Дело № ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области, в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третьи лица: ГСК «Автомобилист» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 19.07.1990 г. решением № 214-А исполкома Аксайского городского Совета народных депутатов был гаражный кооператив «Автомобилист».

19 сентября 1991 года решением 223-Б Аксайского городского

Совета народных депутатов для строительства индивидуальных гаражей кооперативу «Автомобилист» был передан земельный участок площадью 2,5 га в районе завода «Пластмасс» по объездной дороге. Истец является членом кооператива «Автомобилист» и владельцем гаража № .... Гараж построен в пределах границ земельного участка данного кооператива, членские и целевые сборы внесены полностью, долгов не имеется, согласно справке кооператива. Гараж имеет технический план, площадь гаража 38,9 кв. м. однако, гараж не стоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН и определить кадастровую стоимость объекта не представляется возможным, поэтому проведена рыночная оценка объекта. Стоимость объекта оценки составляет 346 174 руб. Технический план подтверждает, что гаражный бокс возведен в пределах границ земельного участка ГСК «Автомобилист». При обращении в регистрационную службу для проведения государственной регистрации на гараж, истец получила отказ в государственной регистрации, в виду отсутствуя правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, истец просила признать за ФИО1 право собственности на гараж № ... площадью 38,9 кв.м., по адресу: Россия, ростовская область, ..., № ..., гаражно-строительный кооператив «Автомобилист».

Истец будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Мешковая Е.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Гаражно-потребительский кооператив «Автомобилист», будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов Ростовской области № 214-А от 19.07.1990 г. на основании протокола общего собрания граждан от 14.07.1990 г. был создан гаражный кооператив «Автомобилист».

Решением Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов Ростовской области № 224-б от 19.09.1991 г. Кооперативу «Автомобилист» был передан земельный участок площадью 2,5 га в районе завода «Пластмасс», по объездной дороге.

Постановлением главы администрации города Аксая Ростовской области от 19.09.1996 г. № 742 ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража в указанном кооперативе.

Согласно справке Гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» от 16.10.2019 г., являясь членом указанного кооператива, ФИО1 на отведенном земельном участке построила гараж № ..., членские взносы оплачены, задолженности не имеет.

Согласно заключению эксперта № 36/19 от 16 октября 2019 г. гаражный бокс № ... литер «А» общей площадью 38,9 кв. м, расположенный в ГСК «Автомобилист» по адресу: ... является капитальным строением I группы, относится ко 2 нормальному уровню ответственности, по функциональной пожарной опасности относится к классу Ф5 во функциональному назначению предназначен для размещения автомобилей I категории своим объемно-планировочным характеристикам, конструктивным решениям, несущей способности и техническому состоянию обеспечивающими пространственную жесткость, прочность, устойчивость и долговечность, а также местоположению, соответствует требования действующих строительных. санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не нарушает права и законные интересы границам, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.З ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, признание права собственности на гараж позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № ... площадью 38,9 кв.м., по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Автомобилист».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2019 г.

Судья: