Дело № 2-.../2018г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ПС» о защите прав потребителей, взыскании стоимости устранения недостатков выполненной работы по договору подряда, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор подряда №..., согласно которому ответчик ООО «ПС» обязуется по заданию истца построить своим иждивением на земельном участке и фундаменте истца каркасный дом общей площадью ... квадратных метров согласно приложениям к договору и передать истцу его в собственность, а истец должна принять и оплатить его. Кадастровый номер земельного участка ..., расположен в 

<

адрес>.

Исполнение работ должно быть осуществлено в течение ... дней со дня завоза материалов и оборудования на земельный участок заказчика, который должен был быль осуществлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Общая стоимость строительства, подлежащая оплате согласно договору ... рублей и подлежала уплате в три этапа: аванс в сумме ... рублей до ДД.ММ.ГГГГ за счёт средств материнского капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУ УПФ РФ в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода на имя истицы, аванс в сумме ... рублей подлежал уплате после завоза основных материалов и оборудования на участок, аванс в сумме ... рубля подлежал уплате после устройства каркаса дома, и стропильной части, оставшаяся часть в сумме ... рублей в течение трех дней после окончания всех работ.

В дальнейшем стоимость договора изменялась. Согласно редакции дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ к договору исключена наружная отделка сайдингом на сумму ... рублей, согласно редакции дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ к договору добавлено одно окно и три сваи фундамента на сумму ... рублей, согласно редакции дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ к договору были исключены отопление и сантехнические работы на сумму ... рублей и изменен дальнейший порядок расчетов в оставшейся части.

Новый порядок: с учетом произведенной ранее оплаты в сумме ... рублей подлежали доплате денежные средства в сумме ... рублей после обустройства каркасной части и стропильной системы, ... рублей после устройства электрической части и утепления, ... рублей в течение трех дней после окончания работ. Итоговая стоимость всех работ окончательно была определена сторонами в сумме ... рублей.

В дальнейшем объем работ и стоимость были изменены дополнительными соглашениями №..., №..., №... в результате чего окончательная стоимость договора определена сторонами в сумме ... рублей. В Акте приема передаче стоимость работ была снижена на ... рублей и окончательно составила ... рублей.

ФИО1 ответчику были выплачены денежные средства в сумме ... рублей квитанциями №... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... рублей, №... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... рублей, № ... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... рублей, №... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... рублей, №... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... рублей, №... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... рублей.

В ходе строительства дома истцом стали выявляться недостатки строительства, которые были частично устранены ответчиком. После передачи дома вновь были выявлены недостатки строительства, сводящиеся к тому, что в построенном доме для подшивки потолка использованы некачественные доски (вагонка) с поражением плесенью и грибком. Не исправна (искривлена) дверь балкона, которая не обеспечивает должный притвор. Использована не соответствующая пластиковая дверь в качестве входной (уличной) двери. Имеются многочисленные недостатки в виде щелей и неровностей: криво установлено окно, подшив потолка веранды искривился (провис), дыра в кровельном настиле веранды в металл черепице, искривлена планка крыши веранды, недостаточная вентиляция чердачного помещения, недостаточное закрепление лаг пола (пол скрипит и двигается при ходьбе).

ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику за устранением обнаруженных недостатков как по электронной почте, так и письменно. Истцом направлялись ответчику претензионные письма ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на обещания ответчика по устранению недостатков, вплоть до настоящего времени они так и не были им устранены.

Ввиду игнорирования своих обязательств по устранению недостатков работ по изготовлению каркасного дома, с целью устранения обнаруженных недостатков истица обратилась в другую строительную организацию ООО «ПК», которая произвела обсчет стоимости устранения недостатков работ и предоставила строительную смету по устранению имеющихся недостатков на сумму ... рублей стоимость работ и стоимость необходимых материалов ... рублей ... копеек, а всего на сумму ... рублей ... копеек.

Таким образом, причиненные убытки составили стоимость устранения недостатков выполненной работы и необходимость замены материалов согласно предоставленной смете в сумме ... рублей ... копеек.

В связи с выявлением недостатков, ответчику был установлен согласованный с ним срок устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок им был нарушен, а недостатки не устранены вплоть до настоящем о времени.

С ДД.ММ.ГГГГ до момента обращения в суд с настоящим иском прошло ... дней. Цена материалов и выполнения работы требующей переделки договором о выполнении работ определена в размере ... рублей (стоимость вагонки), ... рублей (дверь мет., входная), ... рублей (внутренняя отделка), а всего ... рублей, следовательно, подлежит применению за каждый день просрочки обязательства неустойка в размере 3 процентов в сумме ... рублей ... копеек.

С учетом количества дней просрочки:

... дней х ... рублей ... копеек = ... рублей ... копеек.

Учитывая, что размер неустойки не может превышать соответствующую стоимость работ по договору, размер неустойки составит ... рублей.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Причиненный моральный вред истец оценивает в сумме ... рублей.

ФИО1 в связи с оказанием юридических услуг адвокатом Амбаровым В.А. были уплачены денежные средства в сумме ... рублей по квитанции №....

