Дело № 2-845/2020

УИД: 24RS0059-01-2020-001089-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Шушеначевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке от 05 апреля 1993 года действительным. Признать за ней право собственности в порядке наследования после Г., 

<

данные изъяты>, умершего 12 ноября 2011 года, на: земельный участок с кадастровым № площадью 2000 кв.м. с разрешенным использованием: приусадебный участок, по адресу: 

<

адрес>; одноэтажный жилой дом с кадастровым №, площадью 95,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что после смерти мужа Г. открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым № площадью 95,6 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Истица приняла наследство путем подачи заявления о выдачи свидетельства о прав на наследство. Указанный земельный участок был предоставлен наследодателю в собственность бесплатно Казанцевской сельской администрацией, но право собственности на землю за наследодателем не зарегистрировано. Указанный жилой дом возведен наследодателем собственными силами согласно типового договора, однако при работе с документами было установлено отсутствие нотариального удостоверения типового договора от 05 апреля 1993 года, что послужило отказом в выдаче свидетельства о праве на наследство. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов ей было рекомендовано обратиться в суд. Во внесудебном порядке подтвердить право собственности невозможно. 

Истец ФИО1, извещенная судом о времени и месте судебного разбирательства, происла суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Казанцевого сельсовета в судебное заседание не явился. Глава сельсовета ФИО2 в отзыве на исковое заявление указал, что подтверждает факты, изложенные в иске, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица - нотариус Шушенского нотариального округа ФИО3, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

По правилам п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и подтверждается представленными документами, что на основании решения администрации Казанцевского сельского Совета от 23.12.1994г., Г. выдано свидетельство № 2030 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: 

<

адрес>, площадью 20 соток.

Данный земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использование: приусадебный участок, площадью 2000 кв.м. состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Типового договора от 05 апреля 1993 года, Г. обязан был построить жилой дом общей площадью 90,5 кв.м. на земельном участке по улице 

<

адрес> площадью 2000 кв.м..

На момент возникших правоотношений, Типовой договор подлежал обязательному удостоверению в нотариальной конторе до начала строительных работ. Что не было сделано Г.

Техническим паспортом на домовладение от 18.05.1998г. подтверждается, что жилой дом по указанному адресу имеет площадь 95,6 кв.м., в том числе жилая – 58,2 кв.м., служебная – 37,4 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.09.2020, зарегистрированные права на спорный жилой дом отсутствует, жилой дом площадью 95,6 кв.м. состоит на кадастровом учете с 01.12.2010, ему присвоен кадастровый №. 

Отсутствие зарегистрированных прав по состоянию на 21.06.1999г. на жилой дом также подтверждается справкой Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» по Красноярскому краю от 03.08.2015 № 2437/482.

Г., 

<

данные изъяты>, умер 12.11.2011 в 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном 06.12.2011.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу Г., следует, что наследником его имущества является - жена ФИО1, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, на ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, на ? доли в праве собственности автомобиля марки УАЗ-3303 1989 года выпуска, и оружие МЦ-21-12 калибр 12, №, 2002 года выпуска.

Отсутствие регистрации права собственности на спорные земельный участок и жилой дом за Г. служит препятствием для реализации истцом наследственных прав после его смерти.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание, что ФИО1 являясь наследником первой очереди по закону после смерти супруга, фактически приняла наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка, несет бремя их содержания, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает, что требования о признании за ней права собственности на спорное имущество в порядке наследования основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, в порядке наследования после смерти Г., умершего 12 ноября 2011 года. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 95,6 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, в порядке наследования после смерти Г., умершего 12 ноября 2011 года. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме принято 26 октября 2020 года.