Дело № 2-1037/2020 подлинник

16RS0045-01-2020-000815-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года гор. Казань

мотивированное решение принято

04июня 2020 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Мазитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО к ФИО о разделе совместно нажитого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о разделе совместно нажитого имущества, в обоснование заявленных требований указала, что она ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически брачные отношения были прекращены с начала 2009 г.

В период брака в совместную общую собственность на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома за счет кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ за 1 000 000, 00 рублей (фактически 2 850 000, 00 рублей) были приобретены земельный участок общей площадью 315 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 86,8 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Так как фактически за дом и земельный участок необходимо было внести 2 850 000, 00 рублей, то первоначальный взнос в размере 1 350 000, 00 рублей был сделан (по желанию мамы истца) из средств от продажи родительского дома истца, расположенного в 

<

адрес>, Карачаево-Черкесской Республики, то есть эта сумма полностью являлась личными денежными средствами истца.

1 500 000, 00 рублей были предоставлены по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Городской ипотечный банк». Кредит был предоставлен на 182 месяца (на 15 лет). Размер ежемесячного аннуитентного платежа составляет 20 269, 22 рублей

Право требования по указанному кредитному договору с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки права требования, заключенного с ОАО ВЭБ перешло к Банку СОЮЗ (АО).

Истец, как в период брака, так и после его расторжения, оплачивала и оплачивает кредит самостоятельно. Бывший муж (ответчик) не принимал участия в содержание детей и оплате кредита, поэтому после расторжения брака ими было заключено соглашение о разделе указанного имущества, в соответствии с которым оно полностью перешло в личную собственность истца, а истец обязуется оплачивать до полного погашения кредита.

Однако, поскольку вышеуказанные земельный участок и дом находятся под обременением, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, истец не может зарегистрировать единоличное право собственности на указанное имущество на свое имя. 

Истец просит определить долю ФИО на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> равной ?.

Признать долю бывшего супруга ? на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, личной собственностью ФИО

Кредитные обязательства по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ личным долгом ФИО

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснив суду, что она единолично производит погашение кредита.

Ответчик ФИО в судебном заседании иск признал. 

Представитель третьего лица Банк СОЮЗ (АО) в судебное заседание не явился, суду представлены возражения, в которых иск не признает, указано, что стороной кредитного договора являются ФИО, ФИО, которые несут солидарную обязанность по кредитным обязательствам перед банком. В соответствии со статьёй 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательств не исполнено полностью. Кроме того представителем банка заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности по требованию о разделе совместно нажитого имущества.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности...

Согласно части 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В силу части 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества, учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В соответствии со статьёй 36 Семейного кодекса Российской Федерации, статьёй 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, полученное во время брака одним из супругов по безвозмездной сделке, в том числе, полученное в дар, является собственностью этого супруга и не подлежит разделу.

Судом установлено, что брак, заключенный между ФИО и ФИО прекращен 06.09.2011г. на основании решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № мирового судьи участка №

<

адрес> от 25.08.2011г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 24.05.2012г.

17.07.2008г. между ООО «Городской ипотечный Банк» (первоначальный кредитор) и солидарными заемщиками ФИО, ФИО заключен кредитный договор 

<

***> о предоставлении заемщикам денежных средств в размере 1 500 000 рублей, для приобретения, ремонта и благоустройства жилого дома лит. А,А1,А2, А3, А4, состоящего из 1 этажа, имеющую площадь 86,80 кв.м., жилую площадь 55,60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А, а также земельного участка, кадастровый (условный) №, общей площадью 315,00 кв.м., категория земель - земель населенных пунктов с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, в общую совместную собственность ФИО и ФИО. Указанное имущество передано в залог в обеспечение обязательств по кредиту. 

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома за счет кредитных средств от 17.07.2008г. участок продается за 250 000 рублей, дом продается за 750 000 рублей (п. 3.1 договора).

Участок и дом по согласованной сторонами цене, равной 1 000 000 рублей (п. 3.2).

Кредитные средства предоставляются покупателю по кредитному договору в размере 1 500 000 рублей на срок 182 месяца с уплатой покупателем 14,29% годовых. Обязательство покупателя по возврату кредита и уплате процентов подлежит исполнению ежемесячно аннуитетными платежами, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно (п. 3.5).

Право совместной собственности ФИО, ФИО на жилой дом и земельный участок были зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по РТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2008г.

В силу принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Объяснения сторон согласно закону (ст. 55 ГПК РФ) являются самостоятельным средством доказывания по делу.