Основывая свои требования на нормах закона ст.ст. 4, 13, 17, 28, 29, 30 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", истец просит взыскать с ответчика убытки, связанные с необходимостью переделки работ и покупки материалов на сумму ... рублей ... копеек, неустойку, связанную с нарушением срока устранения недостатков работ и материалов в сумме ... рублей, моральный вред в сумме ... рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от присужденной судом суммы, стоимость расходов на оплату услуг представителя в сумме ... рублей (л.д. ... том ...).

В дальнейшем в связи с проведением по делу строительно-технической экспертизы и установлении ею недостатков строительных и монтажных работ ФИО1 уточнила исковые требования, указав, что кроме предусмотренных мероприятий по устранению выявленных недостатков или их негативных последствий, отклонений от норм, проекта, договора, согласно заключению экспертов, потребуется выполнение сопутствующих работ по демонтажу и монтажу установленного в доме оборудования, встроенной мебели, систем отопления, водопровода и канализации.

Величина затрат на устранение имеющихся недостатков строительно-монтажных, отделочных работ каркасного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... составляет, согласно приведенному комиссионному заключению ... рублей.

Расходы по оплате стоимости проведения независимой судебной комиссионной строительно-технической экспертизы на основании квитанций об оплате денежных средств в ООО «ЛСЭ» составили ... и ... рублей, а всего ... рублей.

С учетом выявленных недостатков, необходимостью демонтажа всего имеющегося в доме сантехнического и иного необходимого для проживания семьи оборудования, истец и её семья не сможет проживать в дальнейшем в указанном доме в течение всего срока проведения устранения его недостатков, в связи, с чем заявителю и его семье пришлось заключить договор найма аналогичного жилья, но меньшей площади для проживания на время вынужденного выполнения согласно вышеприведенному перечню работ по устранению недостатков строительства.

Учитывая, что устранение недостатков требует не только монтажа конструктивных элементов каркасного дома, но и их первоначального демонтажа, а также демонтажа и монтажа имеющегося в доме сантехнического и иного оборудования, таким образом, срок производства работ по устранению недостатков для исчисления необходимого срока найма подменного жилья подлежит учитывать не менее срока, потребовавшегося ответчику изначально для строительства (только монтажа) указанного подэкспертного дома, т.е. 120 календарных дней (4 месяца).

С целью осуществления контроля за ходом строительных работ, а так же для проживания истцу и её семье, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и гражданином РФ ФИО2 был заключен договор аренды части жилого дома, расположенного рядом с домом истца по адресу: 

<

адрес>, согласно которому истец арендовала второй этаж жилого дома и кухню, общей площадью более 70 квадратных метров для проживания своей семьи из пяти человек.

Стоимость ежемесячной арендной платы составляет ... рублей ежемесячно.

К моменту заключения договора аренды истец уплатила арендодателю ФИО2 денежные средства в сумме ... рублей, что составило вынужденные расходы (убытки) для истца, подлежащие взысканию с ответчика в порядке ст. 15 ГК РФ.

Исходя из четырехмесячного срока потребовавшегося ответчику для возведения каркасного дома, расходы (убытки) истца по вынужденной аренде подменного жилья составят ... рублей, которые истец просит взыскать с ответчика.

В связи с затягиванием дела, несением существенных судебных издержек и неудобств, вызванных продолжительной невозможностью использования уже оплаченного и построенного дома истица испытывает существенные моральные и нравственные страдания, моральный вред за которые считает необходимым уточнить и оценивает в ... рублей.

Стоимость оплаты услуг представителя по договору №... юридического обслуживания с адвокатом «Областной адвокатской конторы» Нижегородской областной коллегии адвокатов Амбарова В.А., составила ... рублей согласно квитанциям о внесении в кассу «Областной адвокатской конторы» НОКА денежных средств: ... рублей по квитанции №... от ДД.ММ.ГГГГ, ... рублей по квитанции ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... рублей по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ № ....

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика стоимость затрат на устранение имеющихся недостатков строительно-монтажных, отделочных работ каркасного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... в сумме ... рублей, неустойку связанную с нарушением срока устранения недостатков работ и материалов в сумме ... рублей, моральный вред в сумме ... рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке ответчиком удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от присужденной судом в пользу истца суммы, вынужденные расходы по найму аналогичного жилья на время проведения восстановительных работ в сумме ... рублей, судебные издержки в виде оплаты стоимости комиссионной независимой судебной экспертизы ООО «ЛСЭ» ... рублей, стоимость расходов на оплату услуг представителя адвоката «Областной адвокатской конторы» НОКА Амбарова В.А. в сумме ... рублей (л.д. ... том ...).

В дальнейшем истец вновь уточнила исковые требования, указав перечень недостатков по строительству каркасного дома, выявленных проведенным комиссионным экспертным исследованием, просит суд взыскать с ответчика стоимость затрат на устранение имеющихся недостатков строительно-монтажных, отделочных работ каркасного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... в сумме ... рублей, неустойку связанную с нарушением срока устранения недостатков работ и материалов в сумме ... рублей, моральный вред в сумме ... рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке ответчиком удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от присужденной судом суммы, вынужденные расходы по найму аналогичного жилья на время проведения восстановительных работ в сумме ... рублей, судебные издержки в виде оплаты стоимости комиссионной независимой судебной экспертизы ООО «ЛСЭ» ... рублей, стоимость расходов на оплату услуг представителя адвоката «Областной адвокатской конторы» НОКА Амбарова В.А. в сумме ... рублей (л.д. ... том ...).

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от исковых требований о взыскании расходов по найму аналогичного жилья на время проведения восстановительных работ в сумме ... рублей. ( л.д. ... том ...).

Определением Приокского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу прекращено в части исковых требований о взыскании с ответчика вынужденных расходов по найму аналогичного жилья на время проведения восстановительных работ в сумме ... рублей, в связи с отказом истца от заявленных требований.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель адвокат Амбаров В.А., действующий по ордеру (л.д. ...), исковые требования поддержали.

Ответчик ООО «ПС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. ... том ...), ранее от представителя ответчика директора ООО «ПС» ФИО3 поступили письменные возражения на иск, из которых следует, что истец в качестве доказательства наличия и характера недостатков выполненных работ, объема и стоимости работ, необходимых для устранения недостатков представил «смету» о стоимости материалов и работ по устранению недостатков. «Смета» о стоимости материалов и работ по устранению недостатков, представленная истцом, является недостоверным, то есть недостаточно верным доказательством для установления наличия и характера недостатков выполненных работ, объема и стоимости работ, необходимых для устранения недостатков, поскольку смета не содержит: необходимых реквизитов документа (Ф.И.О., должность лица, подписавшего «смету»); «смета» составлена неустановленным лицом; не установлена компетенция на оценку работ у лица составившего «смету»; перечня недостатков выполненных работ; сведений в чем выражается недостатки выполненных работ (нарушение проекта, СНИП, механическое повреждение или что-то другое); лицо составившееся «смету» не было объективно; не производило осмотр и измерение результата выполненных работ; не указало, откуда взяты использованные цены в расчете; не предупреждалось об ответственности за ложную смету и не подлежит какой-либо ответственности за предоставление ложных или ошибочных сведений. В тоже время истец представил в материалы дела акт приема-передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец принял выполненные работы лишь с двумя замечаниями («перекрутить в уровень рэндовую планку на веранде» и «предоставить проект силовых конструкций дома»), а в «смете» их указано больше. То есть «смета» противоречит акту сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, доказательства представленные истцом, являются недостоверными, то есть недостаточно верными доказательствами для установления наличия и характера недостатков выполненных работ, объема и стоимости работ, необходимых для устранения недостатков, и в совокупности представленных доказательств недостаточно для удовлетворения иска (л.д. ... том ...).

Выслушав истца и ее представителя, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

На основании пункта 1 статьи 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ПС» и ФИО1 заключили договор подряда № ... (л.д. ... том ...).

В связи с уточнением существенных условий договора сторонами ДД.ММ.ГГГГ. была подписана новая редакция договора подряда ... (л.д. ... том ... том ...), в соответствии с условиями которого, подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работу по изготовлению каркасного дома (далее «Изделие»), согласно характеристикам и топографической конфигурации, определенным в техническом задании и плану Изделия (Приложения №1 и №2 к настоящему договору) и передать его заказчику, а заказчик обязуется принять этот результат работ (Изделие) и оплатить его на условиях, определенных настоящим договором. Подрядчик обязуется изготовить изделие своим иждивением (из своих материалов и своими силами) на фундаменте подрядчика и на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: 

<

адрес>; кадастр. номер ... (п. 1.1-1.2) (л.д. ... том ... том ...).

Подрядчик обязуется : завезти материалы и оборудование для изготовления изделия на земельный участок заказчика с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. При этом стоимость доставки входит в цену договора; изготовить изделие и передать его заказчику в течение 90 (девяносто) дней со дня завоза материалов и оборудования на земельный участок Заказчика (п. 2.1.1-2.2.2).

Заказчик обязуется выплатить Подрядчику стоимость его работ по настоящему договору в сумме ... рублей (п. 3.1).

Дополнительные работы, не согласованные сторонами при заключении, настоящего договора, выполнение которых стороны согласуют позже, заказчик обязуется оплатить в сумме и в сроки, определенные сторонами при согласовании таких работ (п. 3.2).

Подрядчик обязуется: изготовить изделие, в соответствии с технической документацией на него (Приложения №1 и №2 к настоящему договору) в сроки, согласованные сторонами в п. 2.1 настоящего договора (п. 4.3.1).

Подрядчик гарантирует отсутствие течи крыши и целостность конструкции изделия в течение 1,5 (полутора) лет с момента его передачи заказчику (гарантия на рабочие, садовые бытовки, туалеты не распространяется) при соблюдении им правил эксплуатации изделия (Приложение № 3 к настоящему договору) и с учетом характеристик и условий, указанных в Приложении №4 настоящему договору (п. 5.1).

Согласно Приложению № 1 к договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ. заказчик обязался выполнить работу по изготовлению каркасного дома в следующей комплектации: размер дома 8 х 8 м; высота потолка 1-й этаж 2,7 и (+/- 5 см), мансардный этаж 2,5 м (+/- 5 см); межкомнатные перегородки - обрезная доска сечением 40 х 100 мм шагом 0,6 м, звукоизоляция Технониколь 50 мм, пароизоляция, вагонка хвойных пород с двух сторон; нижняя обвязка - брус 150 х 150 мм (+/- 10 мм, 140 х 140 мм), обработанный Сенеж «Био»; стены 1 этажа - каркас из бруса 50 х 150 мм, ветрозащита, утепление «Эковата» 150 мм, пароизоляция внутренняя обшивка вагонка 12 мм, внешняя ОСБ 9 мм; пол 1 этажа - лаги пола 50 х 150, расстояние между лагами пола составляет от 0,6 до 0,9 м, пароизоляционная мембрана, черновой пол из доски толщиной 20-25 мм, теплоизоляция «Эковата» 150 мм, чистовой пол - шпунтованная доска 28 мм; межэтажное перекрытие - лаги пола этажа 50 х 150, пароизоляционная мембрана, утеплитель рулонный (минеральная вата толщиной 50 мм), чистовой пол 2-го этажа - шпунтованная доска 28 мм, подшивка потолка 1 этажа - вагонка хвойных пород 12 мм; стены мансарды, фронтоны - каркас из юруса 50 х 150 мм, ветрозащита, утепление Эковата» 150 мм, пароизоляция, внутренняя обшивка вагонка 12 мм, внешняя ОСБ 9 мм; стропила - обрезная доска сечением 50 х 150 мм с шагом 0,9 м; оконные блоки - окна ПВХ Exprof (Prowin) согласно проекту, двухкамерные; внутренняя отделка - внутренняя отделка стен и потолков, откосов окон - вагонка 12 мм хвойных пород; подоконники, заглушки пластиковые; двери - входная металлическая 1 шт.; наружная отделка - сайдинг (производства Гранд Лайн) по ветро-гидрозащите и контробрешетке 25 мм, подшив кровли Софит (произвосдтва Гранд Лайн); кровля - металлочерепица коричнеый 8017: брусок 40 х 50 мм (параллельно стропилам для создания ветнадзора); обрезная доска 25 мм ( с коэф. заполнения 0,3), утепление «Эковата» 150 мм (по потолку 2 этажа); лестница - деревянная; ступени строганная доска с перилами и точечными балясинами, на мансарде с ограждением (двухмаршевая); крыльцо и терраса - деревянные перила, пол шпунтованная доска, подбой кровли-софит Гранд Лайн; фундамент - свайно-винтовой.

ДД.ММ.ГГГГ. стороны заключили дополнительное соглашение № 1 к договору подряда № ... от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым исключили из договора наружную отделку сайдингом Гранд Лайн с удешевлением стоимости договора на ... руб. (л.д. ... том ...).

ДД.ММ.ГГГГ. стороны заключили дополнительное соглашение № 2 к договору подряда № ... от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым предусмотрели устройство дополнительного окна ПВХ Exprof (Prowin), глухой стеклопакет, размер 420 х 1200 мм, с дополнительной оплатой ... руб., устройство 3-х дополнительных свай по фундаменту, с дополнительной оплатой ... руб. (л.д. ... том ...).

ДД.ММ.ГГГГ. стороны заключили дополнительное соглашение № 3 к договору подряда № ... от ДД.ММ.ГГГГ., которым предусмотрели изменение размеров окна в санзуле на 1 этаже на 1000 х 1050 (л.д. ... том ...

ДД.ММ.ГГГГ. стороны заключили дополнительное соглашение № 4 к договору подряда № ... от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым исключили из договора дополнительные работы: обустройство водоснабжения и канализации; установку батарей, разводку и опрессовку труб; установку котельного оборудования с устройством электрокотла 9 кВт, в связи с чем, стоимость работ по договору уменьшили на ... руб.; изменили порядок расчетов по договору (л.д. ... том ...).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение № 5 к договору подряда № ... от ДД.ММ.ГГГГ., которым предусмотрели использование кровельных вентиляционных трубы производства Vilpe, внутренние вентиляционные каналы круглые оцинкованные производства НЭСТ; устройство вентиляции не 5-и вент узлов, а 4-х и сделать уменьшение цены вентиляции на ... руб.; использовать электропровода ВВНГ 3 х 2,5 мм для розеток, ВВНГ 2 х 1,5 на освещение; духовой шкаф, электрокотел, водонагревательный бойлер обеспечиваются проводкой, сечение которых нормативно подходит по нагрузкам соответствующим электроприборам; заменить деревянные балясины на веранде (задняя часть дома) на деревянную сетку из реек 35 х 12 (+/- 5 мм), с ячейкой предварительно оговоренной; положить в санузлах ЦСП 12 мм поверх шпунтованного пола, с дополнительной оплатой ... руб.; устроить перемычки между основных лаг пола; устройство дополнительного утепление пола первого этажа и потолка 2го (мансардного), путем добавления бруска 50 х 50 на лаги и стропила соответственно, с дальнейшим дополнительным утеплением на 50 мм и дополнительной оплатой ... руб.; изготовить первую ступень межэтажной лестницы с закруглением углов; использовать сетку от грызунов просечную 0,7 мм толщиной и просечкой до 8 м; сделать деревянные укосины на каркасах внутренних стен; устройство фанеры 10 мм на двух стенах кухни (уличная, которая смотрит на построенный соседний дом, и несущая перегородка, смежная с лестничным маршем), до устройства чистовой отделки; устройство закладных деревянных элементов на несущую часть каркаса под батареи (под окнами), на высоте крепления подвесной арматуры батареи 600 мм от уровня чистового пола (л.д. ... том ...).

