31RS0010-01-2025-000142-64 № 2-146/2025

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ивня Белгородской области 05 июня 2025 года 

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ракитянского районного суда Белгородской области (приказ от 25 июля 2024 года № 39) Абросимовой Ю.Н., при секретаре Марченко Н.И.

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что до 2023 года она являлась единоличным собственником, а с 04 августа 2023 года собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 05 мая 2005 года по указанному адресу зарегистрирован был зарегистрирован ее сын ФИО2, который примерно с лета 2024 года выехал из спорного жилого помещения и не проживает по указанному адресу, полностью прекратил общение с ней, общего хозяйства не ведет, семейные отношения прекращены, вещи ответчика в жилом доме отсутствуют. Имея кредитные задолженности, принадлежащее ей жилое помещение регулярно посещают судебные приставы-исполнители. На ее требование в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не отреагировал. Регистрация ответчика, не являющегося членом его семьи в жилом доме, ограничивает ее возможности в распоряжении принадлежащим имуществом. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением ни в устной, ни в письменной форме ответчиком не заключалось.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, против принятия судом заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, извещение получено 29 мая 2025 года, возражений не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах несовершеннолетних ФИО11.. ФИО12., ФИО13., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, считала возможным их удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Суд, учитывая заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что правообладателями жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности; ФИО3 – 2/10 доли в праве общей долевой собственности; ФИО14. – 1/10 доля в праве общей долевой собственности; ФИО15 - 1/10 доля в праве общей долевой собственности; ФИО16 - 1/10 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-28).

С 05 мая 2005 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой МП ОМВД России по Ивнянскому району от 24 марта 2025 года (л.д. 3-5).

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из искового заявления истца следует, что ее сын ФИО2 с лета 2024 года по адресу регистрации не проживает, добровольно выехал из жилого помещения и вывез все принадлежащие ему вещи. С момента выезда семейные отношения между ними прекращены, общего хозяйства они не ведут, какое-либо имущество ответчика в доме отсутствует. У сына имеется много долговых обязательств, в связи с чем по адресу регистрации приходят претензии кредиторов и она опасается, что в ходе совершения исполнительских действий, судебные приставы могут обратить взыскание на принадлежащее ей имущество. Бремя содержания имущества, ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Факт не проживания ответчика ФИО2 по месту регистрации подтвердила третье лицо ФИО3, которая против удовлетворения исковых требований не возражала.

Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих обоснованность своих возражений, суду не представил.

Наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ.

Истец, являющийся собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, поскольку семейные отношения между сторонами фактически прекращены, совместное хозяйство ими не ведется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется. 

В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 возражает, чтобы ответчик имел право пользоваться жилым помещением и был зарегистрирован в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ФИО2, принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности жилым помещением.

Основаниями для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 16 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Абросимова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2025 года.