Дело № 2-1076/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 04 февраля 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В.,

с участием прокурора Литвина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 предъявил иск ФИО4, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. В квартире зарегистрирована бывшая супруга ФИО4, которая в жилом помещении не проживает, выехала на другое постоянное место жительства в США, с 27.07.2011 является гражданкой США. Они вместе с истцом намерены продать квартиру, однако ответчик не имеет возможности приехать в г. Севастополь, а также не является гражданкой РФ и не имеет паспорта РФ, чтобы сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство препятствует осуществлению их общей воли, направленной на продажу квартиру без обременения, как того требуют потенциальные покупатели. Вместе с тем истец не владеет квартирой, не несет бремя ее содержания, не имеет интереса в пользовании ею. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

Признать ответчика прекратившей право пользования квартирой по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. В письменном заявлении, направленном в суд, ответчик признала иск в полном объеме, просила снять ее с регистрационного учета в спорной квартире, указав, что не имеет возможности приехать в г. Севастополь, желает продать квартиру.

Прокурор в судебном заседании полагал, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру от 22.06.1999.

Согласно справке ГУПС «ЕИРЦ» в настоящее время в квартире по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик. 

В соответствии со свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта на имя ФИО4 последняя является гражданкой США с 27.07.2011, постоянно проживает в США.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик намерены продать принадлежащую им квартиру, о чем свидетельствуют пояснения истца, доверенность на продажу квартиры, выданная ФИО4 на имя ФИО3 25.10.2018, удостоверенная государственным нотариусом штата Колорадо США В. Черноусик. Данная доверенность содержит полномочия, данные истцу на снятие с регистрационного учета ответчика по месту жительства в спорной квартире.

В соответствии с положениями статей 39, 173, части 4 статьи 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание иска ответчиком ФИО4 не нарушает права и законные интересы других лиц. Стороны не имеют возможности иным образом реализовать свои права на пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, связанные с продажей квартиры, для чего необходимо снятие с регистрационного учета собственников квартиры. 

Поскольку осуществить снятие гражданина с регистрационного учета в судебном порядке возможно только на основании вышеуказанных решений суда, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО3 о признании ответчика утратившей право пользования спорной квартирой по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Сомова 

Решение в окончательной форме составлено 11.02.2019.