ДД.ММ.ГГГГ. стороны заключили дополнительное соглашение № 6 к договору подряда № ... от ДД.ММ.ГГГГ., которым предусмотрели увеличение свесов основной двускатной кровли, с дополнительным наращиванием по длине стропильной части от OSB до свеса кровли запиленного под прямым углом равна 645 (+/- 30) мм, и увеличение свесов кровли фронтовой части по длине до 850 (+/- 30)мм, а также увеличение толщины свесов основной кровли на 50 мм (толщина от софита до верха углового ветрового элемента кровли под прямым углом равна 310 (+/- 30) мм), путем наращивания бруска 50 х 50 (+/- 5 мм) по уличной части стропил и фронтовых свесов; увеличение свесов кровли террасы путем увеличения длины стропильной части от угловых столбов до свеса кровли террасы, запиленного под прямым углом, равна 527 (+/- 30) мм без изменения фронтовых свесов кровли террасы; увеличение свесов кровли крыльца путем увеличения длины стропильной части от угловых столбов до свеса кровли крыльца запиленного под прямым углом равна 374 (+/- 30) мм, с увеличением свесов крыльца фронтонной части до 600 (+/- 30 мм; в связи с возникновением дополнительных работ увеличить сроки выполнения работ по договору на 10 рабочих дней; исключить из договора работы по устройству скрытой электрики; добавить шумоизоляцию по перегородкам и несущим внутренним стенам на всю ширину каркаса до 100 и 150 мм соответственно с дополнительной оплатой ... руб.; заменить шпунтованную доску 28 мм на шпунтованную доску 35 мм с дополнительной оплатой ... руб. (л.д. ... том ...).

ДД.ММ.ГГГГ. стороны заключили дополнительное соглашение № 7 к договору подряда № ... от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым исключили из договора работы по устройству скрытой электрики (устройство подрозетников для розеток и выключателей, разводка проводов ВВНГ в дополнительной гофре до розеток и выключателей, устройство щита с электроприборами, автоматами и дифустройствами) на сумму ... руб.; увеличены сроки выполнения работ на 40 рабочих дней (л.д. ... том ...).

ДД.ММ.ГГГГ. стороны заключили дополнительное соглашение № 8 к договору подряда № ... от ДД.ММ.ГГГГ., которым предусмотрели замену утеплителя по полу на Эковату 150 мм с дополнительной оплатой ... руб. (л.д. ... том ...).

ФИО1 свои обязательства по оплате цены договора выполнила надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на сумму ... руб. (л.д. ...), и сторонами не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт сдачи-приема выполненных работ. (л.д. ... том ...).

В период выполнения ответчиком работ ФИО1 неоднократно обращалась в ООО «ПС» с претензиями (л.д. ... том ...)

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, также обращалась к ООО «ПС» с просьбой устранить недостатки произведенных строительных работ (л.д. ... том ...).

При этом в претензии от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был установлен срок для устранения выявленных недостатков строительства до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ... том ... том ...).

Данные претензии до настоящего времени ответчиком не исполнены.

В связи с возникновением спора о соответствии возведенного каркасного дома строительным нормам и правилам, условиям заключенного сторонами договора, по делу была назначена экспертиза, производство которой поручено ООО «ЛСЭ».

Согласно заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ.№ ..., для проверки качества ряда скрытых работ при проведении экспертных осмотров выполнено частичное вскрытие конструкций.

Исследованием представленных материалов, экспертным осмотром, контрольными замерами и сопоставлением с требованиями специальных правил и норм установлены следующие отклонения от договора подряда, проекта и требований действующих норм и правил:

Подкладка между нижней обвязкой из бруса и одной из 22 свай, закрученной на 2 см глубже согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ООО «ПС» на претензию ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., выполнена с помощью OSB, что не удовлетворяет требованиям норм.

Местами шаг стоек деревянного каркаса составляет 1 м, превышая размеры, указанные в представленном проекте.

Не выполнена отделка внутренних откосов входной металлической двери.

На опорном столбе квадратного сечения 14 х 14 см (1й этаж) наблюдаются продольные трещины по всей высоте глубиной до 5 см шириной до 9 мм, что не соответствует нормативным требованиям.

Вскрытием в отдельных местах различных помещений внутренней отделки потолков и стен из вагонки, а также слоя пароизоляции установлено, что доски подшивки потолка и внутренняя сторона вагонки (в местах соприкосновения с досками подшивки),а также деревянный каркас из бруса, утеплитель (шумоизоляция) и пароизоляция имеют чёрные пятна различной интенсивности цвета, следы поражения грибком (плесенью). Местами деревянные элементы поражены белой плесенью.

Образование грибка (плесени) обусловлено отсутствием антисептической обработки деревянных конструкций, применением сырого пиломатериала.

Грибные поражения древесины являются сильными аллергенами, которые вызывают серьёзные заболевания. Без проведения мероприятий по их устранению и антисептированию древесины, необходимых чтобы остановить гниение и распространение грибков, эксплуатация дома будет невозможна.

Антисептирование деревянных конструкций дома не выполнено, что приведёт к ускоренному физическому износу деревянных элементов дома.

