Дело № 2-1433/24

УИД №

Мотивированное 

решение

 составлено 05.04.2024 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 27 марта 2024 года гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения городского округа г. Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение городского округа г. Рыбинск «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования 33/100 долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Исковое требование мотивировано тем, что 33/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежит городскому округу город Рыбинск Ярославской области, квартира является коммунальной. Четыре комнаты, составляющие 33/100 доли в праве, находились в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на условиях социального найма. Длительное время ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги, в том числе найм жилого помещения, ответчики не оплачивают. Со слой соседей, проживающих в данной квартире, семья С-вых давно уехала на постоянное место жительства за пределы территории РФ. В настоящее время место нахождения ответчиков не известно, сведения об их смерти в органах ЗАГС Администрации городского округа город Рыбинск отсутствуют. 

В судебное заседание представитель истца МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения.

На основании статей 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений) регулируются гражданским законодательством.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

33/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежит городскому округу город Рыбинск Ярославской области, квартира является коммунальной. 

Четыре комнаты, составляющие 33/100 доли в праве, находились в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на условиях социального найма. Длительное время ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги, в том числе найм жилого помещения, ответчики не оплачивают. Со слой соседей, проживающих в данной квартире, семья С-вых давно уехала на постоянное место жительства за пределы территории РФ. В настоящее время место нахождения ответчиков не известно, сведения об их смерти в органах ЗАГС Администрации городского округа город Рыбинск отсутствуют. Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому регистрация гражданина по месту жительства не порождает каких-либо прав на квартиру, в которой он зарегистрирован, что в данном случае подтверждается поведением и действиями ответчиков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования муниципального казенного учреждения городского округа г. Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН 

<

данные изъяты>) к ФИО1, ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 ( паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4.

Признать ФИО1, ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>