2-2524/2025

74RS0007-01-2025-0016678-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: 

Председательствующего - судьи Л.В.Икаевой при секретаре судебного заседания Е.С.Рухтине, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1, отыскивая вещное право на недвижимое имущество, обратился в суд с иском к администрации города Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указал, что является членом 

<

данные изъяты> Во владении истца находится гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Данным гаражным боксом он добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на иске настаивала. Пояснила суду, что гараж истца находится в пределах земельного участка, предоставленного ГСК.

Ответчики Администрация г. Челябинска, КУиЗО г.Челябинска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Третьи лица ФИО7 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав 

<

данные изъяты> по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Решением исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ заводу 

<

данные изъяты> отведен земельный участок площадью № га для строительства гаражно-строительного кооператива в 

<

адрес> На основании решения Исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в бессрочное (постоянное) пользование отведен участок площадью № га.

Юридический адрес 

<

адрес> В сведениях ЕГРН адрес земельного участка ГСК указан как г. 

<

адрес>

ФИО1 является членом 

<

данные изъяты> в его владении находится гаражный бокс №, построенный в 2007 году за счет собственных средств, паевой взнос выплачен. Данные обстоятельства подтверждены справками 

<

данные изъяты> членской книжкой и квитанциями к приходным кассовым ордерам. 

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж является зданием, назначение объекта - нежилое, площадью № кв. метра, расположен на земельном участке, имеющим вид разрешенного использования - для эксплуатации существующей территории гаражей (л.д. 20-21).

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного им земельного участка осуществлено строительство индивидуального гаражного бокса, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный им объект недвижимого имущества: гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс № площадью № кв. метра, расположенный в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева