Дело № 2-136\2020

Поступило в суд 27 февраля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года г.Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.А.

с участием ст. пом. прокурора Чулымского района Шеманской Е.А.

при секретаре Гуцала В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, указав, что является собственником квартиры № в жилом доме №, расположенном по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его брата ФИО2. Его брат ФИО12 перед смертью сожительствовал с ФИО3, однако, в брак они не вступали. Брат вселил в принадлежащую ему квартиру ФИО3, последняя прописала в ней еще своих родственников ФИО5 и ФИО4 Брат скончался 13.02.2019 года. После принятия наследства обратился к ответчику ФИО3 и ее родственникам с предложением сняться с регистрационного учета и выселиться из его квартиры, но они отказываются в добровольном порядке выселяться, и получать письменные уведомления. Ответчики самостоятельное право на жилое помещение не приобрели, членами его семьи не являются, общее хозяйство с ним не ведут. Просил признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика ФИО3 в его пользу расходы на обращение в суд в размере 2800 рублей, из которых 2500 рублей расходы на обращение к адвокату и 300 рублей расходы на оплату государственной пошлины (л.д. 6-8).

В последующем истец ФИО1 отказался от исковых требований о взыскании с ответчика ФИО3 в его пользу расходов на обращение в суд в размере 2800 рублей, из которых 2500 рублей расходы на обращение к адвокату и 300 рублей расходы на оплату государственной пошлины. (л.д. 34).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Данная квартира перешла ему в собственность по наследству после смерти брата ФИО2 В данной квартире проживает ФИО3, которая жила вместе с его братом, без регистрации брака. Ответчики ФИО4 и ФИО5 в квартире не проживают. ФИО3, ее дочь ФИО4 и зять ФИО5 зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. После смерти брата был не против, чтобы ФИО3 проживала в квартире, оплачивая коммунальные платежи, но она стала звонить и угрожать ему, поэтому направил ей требование о выселении, однако, она из квартиры не выселяется, ответчики с регистрационного учета не снимаются. Ответчики ФИО4 и ФИО5 в квартире не проживают. Права пользования указанной квартиры ответчики не имеют, ответчики членами его семьи не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, своих прав на квартиру в судебном порядке не заявляли. Договор пользования указанной квартирой с ответчиками заключать не намерен. Регистрация и проживание ответчиков нарушает его права собственника квартиры. Кроме указанной квартиры, других жилых помещений в собственности не имеет, живет у дочери. Намерен проживать в спорной квартире. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 с иском не согласна, пояснила, что на протяжении 19 лет проживала с ФИО13 одной семьей, без регистрации брака, так как брак у нее был зарегистрирован с другим мужчиной. Сначала жили с ФИО14 в бараке, потом ему предоставили указанную квартиру по адресу 

<

адрес>, где они также стали проживать совместно, оплачивали коммунальные услуги. Она, ее дочь ФИО4 и зять ФИО5 были прописаны в данной квартире, но никогда не проживали в ней, не вселялись в нее, препятствий к этому у них не было, проживать в этой квартире они не намерены, им нужна была только прописка. Вещей дочери и зятя в указанной квартире нет. Когда ФИО15 заболел, у него был рак, она сама ухаживала за ним, 13 февраля 2019 года он умер, хоронила его, истец даже не приехал, только передал 8000 рублей на похороны. Собственником спорной квартиры в настоящее время является ФИО1 Она и другие ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, своих прав на спорную квартиру в судебном порядке не заявляли. Договор пользования указанной квартирой с ними истец не заключал. Истец требовал выселиться из данной квартиры. Однако, у нее, ее дочери, зятя нет в собственности жилых помещений, ей проживать негде, а истец хочет квартиру продать. Просит в иске отказать.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласна, дала пояснения, аналогичные пояснениям ответчика ФИО3 Подтвердила, что она и ее супруг ФИО5 только зарегистрированы в спорной квартире, никогда не вселялись и проживали в ней, препятствий к этому у них не было. Проживать в этой квартире они не намерены, проживают в г. Новосибирске, где ФИО5 постоянно работает, им нужна была только прописка. ФИО5 платил за приватизацию спорной квартиры ФИО16 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ОМВД по Чулымскому району Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, суд приходит к следующему:

Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 19.11.2019 года, выписки из ЕГРН, наследником ФИО2, умершего 13.02.2019 года является полнородный брат ФИО1, наследство состоит из жилого помещения: квартира, находящаяся по адресу 

<

адрес> (л.д. 11).

Согласно копии паспорта, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Согласно Уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.04.2020 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО3, ФИО4, ФИО5 на недвижимое имущество на территории Новосибирской области (л.д. 66,67,68).

Согласно копии домовой книги, копии паспортов ответчиков, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы по месту жительства по адресу 

<

адрес>, с 19.11.2018 года (л.д. 12-13, 30-33).

Истцом было направлено ФИО3 требование о выселении, которое получено ею 31.01.2020 года (л.д. 10), что не оспорено ответчиком ФИО3 в суде.

Как показала в суде свидетель ФИО8, квартиру по адресу 

<

адрес> предоставили ФИО2, который в настоящее время умер. ФИО3 и ФИО6 прожили вместе около 20 лет. Дочь и зять ФИО3 в данной квартире не жили, не вселялись.

Таким образом, на основании исследованных в суде доказательств, установлено, ответчиками не оспорено, что спорная квартира по адресу 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2 

При жизни ФИО2, в принадлежащем ему указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ее дочь ФИО4 и ФИО5, которые не являлись членами его семьи.

После смерти ФИО2 13.02.2019 года, право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования перешло к истцу ФИО1 Право собственности истца на указанную квартиру никем, в том числе, ответчиками не оспорено. 

Однако, ни до, ни после регистрации по указанному адресу, ответчики ФИО4 и ФИО5 в указанную квартиру не вселялись, не проживали в ней, не имея препятствий к этому, не имели и не имеют намерений проживать в указанном жилом помещении, требований о вселении не заявляли. Ответчики ФИО4 и ФИО5 не являются членом семьи истца, не признавалась таковым в судебном порядке, претензий на проживание в указанном домовладении не заявляют. Соглашения о праве пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, таких доказательств суду не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, ответчики ФИО4 и ФИО5 не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Наличие регистрации по месту жительства данных ответчиков в спорном жилом помещении, не порождает у них прав пользования этим жилым помещением. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Один лишь факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о намерении их проживать в нем, о соблюдении им прав и обязанностей нанимателя жилого помещения с момента регистрации в спорном жилом доме и до настоящего времени.

В связи с чем, суд полагает признать ответчиков ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. Оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 о выселении ФИО4 и ФИО5 из указанного жилого помещения, суд не находит, так как исследованными в суде доказательствами установлено, подтверждено ответчиками, что ФИО4 и ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялись, не проживают в нем, их имущества в указанном жилом помещении нет. 

Также исследованными в суде доказательствами установлено, что ответчик ФИО3, зарегистрированная по месту жительства в спорной квартире с согласия прежнего собственника ФИО2, вселилась в указанное жилое помещение, с его согласия проживала в нем. С ФИО17 ответчик ФИО3 в браке не состояла. После смерти ФИО2, новый собственник указанной квартиры в порядке наследования - ФИО1 не имеет намерения заключать с ФИО3 и другими ответчиками каких – либо соглашений о пользовании указанной квартирой, выдвинул требование о выселении из него, которое получено ФИО3 31 января 2020 года. (л.д. 10,80). Также истцом направлялась ей 27.02.2020 года копия искового заявления, содержащее требование о выселении (л.д. 17), судебное извещение получено ей 07 марта 2020 года (л.д. 28). Однако, до настоящего времени ФИО3 проживает в спорном жилом помещении. При этом, ФИО3 не является членом семьи истица, не признавалась таковым в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением. Ее регистрация в указанной квартире не порождает у нее прав на нее.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований истца о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> выселении ее из указанного жилого помещения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу по своему усмотрению реализовывать свои права собственников жилого помещения, чем нарушает его жилищные права.

Согласно ст.7 п. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятие судом решения о признании ответчиков утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, выселении, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем не требуется принятия судом дополнительного решения о снятии гражданина с регистрационного учета. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

В окончательной форме решение изготовлено 26 мая 2020 года.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-136/2020 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54 RS 0042-01-2020-000164-72