Дело № 2-1339/2024

УИД 32RS0004-01-2024-001421-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Мастеровой О.Н.,

при секретаре Ежове Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж указывая, что на основании постановления администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено строительство гаража боксового типа в ГО №.... по 

<

адрес>. С этого времени она владеет и пользуется гаражом как своим собственным. Просила суд признать за ней право собственности на спорный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено строительство гаража боксового типа в ГО №.... по 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что на предоставленном ей земельном участке собственными силами и за счет собственных средств она возвела гараж № Д-8, общей площадью 20,4 кв.м., который располагается на территории ГО №.... по 

<

адрес>.

После возведения гаража истец на постоянной основе пользуется им, следит за его сохранностью, требований о сносе данного гаража не заявлялось. 

Споров по границам гаража с соседними земельными участками, не имеется.

На основании ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Как следует из положений ч.1 ст. 41 ЗК РФ, устанавливающей права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков - лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

При таких обстоятельствах, истцу на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж. 

Спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для его строительства, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража.

Статус истца как собственника спорного строения, по сути, является установленным, поскольку спорный гараж построен с необходимого разрешения, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требования о его сносе не заявлялись.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализ изложенных обстоятельств, позволяет суду сделать вывод об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №....) к Брянской городской администрации (ИНН №....) о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №...., общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория ГО №...., 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Мастерова