дело № 2-1817/2024

УИД 61RS0005-01-2024-002125-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2024 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону 

в составе: председательствующего судьи Толстовой Н.П.,

при помощнике судьи Шаховой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 5 УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ... г. года рождения, и ФИО3, ... г. года рождения, которые с 14.10.2021 года в указанной квартире не проживают, забрав все свои вещи, выехали в другое постоянное место жительства, которое истцу не известно. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, их личных вещей в квартире нет. На основании изложенного истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

...> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В отношении истца ФИО1, представителя третьего лица ОВМ ОП №5 УМВД России по г. Ростову-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 65, 68).

В отношении ответчиков ФИО2 и ФИО3 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ. Как следует из адресных справок отдела АСР УВМ ГУ МВД России по РО от 14.04.2024 года ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

...> (л.д. 66 оборот - 67). Судом в адрес места жительства ответчиков, который подтверждается адресными справками, направлялись судебные извещения, однако за получением судебных повесток ответчики не явились, судебные извещения возвращены в суд «за истечением срока хранения» (л.д. 69-70). Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что судом были приняты необходимые меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений по месту их регистрации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, которым судом были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий их прав. Поскольку судебные извещения, направленные судом в адрес места регистрации ответчиков, были возвращены в суд с отметкой учреждения связи «за истечением срока хранения», т.е. адресатами не было обеспечено своевременное получение поступившей в их адрес корреспонденции, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. 

В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ... г. года рождения, и ФИО3, ... г. года рождения, которые с ... г. в указанной квартире не проживают, забрав все свои вещи, выехали в другое постоянное место жительства, которое истцу не известно.

Доказательств обратному ответчиками, надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, суду не представлено.

Дав правовую оценку фактическим обстоятельствам дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в виду следующих обстоятельств.

В силу ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, т.е. фактически обладать им; пользоваться, т.е. извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, т.е. определять юридическую судьбу этого помещения.

Нарушение одного из принципов права собственности влечет нарушение конституционного права гражданина на охрану частной собственности.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи истца, в 

<

...> в настоящее время не проживают. Доказательств обратному суду не представлено.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики не являются членами семьи истца, в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, позволяют суду сделать вывод о том, что они утратили (прекратили) право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

...>.

При этом суд не усматривает правовых оснований для указания в резолютивной части решения суда на снятие ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

...>, поскольку силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания и снятие с такого учета являются актом административного характера, а, следовательно, в данном случае ответчики не могут быть сняты с регистрационного учета в судебном порядке. Основанием для снятия их с регистрационного учета должно служить решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 5 УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... г. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

...>.

Признать ФИО3, ... г. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

...>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2024 года.

Судья