№ 2-7338/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 01 сентября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Суздаловой М. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о расторжении договора купли-продажи земельного участка и восстановлении в списке многодетный семей на получение земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что распоряжением заместителя главы г. Якутска от ____ 2012 года ей был предоставлен земельный участок с кадастровым № для строительства индивидуального жилого дома, ____ 2012 года был заключен договор купли-продажи между сторонами. Однако впоследствии выяснилось, что данный земельный участок затапливается каждый паводок, он становится дном водоема, в этом месте никто не строится и не проживает. Истец неоднократно обращалась к ответчику о предоставлении другого земельного участка, однако ОА г. Якутска уже пять лет отказывается, ссылается на то, что участок сухой. Просила расторгнуть договор № о безвозмездной передаче в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заключенный ____ 2012 года между сторонами, прекратить право собственности истца на земельный участок площадью ___ кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: ____, восстановить истца в списке многодетных семей на получение земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила своего представителя ФИО2, который в судебном заседании иск поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что факт затопления земельного участка в период весеннего паводка истец обнаружила ____ 2013 года, использование участка по назначению невозможно, на неоднократные обращения истца ответчик расторгнуть договор и предоставить другой участок отказывается. Причиной позднего обращения в суд является юридическая неграмотность и обращения к ответчику с ____ 2016 года, в связи с чем просил восстановить срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании иск не признал в полном объеме, просил в его удовлетворении отказать ввиду пропуска срока исковой давности, поскольку ФИО1 узнала о нарушении своих прав ____ 2013 года, однако обратилась в суд лишь в 2017 году. Также пояснил, что расторжение договора не восстановит права истца, поскольку имеется действующее и не признанное незаконным распоряжение, в связи с чем восстановление в список многодетных семей невозможно. 

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что распоряжением заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____ 2012 года № ФИО1 как многодетной матери предоставлен земельный участок площадью ___ кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: ____. ____ 2012 года между ФИО1 и Департаментом имущественных и земельных отношений ОА г. Якутска заключен договор № о безвозмездной передаче земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность, подписан акт приема-передачи земельного участка. Право собственности истца на основании данного договора зарегистрировано в установленном порядке, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от ____ 2012 года №.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон либо по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании, текста искового заявления следует, что о нарушении своих прав, а именно о затапливаемости предоставленного ей земельного участка истец узнала ____ 2013 года. Данная дата также является разумной датой, когда истец узнала или должна была узнать о нарушении ее прав. 

С заявлением об отказе от земельного участка истец обратилась к ответчику ____ 2016 года, что подтверждается ее заявлением начальнику ДИЗО ОА г. Якутска. ____ 2016 года ДИЗО ОА г. Якутска направлен ответ на данное заявление о проверке ее доводов. ____ 2017 года представитель истца обратился в ОА г. Якутска с предложением подписать соглашение о расторжении договора купли-продажи ввиду существенного изменения обстоятельств, на которое ____ 2017 года предоставлен ответ о невозможности расторжения договора.

Настоящее исковое заявление подано в суд ____ 2017 года.

Статья 195 ГК РФ определяет, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Заявление о пропуске истцом срока исковой давности сделано представителем ответчика в письменном отзыве, а также оглашено в судебном заседании.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Из указанных выше обстоятельств следует, что иск подан ФИО1 в суд с пропуска 3-годичного срока исковой давности, обращение к ответчику об отказе от земельного участка и о расторжении договора также поданы ею за пределами указанного срока, который истек ____ 2016 года.

Ходатайство представителя истца о восстановлении срока исковой давности судом отклоняется, поскольку каких-либо доказательств наличия уважительных причин пропуска срока не представлено. Довод представителя истца о юридической неграмотности истца и о неоднократных обращениях истца в ОА г. Якутска не может быть признан уважительной причиной пропуска срока, поскольку первой обращение ФИО1 подано уже с пропуском срока исковой давности, доказательств того, что до этого она также обращалась в ОА г. Якутска либо не имела возможности защищать свои права по уважительным причинам (болезнь, тяжелые жизненные обстоятельства и т.д.) не представлено. При этом согласно материалами дела у истца имеется представитель – юрист.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах в связи с пропуском истцом срока исковой давности и отсутствием уважительных причин пропуска срока, которые могли бы повлечь его восстановление, иск подлежит оставлению без удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о расторжении договора купли-продажи земельного участка и восстановлении в списке многодетный семей на получение земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: М. А. Кузьмина