Дело № 2-226/2017

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

03 февраля 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; разделе жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на два объекта недвижимого имущества; признании за ФИО1 права собственности на здание, вид объекта- жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м, состоящий из помещений: помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № котельная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> признании за ФИО2 права собственности на здание, вид объекта- жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящий из помещений: помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № сан.узел площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что ей принадлежит 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 81 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сособственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО2 согласно Фактически дом поделен на две части, конструктивно имеет отдельные входы, что позволяет пользоваться принадлежащими нам жилыми помещениями отдельно и независимо друг от друга. Жилые помещения не имеют помещений общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из данных жилых помещений.

Из технического плана здания от 

<

дата>. следует, что в пользовании истца находится жилой дом (здание) общей площадью 

<

данные изъяты>.м, состоящий из помещений: помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № котельная площадью 

<

данные изъяты> кв.м; в пользовании ответчика - жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящий из помещений: помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № сан.узел площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно Технических планов от 

<

дата>, разделить дом на две изолированные доли в натуре общей площадью 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) кв.м. и общей площадью 

<

данные изъяты> (сорок три целых) кв.м -возможно без ущерба техническому состоянию и не требует проведения дополнительных работ по перепланировке, переустройству и работ по переоборудованию общего домовладения.

Жилой 

<

адрес> представляет собой две отдельно существующие доли в натуре жилых и вспомогательных помещений. Для входа в отделяемые помещения используются существующие отдельные наружные входы, выделяемые помещения не имеют общих вспомогательных помещений, подполий, шахт, чердак разгорожен.

На выделяемых площадях организован необходимый состав жилых и вспомогательных помещений.

Выделяемые доли в натуре жилого дома имеют автономные системы отопления (индивидуальные печи).

Система водоснабжения - индивидуальная, автономная (индивидуальные скважины с ручным качком).

Система канализации выделяемых помещений - индивидуальная автономная (индивидуальные выгребы).

Раздел жилого 

<

адрес> в натуре из заявленных помещений соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.

Выделяемые помещения жилого 

<

адрес> являются самостоятельными, не ущемляют и не затрагивают интересы совладельцев рассматриваемого дома.

Между собственниками достигнуто соглашение по определению порядка пользования земельным участком, на котором расположен дом, путем договора о реальном разделе жилого дома и земельного участка от 

<

дата>, зарегистрированного в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

дата>. По факту раздела земельного участка, каждому из вновь образованных земельных участков были присвоены адреса согласно Распоряжения № от 

<

дата>. Разделить же жилой дом по указанному выше договору не предоставляется возможным в связи с изменениями требований ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», введенных в действие с 

<

дата>, и для постановки на кадастровый учет вновь образованных объектов требуется разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию или изготовленного до 

<

дата> технического паспорта таких объектов недвижимости, что оформить задним числом невозможно, поэтому разделить жилой дом без решения суда не предоставляется возможным.

В суде истец ФИО1 свой иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск признал в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск (ст. 39, 173 ГПК РФ). Если признание иска ответчиком суд принимает, в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.

Признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.

Суд считает мотивы признания иска ответчиком правомерными и принимает их, что соответствует требованиям закона и не нарушает прав других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разделить жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на два объекта недвижимого имущества.

Признать за ФИО1, родившейся 

<

дата> в 

<

адрес> (паспорт №, выдан УВД 

<

адрес> 

<

дата>.) право собственности на здание, вид объекта- жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м, состоящий из помещений: помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № котельная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>А.

Признать за ФИО2, родившимся 

<

дата> в 

<

адрес> (паспорт №, выдан ОВД 

<

адрес> от 

<

дата>.) право собственности на здание, вид объекта- жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящий из помещений: помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № сан.узел площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение № кухня площадью 7

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Балахнинский городской суд Нижегородской области.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-226/2017г. в Балахнинском городском суде Нижегородской области. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-