Дело 

<

№>

64RS0

<

№>-47

Решение

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Савинковой А.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «21 ВЕК» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

установил:

ООО УК «21 ВЕК» обратилось в суд с иском, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг за период с 

<

Дата> год по 

<

Дата> год в размере 50322 руб. 50 коп., пени в размере 12337 руб. 47 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 2080 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «21 ВЕК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> Б. Ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> Б, 

<

адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, которая ответчикоми до настоящего времени не оплачена. В связи с чем ООО УК «21 ВЕК» вынуждено обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель ООО УК «21 ВЕК» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении требований, указав что расчет задолженности произведен по нормативу потребления исходя из 1 человека и принадлежащей доли ответчику.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что квартире по адресу г. Саратов, 

<

адрес> Б, 

<

адрес> не проживает, коммунальными услугами не пользуется, признает исковые требования в части начисления за услуги по общедомовым нуждам за период с декабря 2020 года по мая 2023 год -11768 руб. 02 коп. и пени в размере 3987 руб. 25 коп.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили применить срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является сособственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: г г. Саратов, 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, площадью 51,3 кв.м., сособственником 1/2 доли является ее бывший супруг ФИО3 в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

Квартира по адресу г. Саратов, 

<

адрес> Б, 

<

адрес> при наличии технической возможности приборами учета потребления коммунальных услуг не оборудована.

Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО УК «21 ВЕК» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

Дата>.

Ответчик ФИО1 в период с 

<

Дата> год по 

<

Дата> год не оплачивала жилищно- коммунальные услуги в результате чего сложилась задолженность (1/2) в сумме 50322 руб. 50 коп.

Представленный расчет задолженности и пени ответчиком ФИО1 не оспорен, произведен в соответствии с установленными тарифами, математически верен, в связи с чем принимается судом при взыскании задолженности и пени.

ФИО1 в судебном заседании не согласилась с задолженность по коммунальным услуга, рассчитываемым исходя из норматива потребления ввиду непроживания в указанном жилом помещении.

Положениями пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как указано в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 

<

Дата> N 35-ФЗ "Об электроэнергетике"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

Дата> N 354).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, за исключением отопления, определяется в соответствии с пунктом 42 Правил N 354.

Согласно абзацу 3 пункта 42 Правил N 354, при наличии технической возможности установки приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4 (1) приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с учетом повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 23 (1) приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления горячей воды с учетом повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается согласно пункту 42(1) Правил N 354.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в жилом помещении по адресу г. Саратов, 

<

адрес> Б, 

<

адрес> приборов учета, доводы ответчика ФИО1 об отсутствии обязанности производить оплату коммунальных услуг по нормативу исходя из принадлежащей ей доли, несостоятельны.

Разрешая заявленный спор, суд руководствуется ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу удовлетворении исковых требований ООО УК «21 ВЕК» и взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 

<

Дата> год по 

<

Дата> год в размере 50322 руб. 50 коп., 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 Определения от 

<

Дата> N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Таким образом, ст. 333 ГК РФ предоставляет право суду снизить размер неустойки, как законной, так и договорной, если ее размер действительно несоразмерен последствиям нарушения обязательств. При этом суду предоставлено право по собственной инициативе проверить адекватность размера неустойки при вынесении решения о ее взыскании и в случае необходимости снижать ее размер до признанного судом разумного предела.

Данный механизм противодействует обогащению одной из сторон за счет разорения другой, это правило соответствует гражданско-правовым принципам равенства и баланса интересов сторон.

При этом, суд вправе по ходатайству ответчика применить к заявленным требованиям ст. 333 ГК РФ, что и было сделано судом по ходатайству ответчика.

Предел ниже, которого сумма неустойки взыскана быть не может, установлен частями 1 и 6 ст. 395 ГК РФ.

Учитывая период задолженности, доводы ФИО1 в обоснование ходатайства о снижении неустойки, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки и взыскании с ФИО1 пени в размере 6 168 руб. 73 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2080 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «21 ВЕК» (

<

данные изъяты>) с ФИО1 (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 

<

Дата> год по 

<

Дата> год в размере 50322 руб. 50 коп., пени в размере 6 168 руб. 73 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 2080 руб. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>.

Судья: Е.Ю. Галицкая