Однако, в силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из пояснений ФИО следует, что фактически за дом и земельный участок было внесено 2 850 000 рублей, из которых первоначальный взнос в размере 1 350 000 рублей был сделан из средств по продаже родительского дома ФИО, расположенного в 

<

адрес>, Карачаево-Черкесской Республики, т.е эта сумма по мнению ФИО являлась личными денежными средствами истца.

Истец как в период брака, так и после его расторжения оплачивала кредит. После расторжения брака между сторонами было заключение соглашение о разделе указанного имущества, в соответствии с которым жилой дом и земельный участок полностью перешли в её личную собственность, она обязуется полностью оплачивать кредитный договор до полного погашения кредита.

Суду представлено соглашение о разделе общего имущества супругов после развода от 08.09.2012г., согласно которому ФИО принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>А. Она является единственным собственником имущества, так как указанное имущество приобретено путем вклада личных денежных средств ФИО в размере 1 350 000 рублей от продажи родительского дома, расположенного в 

<

адрес> КЧР. ФИО берет на себя обязательства полностью оплачивать кредит до полного его погашения.

Суд не принимает во внимание заключенное между сторонами соглашение, а также признание иска ответчиком ФИО, поскольку это нарушает права и законные интересы Банка Союз (АО), как держателя закладной (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом суд полагает необходимым отметить, что наличие обременения объекта недвижимости в виде ипотеки само по себе не является основанием к отказу в разделе общего имущества супругов, поскольку договор о залоге был заключен в обеспечение обязательства по возврату кредита, а в силу положений статьи 353 Гражданского кодекса РФ, ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" изменения в субъектном составе собственников заложенного объекта недвижимости, прав залогодержателя не прекращают. 

Оснований, предусмотренных статьёй 39 Семейного кодекса Российской Федерации, для отступления от равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, суд при рассмотрении настоящего дела не усматривает.

Исходя из вывода суда о том, что основания для отступления от равенства долей отсутствуют, при разделе жилого дома и земельного участка следует признать за бывшими супругами право собственности по 1/2 доле за каждым.

Доводы ФИО о необходимости признания за ФИО права собственности на ? в праве на жилой дом и земельный участок, суд полагает несостоятельным, поскольку истцом не доказано по правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приобретение жилого дома и земельного участка за счет денежных средств от продажи родительского дома ФИО

Ссылка ФИО на несоответствии цены договора в предварительном договоре (2 850 000 рублей) и основном договоре (1 000 000 рублей), не может быть принята судом в качестве обоснованной, поскольку стороны, подписывая договор от 17.07.2008г. согласились с указанной в договоре купли-продажи от 17.07.2008г. ценой жилого дома и земельного участка, которая отличается от цены, указанной в предварительном договоре от 16.07.2008г. 

Представителем третьего лица заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

Суд отказывает в применении исковой давности по ходатайству представителя Банк СОЮЗ (АО), так как третье лицо не вправе заявлять о сроке исковой давности.

Требования ФИО о признании доли бывшего супруга на земельный участок и жилой, расположенные по адресу: 

<

адрес> личной собственностью ФИО, то есть признание её единоличным собственником объектов, а также признание кредитных обязательств по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ её личным долгом, суд считает не подлежащими удовлетворению.

Признание ФИО иска в части отступления от равенства долей и признании за ним ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с последующей передачей доли в личную собственность ФИО, суд расценивает как злоупотребление правом, поскольку у ФИО имеется огромное количество исполнительных производств по взысканию долгов (кредитов) и данным решением могут быть затронуты права кредиторов ФИО 

Более того, в силу статьи 39, пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации общие обязательства супругов - это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

При этом по смыслу пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ, разъяснений абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", долги, возникшие из сделок, совершенных супругом, являются общими только с точки зрения внутренних имущественных отношений супругов, необходимости учета и распределения этих долгов при разделе совместно нажитого имущества, и не влечет изменение долговых обязанностей в отношении третьих лиц.

Поскольку денежные средства по кредитному договору от 17.07.2008г, ФИО, ФИО брались на приобретение земельного участка и жилого дома в совместную собственность, задолженность по данному кредитному договору является общим долгом супругов.

Таким образом, требования истца о признании кредитных обязательств личным долгом ФИО удовлетворению не подлежат, поскольку согласие банка на перевод долга и исключении из кредитного договора одного из заемщиков, изменение сторон в договоре не получено. Раздел кредитных обязательств приведет к изменению условий кредитного договора.

Таким образом, исковые требования ФИО подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО и ФИО.

Признать за ФИО право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.