Дело № 2-615/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельское», ФИО3 ВА.не, ФИО2 о признании права собственности на здание гаража в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Вельское», ФИО3, ФИО2 о признании в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на здание гаража с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25,6 кв.м., обосновывая требования тем, что ФИО4 постановлением Вельского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража. Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию гаражей у столовой 

<

адрес> На учет объектов недвижимости в БТИ ФИО4 гараж поставил, гаражу присвоен инвентарный №, однако свидетельство на право собственности в БТИ не получил. После смерти ФИО4 открыто наследственное дело, наследниками первой очереди по закону ФИО4 являются: истец и дети: ФИО3 и ФИО2, которые отказались от причитающихся им долей в наследстве отца в пользу истца, и прав на спорный объект недвижимого имущества не заявляют. Истец в установленном законом порядке приняла наследство после смерти супруга, открыто и добросовестно владеет им до настоящего времени. В выдаче свидетельства о праве на наследство на здание гаража истцу нотариусом было устно отказано, в связи с тем, что ФИО4 не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила суд рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 и представитель администрации МО «Вельское» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражают.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, участвующих в деле. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. 

<

адрес>, состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 (до заключения брака – ФИО6) Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес> Архангельской области, от которого супруги С-вы имеют дочерей: ФИО3 (до заключения брака – ФИО5) А. ВА.ну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г

<

адрес>, и ФИО2 (до заключения брака – ФИО5) М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти и копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО4, его наследниками первой очереди по закону являются: супруга ФИО1 и дети: ФИО3 и ФИО2, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО7 от 29 июня 2018 года № 797 следует, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто дело № о праве наследования к имуществу, в рамках которого 22 января 2018 года поступило заявление от ФИО1 о принятии наследства. 28 мая 2018 года поступило заявление от ФИО1 о выделе доли в нажитом во время брака с ФИО4 имуществе, состоящем из автомобиля марки 

<

данные изъяты>, 2012 года выпуска, и выдаче свидетельства о праве собственности. 28 мая 2018 года поступило заявление от ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; на ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки 

<

данные изъяты>, 2012 года выпуска; на денежные вклады, с причитающимися процентами; на все имущества, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. 28 мая 2018 года ФИО1 были выданы: свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов по реестру за № 29/27-н/29-2018-1-586 на автомобиль марки 

<

данные изъяты>, 2012 года выпуска; свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № 29/27-н/29-2017-2-346 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № 29/27-н/29-2017-2-347 на ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки 

<

данные изъяты>, 2012 года выпуска; свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № 29/27-н/29-2017-2-348 на денежные вклады, с причитающимися процентами. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось.

Таким образом, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного гаража нотариусом выдано не было.

Однако, из материалов дела следует и это не оспаривается ответчиками, что решением Вельского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража на территории ПТУ-37.

Постановлением администрации Вельского района от 01 сентября 1994 года № 696 утвержден акт приемки в эксплуатацию гаражей от 30 августа 1994 года, расположенных 

<

адрес>).

Согласно акту приемки в эксплуатацию индивидуальных гаражей по 

<

адрес>) от 30 августа 1994 года приняты в эксплуатацию индивидуальные гаражи по следующим адресам, в том числе: по 

<

адрес>).

Судом установлено и это следует из объяснений истца и доказательств обратному суду не представлено, что на выделенном земельном участке ФИО4 в 1991 году своими силами и за свой счет был возведен гараж, общей площадью 25,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на 28 апреля 1994 года, спорный объект, 1991 года постройки, является одноэтажным, нежилым зданием, его общая площадь составляет 25,6 кв.м., фундамент – бетонный, стены - кирпичные, кровля – шифер, проемы дверные – простые, объекту присвоен инвентарный №.

На момент рассмотрения дела спорный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый №.

Согласно выпискам и уведомлениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 03 июля 2018 года № КУВИ-001/2018-3813480, от 04 июля 2018 года № КУВИ-001/2018-3813526, № КУВИ-001/2018-3827684, сведения о правах и переходе прав на спорный гараж и земельный участок под ним, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на гараж, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению с момента его возведения и до своей смерти, считал себя его собственником. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти супруга ФИО4, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняла меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует его по назначению, несет бремя его содержания. Иные наследники первой очереди по закону ФИО3, ФИО2 на наследственное имущество после смерти отца в виде спорного объекта недвижимости не претендуют, отказались от наследства в пользу матери ФИО1

Кроме того, из материалов дела следует, что здание спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при его возведении не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности вступить в наследство по закону и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием для возникновения в соответствии с законом права собственности на спорный объект и его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25,6 кв.м., кадастровый №, инвентарный №. 

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО7

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская