№2-763/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Сыктывдинский районный суд Республики Коми 

в составе судьи Щенниковой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Габовой Е. А.,

с участием прокурора Закидальской Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 

15 октября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником данного дома. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, поскольку являлся её мужем. В настоящее время брак между сторонами расторгнут, последний в указанном жилом помещении не проживает. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец указывает на то, что регистрация ФИО2 в указанном доме нарушает ее права собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В ходе судебного разбирательства ФИО1 на исковых требованиях настаивала, указав, что ответчик более двух лет не проживает в спорной квартире, его личных вещей в жилом помещении не имеется. 

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, однако в судебное заседание не явился. Почтовый конверт вернулся с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

Суд, руководствуясь ст.167, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке до 14.06.2017.

Брачным договором от 31.01.2017, заключенным между ФИО2 и ФИО3 определено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> приобретенная супругами в период брака и зарегистрированная на имя ФИО3, является личной собственностью ФИО3

В настоящее время ФИО3 состоит в браке с ФИО4, в связи, с чем изменила фамилию на «Павлова». 

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке 22.04.2013.

Согласно домовой (поквартирной) книге, ФИО2 сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении с 14.05.2013.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилами, установленным ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Положения действующего жилищного законодательства устанавливают, что регистрация гражданина в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением. 

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, подтверждающих наличие права в отношении спорного жилого дома, достижение с собственником соглашения о пользовании жилым помещением, не предоставил, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ устранения нарушений права и защиты избранным способом.

Учитывая изложенные обстоятельства и требования законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит, что законные основания пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 отсутствуют.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в квартире формален, не порождает его имущественные права и обязанности на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, при этом ФИО2 добровольно выехал из неё, отказавшись от права пользования квартирой, оснований для сохранения регистрации ФИО2 в квартире в настоящее время не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Сыктывдинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19.10.2018.

Судья Е. В. Щенникова