Вскрытием в отдельных местах внутренней отделки из вагонки и досок пола установлено, что пароизоляционный материал (пароизоляционная мембрана - согласно договору) (согласно представленному сертификату - полотна рулонные изоляционные марки «Еврокрон»), имеющий двухслойную структуру, уложен неправильно (местами шероховатой поверхностью к утеплителю, местами гладкой стороной к утеплителю), местами недостаточен нахлест полотен пароизоляции, отсутствует герметичность соединений между собой полотнищ пароизоляции в местax нахлеста (отсутствует клеящее соединение клеем или лентой для пароизоляции), местами имеются разрывы в пароизоляции, что способствует проникновению влаги из помещения в утеплитель и созданию благоприятных условий для образования грибка на деревянных конструкциях.

Согласно обязательному приложению Р образование дереворазрушающих грибов на деревянных конструкциях внутри отапливаемых помещений в жилых домax не допускается.

Пароизоляционный материал используется в качестве паробарьера для защиты строительных конструкций и утеплителя от насыщения парами воды изнутри помещения. Материал имеет двухслойную структуру: одна сторона гладкая должна быть обращена к утеплителю, другая с шероховатой поверхностью для удержания конденсата и последующего его испарения должна быть обращена внутрь помещения. Благодаря этому существенно улучшаются теплоизолирующие свойства утеплителя. В холодный период материал препятствует образованию конденсата, грибковому заражению и коррозии элементов конструкции.

Вскрытием вагонки и пароизоляции в перегородке между холлом и тамбуром, кухней-гостиной и комнатой установлено отсутствие (частичное отсутствие) утеплителя (шумоизоляции) в перегородках, предусмотренной дополнительным соглашением № 6 к договору подряда.

Между балконной дверью и окном, установленными в стене заднего фасада дома, имеется простенок шириной 18 см, что не соответствует представленному индивидуальному проекту каркасного дома, где простенок отсутствует. Кроме того, верхний срез дверного проема выполнен на 1 см ниже верхних срезов оконных проемов, нарушая горизонтальность и равномерность линий заднего фасада здания.

Вскрытием досок чернового пола первого этажа установлено отсутствие изоляции (ветрозащиты) Еврокроном между утеплителем (эковатой) и досками чернового пола, что не соответствует представленному индивидуальному проекту данного каркасного дома.

Имеются дефекты тепловой защиты каркасного дома в виде продувания уличным воздухом в различных областях: в местах примыкания к полу наружных стен и перегородок, в местах монтажных швов окон и двери на террасу, чердачного люка, образованные в результате разрывов теплового контура (неравномерностью и/или разрывами в слое утеплителя). Имеются щели до 5мм в стыках деревянных элементов каркаса наружных стен.

Детальный отчёт по проблемным местам тепловой защиты исследуемого каркасного дома приведён в приложении №1 к данному заключению.

В процессе эксплуатации, недостаточность, неравномерность и/или разрывы утеплителя в конструкциях дома приведут к несоблюдению температурного режима в жилых помещениях, возможности образования конденсационной влаги в деревянных конструкциях и в утеплителе, промерзанию, появлению конденсата, плесени, гниению и разрушению деревянных конструкций и утеплителя, что не соответствует нормативным требованиям.

Подшивка потолка террасы, выполненная софитными панелями с перфорацией по центру, имеет недостаточное закрепление к основанию, образуя вибрации и провесы панелей до 2 см, что не соответствует требованиям норм.

Отсутствуют внутренний пароизоляционный слой и внешний гидроизоляционный слой монтажных швов пластиковых окон дома и пластиковой двери на террасу, что способствует проникновению влаги в теплоизоляционный слой монтажного шва и снижению (потере) его теплотехнических характеристик (отсутствие внутреннего пароизоляционного слоя монтажного шва способствует воздействию водяных паров со стороны помещений на материал центрального теплоизоляционного слоя, отсутствие гидроизоляционного слоя способствует проникновению дождевой воды (влаги) в швы сопряжения между оконным блоком и ограждающими конструкциями стен).

Теплоизоляционный слой монтажных швов пластиковых окон дома и пластиковой двери на террасу выполнен не сплошным по сечению, с пустотами и переливами. Неравномерность и/или разрывы в слое утеплителя подтверждаются также детальным отчётом по проблемным местам тепловой защиты исследуемого каркасного дома в приложении №1 к данному заключению.

Крепление оконных и дверного блоков ПВХ не соответствует нормативным требованиям. Вскрытием установлено, что крепление в проемах оконных блоков и дверного блока на террасу недостаточное: оконные блоки и дверной блок не закреплёны гибкими анкерными пластинами к верхней части проёмов, расстояния между крепежными элементами (анкерными пластинами) к боковым откосам в проемах составляют 79 см, 83 см и 85 см, что превышает минимально допустимое расстояние 700 мм. При наличии нагрузок (эксплуатационных, ветровых и др.) на конструкции оконных и дверного блоков могут образоваться колебания из-за недостаточного (нежесткого) закрепления блоков в проемах, способствующие разрушению монтажных швов по периметру ПВХ блоков.

Имеются отклонения от горизонтали и вертикали установленных конструкций ПВХ оконных и дверного блоков, превышающие требования норм.

Имеется отклонение от горизонтали (11 мм на ширину проема 0,8м) дверного проема с установленной конструкцией ПВХ дверного блока на террасу, превышающее требования норм.

Недостаточное расстояние (16 мм) между проемом и установленным ПВХдверным блоком на террасу не соответствует требованиям норм.

Открывание и закрывание запирающих приборов оконных блоков на 2 этаже в комнатах 9,9 м2 и 11,4 м2 дальней от лестницы происходит не плавно, с заеданием.

