Дело № 2-579/2025

УИД: 61RS0009-01-2024-005158-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Азов, Ростовской области 

Азовский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Нестеренко И.П., 

при секретаре Кудря И.В., 

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, третье лицо- МО МВД России «Азовский» о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3( далее истцы) обратились в суд с иском к ФИО1 ( далее ответчик) о признании утратившей права пользования жилым помещением. 

Истцы в обоснование иска указали, что они являются собственниками домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Так ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 согласно договора дарения 1/2 от ДД.ММ.ГГГГ. Их права зарегистрированы в ЕГРН.

В указанному жилом доме, наряду с ними, зарегистрирована ответчик, которая в данном домовладении не проживает уже длительное время, расходы по уплате коммунальных и иных платежей, а также текущий и капитальный ремонт жилого дома не производит, за земельных участком не ухаживает, личных вещей, либо имущества ФИО1 в доме нет. Истцы не желают чтоб в их доме был прописан посторонний для них человек, не хотят оплачивать за нее коммунальные и иные платежи.

В связи с вышеизложенным, истцы обратились в суд и просили:

1)признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

2) снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание явились, дали пояснения аналогичные иску, просили его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Ее место проживания не известно. Представитель ответчика по ст. 50 ГПК РФ адвокат Куц О.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила в удовлетворении иска отказать, не зная позиции своего доверителя по делу.

Третье лицо- представитель МО МВД России «Азовский» в судебное заседание не явился, но извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему: 

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ- право частной собственности охраняется законом.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Так ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 согласно договора дарения 1/2 от ДД.ММ.ГГГГ Их права зарегистрированы в ЕГРН.

Право собственности истцов никогда и никем не оспаривалось.

В указанному жилом доме, наряду с ними, зарегистрирована ответчик, которая в данном домовладении не проживает уже длительное время, расходы по уплате коммунальных и иных платежей, текущий и капитальный ремонт жилого дома не производит, за земельных участком не ухаживает, личных вещей, либо имущества ФИО1 в доме нет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не являются, договорные отношения по предоставлению истцами ответчику права проживания отсутствуют, алиментных обязательств истцы перед ответчиком не имеют, в связи с чем, требования о признании утратившей права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Административного регламента- решение суда о признании ответчика утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. В связи с чем, требования об обязании снять ответчика с регистрационного учета не основаны на законе, и удовлетворению не подлежат.

В силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО3 стоимость госпошлины в сумме 3000рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,98 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1, третье лицо- МО МВД России «Азовский» о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Взыскать с ФИО1( ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по РО) в пользу ФИО3 стоимость госпошлины в сумме 3000( три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: И.П. Нестеренко 

Мотивированная часть решения изготовлена 14 февраля 2025г.