Дело № 2-981/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи С.В.Левченко, 

при секретаре Д.Г.Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ об определении порядка и размера участия в расходах по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ об определении доли в оплате жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> предоставляемых коммунальных услуг в отношении него и ответчиков в размере 1/2 части каждому, об обязании Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ производить раздельные начисления и выставлять отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> предоставляемых коммунальных услуг в размере 1/3 части на каждого проживающего.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком ФИО2 был прекращен. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родилась дочь ФИО8. С 2013 года общее хозяйство они не ведут, однако коммунальные платежи за спорное жилое помещение он оплачивал. Из-за неприязненных отношений друг к другу в настоящее время невозможно достигнуть соглашения о порядке оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, извещен надлежаще. Представитель истца – ФИО12, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), в судебном заседании уточнил исковые требования в части начисления и выставления отдельных счетов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> следующем порядке: ФИО6 – 1/3 часть, ФИО2 и ФИО3 – 2/3 части стоимости коммунальных услуг (л.д.43).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признали, правовые последствия признания им известны и понятны, о чем ими были представлены заявления (л.д.43). 

Ответчик Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть данное дело без участия их представителя, оставляет решение по данному делу на усмотрение суда (л.д.45).

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.1,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Исполнительным комитетом Осиновского сельского поселения и ФИО13, ответчиком по делу, последней и членам ее семьи: мужу – ФИО6, истцу по делу, и дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчику по делц было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой 26,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-20).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 – ответчик по делу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, истец по делу с ДД.ММ.ГГГГ и их дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик по делу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО6, между истцом и ответчиком ФИО2 брак расторгнут (л.д.16), после развода между ними сложились неприязненные отношения, общего хозяйства они не ведут, в связи с этим они не могут прийти к соглашению по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению, истец считает, что на него приходится 1/3 доля коммунальных услуг, а 2/3 доли на ответчиков. Он не может производить оплату коммунальных услуг на причитающуюся ему долю жилого помещения, поскольку приходит единая квитанция. 

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими пользователями на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым пользователем отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа. 

Судом установлено, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию жилого помещения, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО6 - 1/3 доля, а ФИО2, ФИО3 -2/3 доли и возложить на Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ обязанность заключить со сторонами соответствующие соглашения на оплату услуг соразмерно долям в пользовании на жилое помещение и выдать им отдельные платежные документы.

В судебном заседании ответчики признали исковые требования. Суд принимает данное признаие иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 210,244,249 ГК РФ, 153,155 ЖК РФ, 39, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию жилого помещения в виде квартиры, общей площадью 48,6 кв.м., а жилой площадью 26,1 кв.м., расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>,

<

адрес>, а именно: ФИО6 - 1/3 доля, а ФИО4, ФИО5 -2/3 доли.

Обязать Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ заключить отдельные

соглашения, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать отдельные платежные документы, а именно один платежный документ ФИО6 и один платежный документ ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 21.05.2020г.

Судья: