Гражданское дело № 2-737/2023

УИД 25RS0006-01-2023-001520-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев

Приморского края 21 сентября 2023 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Никитиной Ю.С., при секретаре Скажутиной И.Ю., 

с участием старшего помощника прокурора г. Арсеньева Бардаевой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которое она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения. Ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по своему месту жительства ответчика ФИО2, который фактически по данному адресу не проживал. В настоящее время в течении двух лет с ним нет связи, его местонахождение ей не известно. Договора между ней и ответчиком не заключалось. Просит, уточнив требования, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с учетом уточнений, поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить, дополнительно указав, что хоть ответчик и приходится ей племенником ответчик, совместного хозяйства она с ним не ведет, в указанном жилом помещении он никогда не проживал, никаких его вещей в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. Наличие регистрации ответчика в ее доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием у истца сведений о фактическом месте проживания. Ответчику судом для представления его интересов назначен адвокат ФИО4, который в судебном заседании полагал в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора ФИО5, полагавшую исковые требования истца законными и обоснованными, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует ст.19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). 

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 25-АВ 211465 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником спорного жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В письменном заявлении истец пояснила, что ответчик с ней не проживает, совместного хозяйство не ведут, с ним она не общается, о его месте нахождения ей ничего не известно, его регистрация в спорной квартире нарушает ее право собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства: «племянник». 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживает, в настоящее время лишь сохраняет регистрацию, каких-либо личных вещей ответчика в доме истца не имеется, что подтверждается в том числе ответом начальника МО МВД России «Арсеньевский» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений. 

В обоснование требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчик в доме не проживает, его регистрация носила временный характер, его личные вещи в доме отсутствуют.

Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени. 

По смыслу вышеприведенных норм закона, жилищные права и обязанности основываются на совместном проживании граждан, но не регистрации, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является близким родственником истца, зарегистрирован не в качестве члена семьи, его личные вещи в квартире отсутствуют. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому исходя из изложенного, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судебными органами.

В тоже время, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета. 

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 14, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ССР, (ИНН 

<

***>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.С. Никитина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.