Примыкание выступов (наплавов) профилей створки и коробки в верхнемпритворе дверного блока ПВХ недостаточно, имеется сквозное продувание,уплотняющие прокладки в притворе не прилегают должным образом кконструкциям блока, не обеспечивая плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах, препятствующий проникновению воды и холодного воздуха с улицы, что не соответствует нормативным требованиям.

Имеются щели (зазоры) до 9 мм между обрамлением оконных проемов деревянным уголком и внутренней отделкой из вагонки на 2-м этаже в комнатах площадью 11,4 м2.

Имеются щели (зазоры) до 5 мм между досками пола и перепады высот лицевой поверхности (уступы) между смежными досками до 2 мм, местами доски пола отстают от основания, отсутствует жесткое закрепление.

Образованы щели (зазоры) до 10 мм в местах примыкания досок вагонки в смежных конструкциях перегородок, перекрытия, в местах примыкания лестницы к стенам.

Покрытие пола из линолеума в с/узле на 1 этаже в месте стыка цементно- стружечных плит (ЦСП) не ровное, не полностью прилегает к основанию, имеется волна в линолеуме из-за перепада (уступа) ЦСП, что не соответствует нормативным требованиям.

Имеется просадка основания под фундаментом деревянной лестницы на террасу, отсутствует жесткое закрепление лестницы к фундаменту, отсутствует горизонтальная гидроизоляция между фундаментом и деревянной лестницей.

На кровле дома отсутствуют снегозадерживающие устройства. Отсутствие снегозадерживающих устройств на крыше дома может привести к лавинообразному сходу снега с крыши дома. Следовательно, не соблюдаются требования безопасной эксплуатации СП.

На поверхности металлочерепицы над крыльцом и террасой имеются вмятины.

Обрешетка выполнена (согласно договору) из доски толщиной 25 мм при шаге стропил (по проекту) 0,9 м, что недостаточно для применения в конструкциях кровли из металлочерепицы.

Согласно требованиям под металлочерепицу должна применяться обрешётка из доски толщиной от 32 мм.

Данное несоответствие приводит к ухудшению эксплуатационных свойств кровли из-за ослабления несущей способности основания кровли, снижению жесткости стропильного каркаса крыши, возникновению зыбкости и деформаций в листах металлочерепицы, уменьшению срока службы кровельного покрытия.

Имеются механически повреждения от крепежных элементов подкровельной гидроизоляционной пленки. Часть крепежных элементов не попали в основание.

Подкровельная гидроизоляционная пленка выполнена без необходимого вентиляционного разрыва в коньковой части, что препятствует воздухообмену чердачного пространства, способствует образованию там конденсата, наледи.

Наличие выявленных в исследовании по первому вопросу недостатков является несоответствием продукции строительного производства установленным требованиям, служит препятствием к нормальной эксплуатации объекта или его элемента по назначению. Следовательно, выявленные недостатки исследуемого объекта требуют устранения.

Эксперт предлагает следующие мероприятия по устранению выявленных недостатков или их негативных следствий, отклонений от норм, проекта, договора:

- Замена подкладки из OSB на твердый материал;

- Добавление дополнительных стоек в каркас дома с демонтажом и монтажом внутренней отделки из вагонки;

- Устройство внутренних откосов входной металлической двери с пароизоляцией монтажного шва;

- Замена опорного столба;

- Демонтаж внутренней отделки стен и потолков из вагонки, досокподшивки потолка, досок пола, пароизоляции, утеплителя, шумоизоляции, очистка каркаса дома от грибка /плесени/ с частичной заменой деревянных элементов, обработка деревянных конструкций дома антисептиком, утепление стен и перекрытий эковатой сухим способом с добавлением материала, конопаткой щелей, шумоизоляция перегородок и монтаж пароизоляции (ветрозащиты) из нового материала, монтаж досок пола, подшивки потолка и внутренней отделки из вагонки с очисткой и частичной заменой и добавлением материала;

- Демонтаж и монтаж панелей, с добавлением опорных брусков (реек);

- Демонтаж и монтаж оконных блоков и дверного блока ПВХ в соответствии с ГОСТ;

- Демонтаж и монтаж конструкций отделки дверного проема;

- Регулировка запорных элементов;

- Регулировка элементов дверного блока ПВХ в соответствии с ГОСТ. При невозможности регулировки - замена дверного блока ПВХ;

- Замена вагонки в местах обрамления оконных проемов;

- Демонтаж и монтаж вагонки, лестницы;

- Снятие линолеума, частичная замена разбухшей ЦСП, укладка линолеума;

- Демонтаж деревянной лестницы, устройства основания и фундамента с закладными элементами для закрепления опорных элементов лестницы, гидроизоляция, крепление к фундаменту и монтаж лестницы;

- Демонтаж и монтаж металлочерепицы с заменой негодного материала;

- Демонтаж металлочерепицы, замена обрешетки, монтаж металлочерепицы;

- Выполнить надлежащее крепление деревянных элементов, ремонт пленки с помощью соединительной ленты и заплат;

- Демонтаж конькового профиля из металлочерепицы, устройствовентиляционного разрыва в гидроизоляционной пленке с добавлением необходимых элементов, монтаж конькового профиля из металлочерепицы;

- Монтаж снегозадерживающих устройств.

