентября 2014 года по 09 августа 2024 года была зарегистрирована ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Серовского районного суда Свердловской области от 22 ноября 2023 года ФИО1, ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с момента выкупной цены; выселены из указанного жилого помещения, путем освобождения занимаемого жилого помещения от личного присутствия и личных вещей в срок не позднее чем за 30 календарных дней с момента выплаты выкупной цены.

По состоянию на 31 октября 2023 года у ответчиков имеется задолженность по оплате оказанных ООО «УК «Вега» жилищно-коммунальных услуг, сформированная за период с 01 февраля 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 523 237, 41 рублей, в том числе пени в размере 362 667, 35 рублей а период с 01 февраля 2021 года по 31 октября 2023 года, что подтверждается выпиской о начислениях. 

Начисление платежей за коммунальные услуги произведено по тарифам, утвержденным Постановлением РЭК Свердловской области № 285-ПК от 11 декабря 2018 года, Постановлением РЭК Свердловской области № 315-ПК от 25 декабря 2018 года, Постановлением РЭК Свердловской области № 299-ПК от 19 декабря 2018 года, Постановлением РЭК Свердловской области № 282-ПК от 11 декабря 2018 года, Постановлением РЭК Свердловской области № 272-ПК от 11 декабря 2018 года, Постановлением РЭК Свердловской области № 200-ПК от 05 декабря 2018 года, Постановлением РЭК Свердловской области № 199-ПК от 05 декабря 2018 года - действуют с 01 января 2019 года. Применяемые тарифы на жилищные услуги и капитальный ремонт утверждены Постановлением Администрации Серовского городского округа «О внесении изменений в постановление администрации Серовского городского округа» от 15 августа 2018 года № 1267 «О размере платы за жилое помещение для нанимателей в Серовском городском округе»- действуют с 01 января 2019 года. 

Применяемые тарифы на жилищные услуги и капитальный ремонт согласованы Договором Управления многоквартирным домом по 

<

адрес> между ООО «УК «Вега» с одной стороны и Собственником жилого помещения в многоквартирном доме. 

Согласно уточненному расчету истца, представленному в судебное заседание за период с 01 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года начисления состоят из суммы основного долга в размере 117 342, 52 рублей и пени в размере 157 425, 35 рублей. 

Ответчиками не приведено доказательств того, что они исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, исходя из положений ст.ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ, ст. 210, 249 ГК РФ ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме должна нести расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного имущества, а истец в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вправе требовать от ответчика такой оплаты. 

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку документов, свидетельствующих об установлении иного срока для внесения платы за коммунальные и иные услуги ни истцом, ни ответчиком не представлено, суд исходит из того, что по всем заявленным ко взысканию платежам ответчиком допущена просрочка оплаты.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию, суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом. Учитывая, что данный расчет ответчиком оспорен не был, контррасчет им не представлен, суд считает подлежащей взысканию сумму задолженности, указанную истцом в размере 117 342, 52 рублей.

При определении размера взыскиваемой неустойки, суд руководствуясь ч. 1 ст. 333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем полагает необходимым снизить размер пеней по всем задолженностям с 157 425, 31 рублей до 100 000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 8 432, 37 рублей, что подтверждается платёжными поручениями (№ 265 от 08 февраля 2023 года в сумме 2 763, 43 рублей, № 1785 от 21 октября 2022 года в сумме 512, 16 рублей, № 903 от 17 мая 2023 года в сумме 561, 58 рублей, № 1479 от 20 июля 2021 года в сумме 578, 83 рублей, № 1592 от 21 сентября 2022 года в сумме 1 222, 41 рублей, № 265 от 08 февраля 2022 года в сумме 2 763, 43 рублей, № 183 от 07 ноября 2023 года в сумме 200, 92 рублей). 

С учетом объема удовлетворенных исковых требований, с ответчиков в пользу ООО «УК «Вега»» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 373, 43 рублей по 2 686, 71 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Вега» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел 

<

адрес>), ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Серовским ГРУВД 

<

адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Вега» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года (включительно) в размере 117 342 рублей 52 копейки, а также пени в размере 100 000 рублей, всего взыскать 217 342 (двести семнадцать тысяч триста сорок два) рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел 

<

адрес>), ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Серовским ГРУВД 

<

адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Вега» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 373 рублей 43 копеек по 2 686 рублей (две тысячи шестьсот восемьдесят шесть) 71 копейку с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд.

Председательствующий Маркова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2024 года.

Председательствующий Маркова Е.В.