Дело № 2-260/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 16» марта 2017 года г. Таштагол

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Н. С. 

с участием прокурора Белых Е. В.

при секретаре Кривцовой Н. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле, 

гражданское дело по иску Администрации городского поселения к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Таштагольского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования, тем, что Таштагольское городское поселение является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> дом 

<

данные изъяты> Данное жилое помещение на основании договора социального найма от 31.10.2012 года предоставлено ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения. В соответствии с поквартирной карточкой, по указанному адресу никто не зарегистрирован. В спорное жилое помещение, по вышеуказанному адресу ФИО1 не вселялась и никогда не проживала в нем. Ответчик неоднократно уведомлялся, о том, что необходимо вселиться в спорное жилое помещение и нести обязанности, определенные договором социального найма жилого помещения (копии уведомлений прилагаются). Ответчик в содержании жилья и оплате коммунальных услуг участия не принимает. Согласно справке ООО «Металлэнергофинанс» в период с 01.08.2011 года по 30.09.2015 года задолженность по электроэнергии составляет 54 599,06 рублей.

Просит суд признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. 

<

данные изъяты>

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ФИО1 длительное время болела, находилась в другом городе на лечении и не имела возможности явиться в Администрацию Таштагольского района для подписания договора социального найма. При этом, на основании акта приема- передачи от 30.12.2011 года, ФИО1 были переданы ключи от спорной квартиры, паспорта на электрический счетчик, на счетчики воды. ФИО1 несколько раз пыталась вселиться в квартиру, но выяснила, что там проживают другие люди. Полагает, что ФИО1 имеет право пользования спорной квартирой.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора Белых Е. В., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Администрации Таштагольскогогородского поселения не подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно выписки из реестра предприятий и имущества муниципальной собственности Таштагольского городского поселения от 14.02.2017 года, квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. 

<

данные изъяты>, является муниципальной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статей 62, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Таштагольского городского поселения от 30.12.2011 года № 157-п, спорная квартира передана ФИО1 для заселения, как ребенку- сироте. 

Данное постановление не изменялось и не отменялось. 

Как установлено судом, Администрацией Таштагольского муниципального района вынесено постановление от 31.10.2012 года № 860-п «О заключении договоров социального найма на жилые помещения», согласно которого на Администрацию Таштагольского муниципального района возложена обязанность по заключению договора социального найма, в том числе и с ФИО1 При этом, фактически договор социального найма жилого помещения не был заключен. Как установлено судом, в пос. Базанча ФИО1 не проживала, дом отсутствует.

Кроме того, суду в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств, что ФИО1 направлялось предложение по заключению договора социального найма. Более того, представленный в материалы договор социального найма не подписан наймодателем, т.е. не является офертой.

Также судом установлено, что истец распоряжался спорной квартирой, вселяя туда граждан по договору коммерческого найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд полагает, что со стороны ответчицы имело место временное вынужденное отсутствие в спорной квартире. Непроживание в предоставленном жилом помещении было вызвано необходимостью пройти лечение за пределами Таштагольского муниципального района, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влекло изменения прав и обязанностей ответчицы по договору социального найма.

Иного жилья, кроме предоставленного истцом, как ребенку- сироте, ответчица не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчица добровольно отказалась от права пользования спорной квартирой, суду не представлено.

При этом, после того, как ФИО1 обратилась к истцу с заявлением от 02.02.2017 года о заключении договора социального найма, истец в нарушение ее жилищных прав обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Таким образом, суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Администрации Таштагольского городского поселения к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий Н. С. Башмакова

Решение в окончательном виде изготовлено 21.03.2017 года