Дело № 2-95/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 21 августа 2017 года

Мотивированное решение 

изготовлено 25.08.2017 г

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Уховой Т.С.

с участием помощника прокурора Мышкинского района Ярославской области Обуховой О.С.

при секретаре Полевщиковой И.Е.

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации городского поселения 

<

данные изъяты>, предъявленному к ФИО4 о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении без предоставления жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и возложении обязанности освободить жилое помещение (л.д. 3-4).

В ходе судебного разбирательства Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования (л.д. 41-42). 

В обоснование исковых требований указано, что между МУ «Администрация городского поселения 

<

данные изъяты> (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 2-х комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира предоставлена ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, без согласия Наймодателя и Нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию городского поселения 

<

данные изъяты> с заявлением о рассмотрении вопроса по обмену квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением ей жилого помещения меньшей площадью. К заявлению ФИО1 приложила пояснения, в которых указала, что гражданин ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении без ее согласия. За разрешением о регистрации в указанной квартире ФИО4 в Администрацию городского поселения 

<

данные изъяты> не обращался. В настоящее время ФИО4 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, плату за предоставление коммунальных услуг не вносит, добровольно освободить данное жилое помещение отказывается, в связи с чем не имеется возможности осуществить обмен вышеуказанной квартиры. Истец просит суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить без предоставлении жилого помещения.

Представители истца ФИО5 и ФИО6, действующие на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали, по существу привели доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснили, что из поквартирной карточки на спорную квартиру следует, что ФИО7 зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ. В карточке он указан как «муж» ФИО1. При подготовке к делу было установлено, что без согласия ФИО1 ФИО7 не мог быть вписан в поквартирную карточку и зарегистрирован в жилом помещении. В настоящее время предоставить доказательства того, что ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире без согласия собственника жилья и нанимателя не могут, так как все документы за период, когда происходила регистрация ФИО7, УФМС уничтожены. Также не сохранились договоры найма жилого помещения за предшествующие годы. Претензий со стороны соседей на поведение ФИО8 не поступало. 

Ответчик ФИО4. В судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в квартиру вселился с согласия ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, как член её семьи – муж. Каких-либо претензий до последнего времени к нему не предъявляли ни ФИО1, ни собственник квартиры. С ФИО1 он вел общее хозяйство. Считает, что зарегистрировался в квартире законного, с устного согласия ФИО1 Каких-либо вопросов в УФМС, при регистрации, к нему не возникало. В настоящее время у него нет иного жилья, мама его в квартиру не пустит. Обязуется передавать ФИО1 деньги на оплату коммунальных платежей. 

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляла. Ранее в судебных заседаниях, поясняла, что поддерживает исковые требования Администрации. С Б-вым она проживала в фактических брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ, в жилое помещение он вселился с её согласия, так как они проживали в фактических брачных отношениях. Однако письменного согласия на его регистрацию в квартире она не давала, он взял у неё документы, сходил в паспортный стол и самостоятельно прописался в квартире. О том, что он зарегистрирован в квартире она знала с ДД.ММ.ГГГГ, и не возражала. В настоящее время она не проживает с Б-вым, он не является членом её семьи, желает, чтобы он освободил помещение, так как он не оплачивает коммунальные платежи, привел жилое помещение в непригодное для проживания состояние. Сама она уже длительное время проживает в другой принадлежащей ей квартире. 

Третье лицо ТП № УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> своего представителя в суд не направило, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, возражений не представлено. Согласно представленной информации ФИО9 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Документы представлены быть не могут, так как номенклатура за ДД.ММ.ГГГГ уничтожена. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, а также заключение помощника прокурора Обуховой О.С. полагающей, что заявленные исковые требования являются не обоснованными и неподлежащими удовлетворению, по причине их не доказанности, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В абзаце 8 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Исполнительным комитетом 

<

данные изъяты> городского Совета народных депутатов был выдан ордер на спорное жилое помещение. В квартире на регистрационном учете состояли (состоят): ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Спорная квартира включена в реестр муниципального имущества муниципального образования городское поселение 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> (л.д. 5-7).

Согласно поквартирной карточке (л.д. 58) ФИО1 значится как наниматель, ФИО2 приходится сыном нанимателю, ответчик ФИО4 указан в качестве мужа нанимателя. Указанные обстоятельства ни кем не оспаривались. 

Из объяснений ответчика ФИО4 и третьего лица ФИО1 следует, что они проживали в спорном жилом помещении совместно с ДД.ММ.ГГГГ, жили единой семьей, вели совместное хозяйство. В жилое помещение ФИО4 был вселен нанимателем как член её семьи. О регистрации ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ в квартире ФИО1 знала, и не возражала против этого. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, того что ФИО4 в указанную выше квартиру с согласия ее нанимателя ФИО1 не вселялся, истцом суду не представлено и в деле нет.

Суд с учетом системного анализа норм жилищного законодательства, пояснений сторон, показаний свидетеля ФИО3, подтвердившей факт совместного проживания ФИО1 и ФИО4, ведения ими общего хозяйства, а также факт вселения и регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении с согласия нанимателя ФИО1 приходит к выводу, что имело место фактическое вселение и проживание ФИО4 в качестве члена семьи нанимателя в спорном жилом помещении более 20 лет. Указанная совокупность доказательств позволяют сделать вывод о том, что ФИО4 вселился в жилое помещение с согласия нанимателя квартиры ФИО1 и её сына ФИО2, как член их семьи, вел с ними общее хозяйство. В период проживания ФИО4 в квартире претензий со стороны собственника жилого помещения, нанимателя и третьих лиц к нему не было. 

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, которая до разрыва отношений с ФИО4 признавала за ним равное с собой право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик на законных основаниях приобрел право пользования жилым помещением и оснований для его выселения не имеется.

Доводы истца о том, что после регистрации и вселения ответчика в спорное жилое помещение не был изменен договор социального найма, в связи с чем его регистрация является незаконной, суд отвергает как несостоятельные. 

Согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. Кроме того то, что ответчик не указан в договоре социального найма, в качестве члена семьи нанимателя квартиры ФИО1, с учетом фактических обстоятельств дела, не может являться основанием ограничения прав ФИО4 по пользованию занимаемой квартирой, в которую он был вселены как члены семьи нанимателя и приведению этих отношений в правовое русло.

Таким образом, факт самовольного занятия спорного жилого помещения ответчиком в судебном заседании не установлен, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения 

<

данные изъяты> предъявленных к ФИО4 о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении без предоставления жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Мышкинский районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.С. Ухова