Кроме предусмотренных в вышеприведённой таблице мероприятий по устранению выявленных недостатков или их негативных последствий, отклонений от норм, проекта, договора, необходимо предусмотреть сопутствующие работы по демонтажу и монтажу установленного в доме оборудования, встроенной мебели, систем отопления, водопровода и канализации.

Величина затрат на устранение имеющихся недостатков строительно-монтажных, отделочных работ каркасного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., на дату выдачи данного заключения составляет ... руб. В случае выявления при проведении ремонтно-восстановительных работ других скрытых недостатков, не указанных в данном заключении, необходимо выполнить дополнительный расчёт затрат на их устранение.

На основании изложенного, эксперты пришли к следующим выводам:

1.Недостатки и несоответствия выполненных строительно-монтажных, отделочных работ требованиям строительных норм и правил каркасного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с условиями договора подряда № ... от ДД.ММ.ГГГГ., имеются. Недостатки и несоответствия перечислены в исследовании по первому вопросу.

2. Величина затрат на устранение имеющихся недостатков строительно-монтажных, отделочных работ каркасного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., составляет ... (л.д. ... том ...).

Суд считает, что не имеется каких-либо оснований сомневаться в ясности и полноте, достоверности и объективности выводов строительно-технической экспертизы проведенной по определению суда. Данная экспертиза проведена с соблюдением установленного порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, и имеющим длительный стаж экспертной работы, экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, содержащийся в материалах гражданского дела. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения (л.д.... том ...). Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей":

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

4. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

5. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

6. В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать:

соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу);

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами;

отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 30 Закона РФ "О защите прав потребителей" недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

По общим правилам доказывания в спорах о защите прав потребителей ответчику надлежало доказать создание спорного каркасного жилого дома в соответствии с условиями договора, требованиями строительных норм и правил.

Поскольку доводы о наличии недостатков в объекте, возникших по вине ответчика и препятствующих его использованию по назначению, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, выявленные недостатки ООО «ПС» до настоящего времени не устранены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика стоимости затрат на устранение имеющихся недостатков строительно-монтажных, отделочных работ каркасного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в размере ... руб.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Поскольку в установленный потребителем срок (до ДД.ММ.ГГГГ.) недостатки выполненных работ по строительству каркасного дома ответчиком ООО «ПС» не были устранены, истцом была начислена неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб.

Расчет неустойки производится судом следующим образом:

... руб. х 3% х ... дн. = ... руб.

Поскольку в силу п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" размер взыскиваемой неустойки не может превышать общую цену выполненной работы, размер неустойки за нарушение сроков устранения недостатков составляет ... руб.

Между тем, истцом заявлены требования об уменьшении размера неустойки до ... руб. ( л.д. ... том ...)

Поскольку суд не вправе выйти за пределы иска, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «ПС» в пользу ФИО1 неустойки в размере ... руб.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, что ответчик является лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, от которого соответствующего заявления об уменьшении неустойки в суд не поступало, соответственно у суда отсутствуют основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем …) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, при установлении нарушений судом прав истца, как потребителя, законом презюмируется причинение последнему ответчиком морального вреда. Поскольку факт нарушения прав истца, как потребителя, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, то в силу вышеприведенной нормы права имеются основания для возмещения истцу морального вреда.

В результате неисполнения ответчиком ООО «ПС» обязательств по устранению выявленных недостатков объекта строительства, истцу были причинены нравственные страдания. С учетом степени вины и характера причиненных истцу страданий, требований разумности и справедливости, суд определяет к взысканию компенсацию морального вреда в пользу истца в сумме ... рублей. 

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумма штрафа составит: (... руб. + ... руб. + ...) : 2 = ... руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что истцом ФИО1 А,А. в связи с обращением в суд за защитой нарушенных прав, понесены судебные расходы: на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, что подтверждается договором юридического обслуживания № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ... том ... том ...), дополнительным соглашением № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору юридического обслуживания № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ... том ...), квитанцией серии ... № ... на сумму ... руб. (л.д. ... том ...), квитанцией серии ... № ... на сумму ... руб. (л.д. ... том ...), квитанцией серии ... № ... на сумму ... руб. (л.д. ... том ...).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Норма закона - ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна, если он признает расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при этом, как неоднократно указывал Конституционный суд РФ, суд обязан создать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс прав и обязанностей сторон. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ) (п. 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. (п. 13 Постановления № 1).

Принимая во внимание объект судебной защиты, объем юридической помощи, оказанной истцу, а также, учитывая принцип разумности, суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей. 

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате проведенной по делу судебной экспертизы в размере ... руб. (согласно счету ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... руб. и счету № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... руб.), что подтверждается представленными в материалы дела чеками (л.д. ... том ...), которые в силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «ПС» следует взыскать государственную пошлину в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПС» в пользу ФИО1 стоимость устранения недостатков строительно-монтажных, отделочных работ каркасного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу : 

<

адрес> в размере ... руб.; неустойку за нарушение срока устранения недостатков выполненных работ в размере ... руб.; компенсацию морального вреда в сумме ... руб.; штраф в размере ... коп.; расходы, связанные с проведением судебной экспертизы ... руб. ; расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб.

В остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, ФИО1, - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПС» государственную пошлину в доход государства в сумме ... руб. 

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, - в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И.Кшнякина