ПОДЛИННИК

Дело № 2-772/2018

УИД 24RS0007-01-2018-001053-75

РЕШЕНИЕ

 

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года с. Богучаны Красноярского края

Богучанский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующего Казак А.Н.,

с участием помощника прокурора Богучанского района Красноярского края Буц А.А.,

представителя истца Администрации Красногорьевского сельского совета Богучанского района Красноярского края ФИО1, действующей на основании доверенности от 21 сентября 2018 года,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3,

при секретаре Рукосуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации Красногорьевского сельского совета Богучанского района Красноярского края к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Красногорьевского сельского совета Богучанского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в 19.09.2011 года с ФИО2 был заключен бессрочный договор социального найма спорного жилого помещения, переданного истцу на основании распоряжения администрации Богучанского района Красноярского края № 50-р от 13.04.2006 года и акта приема-передачи от 24.04.2006 года. ФИО3 был включен в вышеуказанный договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 Ответчики в указанной квартире более двух лет не проживают, при этом состоят в ней на регистрационном учете, бремя расходов по содержанию квартиры не несут, не используют квартиру по назначению, квартира в зимнее время года не отапливается, в летнее время года не проветривается, находится в запустении и рушится, земельный участок при данной квартире в летний период времени не обрабатывается, зимой снег не убирается. Задолженность за наем жилого помещения составляет 13 944,73 руб., последняя плата за жилое помещение ответчиком вносилась в 2015 году, задолженность за коммунальные услуги в виде водоснабжения составляет 10 312,58 руб., за услуги по электроснабжению 2 958,74 руб., с 15.09.2016 года квартира отключена от электроснабжения. Ответчики выбыли за данной квартиры добровольно, фактически длительной время проживают по иному адресу, т.к. ответчиком ФИО2 фактически создана иная семья. Претензионная работа истца с ответчиком ФИО2 результатов не принесла.

Представитель истца Администрации Красногорьевского сельского совета Богучанского района Красноярского края ФИО1, действующая на основании доверенности от 21 сентября 2018 года, явившаяся в судебное заседание, настаивала на удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснив, что в настоящее время ответчиком ФИО2 22.09.2018 года погашена задолженность перед истцом за наем жилого помещения. В период отсутствия ответчиков в квартире имели место быть факты затопления квартиры. От соседей вышеуказанной квартиры поступают жалобы к истцу, как устные, так и письменные, связанные с отсутствием надлежащего ухода ответчиками за квартирой и земельным участком.

Ответчик ФИО2, действующая в свих интересах, а также интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3 16.012.2004 года рождения, явившаяся в судебное заседание, предъявленные к ней и ее несовершеннолетнему сыну исковые требования не признала в полном объеме, просила суд отказать в их удовлетворении истцу, в связи с тем, что в спорной квартире она и ее несовершеннолетний сын ФИО3 не проживают более одного года, земельный участок не обрабатывается лишь два года. Данная квартира отключена от отопления и электроснабжения, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в виде водоснабжения и электроснабжения. До момента выезда с указанной квартиры ею был произведен частичный ремонт квартиры, а именно заменены два окна на пластиковые и дом с подветренной стороны обшит сайдингом. В 2014 году на земельном участке при данной квартире была построена баня. Задолженность за наем жилого помещения ею погашена пред истцом 22.09.2018 года. 30.06.2015 года она сменила фамилию на ФИО2 в связи со вступлением в брак и в настоящее время фактически проживает со своим сыном ФИО3 в квартире своего нового мужа по адресу п. 

<

данные изъяты>

Суд, выслушав доводы сторон, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Кроме этого, как следует из ч. 2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, на основании Федерального закона № 131-ФЗ от 16.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», распоряжения администрации Богучанского района Красноярского края № 50-р от 13.04.2006 года, муниципальное образование Богучанский район передало из муниципальной собственности образования, а муниципальное образование Красногорьевский сельсовет Богучанского района Красноярского края принял в муниципальную собственность поселенческого муниципального образования жилые помещения, расположенные на территории Красногорьевского сельсовета, в том числе, квартиру № 2 в доме № 

<

данные изъяты> о чем 24.04.2006 года составлен акт приема-передачи.

Квартира № 

<

данные изъяты> 29.07.2011 года была предоставлена ФИО4 и членам ее семьи – сыну ФИО3, дочери ФИО5, мужу ФИО6, администрацией Красногорьевского сельсовета, действующей от имени собственника жилого помещения МО Красногорьевский сельсовет; 19.09.2011 года с ФИО4 был заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения № 383, составлен акт приема-передачи жилого помещения нанимателю. Брак между ФИО4 и ФИО6 был расторгнут. ФИО6 выбыл из указанной квартиры и снялся с регистрационного учета 14.04.2010 года. ФИО5 также выбыла с указанной квартиры и снялась с регистрационного учета 03.05.2018 года.

Ответчик ФИО4 30.06.2015 года сменила фамилию на ФИО2 в связи со вступлением в брак и в настоящее время фактически проживает со своим сыном ФИО3 в квартире своего нового мужа по адресу п. 

<

данные изъяты>

Согласно справке администрации Красногорьевского сельского совета по состоянию на 01.08.2018 года ответчику ФИО2 за период с 2012 года по 01.08.2018 года было начислено за наем жилого помещения 16 281,74 руб., оплачено ею 3 000 рублей (в 2013 году 2000 руб. и в 2015 году 1000 руб.). По состоянию на 01.08.2018 года за ней числилась задолженность по оплате за наем жилого помещения 13 281 руб.74 коп. Из показаний в судебном заседании представителя истца установлено, что на момент рассмотрения данного гражданского дела ответчиком ФИО2 22.09.2018 года задолженность за наем жилого помещения погашена в полном объеме.

В настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

данные изъяты> ФИО2 с 01.12.203 года, ФИО3 с 22.09.2004 года.

Из письма ПАО «Красноярскэнергосбыт» № 34953 от 26.03.2018 года следует, что в квартире, расположенной по адресу Красноярский край, Богучанский район, п. 

<

данные изъяты> 15.09.2016 года сетевой организацией АО «КрасЭко» произведено отключение от энергоснабжения, задолженность за потребленную энергию составила 2958,74 руб., последние показания данных электросчетчика 4978 переданы 23.06.2015 года.

Из содержания копии финансово-лицевого счета № 008201 следует, что в вышеуказанной квартире числяться четыре человека ФИО6, ФИО2, ФИО5 и ФИО3; задолженность за услуги водоснабжения составляет 10 312,58 рублей по состоянию на 20.08.2018 года.

Как видно из актов обследования квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> и материалов фотофиксации к ним от 21.07.2017 года и 15.03.2018 года, в указанном жилом помещении ответчики не проживают, оплату за наем не вносят, квартира зимой не отапливается, летом не проветривается, приходит в негодность, огород зарос сорняками, электроэнергия отключена, в зимнее время суток снег не убирается на придомовой территории, от соседей поступают многочисленные жалобы.

Доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный, либо добровольный, временный характер в судебном заседании судом не установлено.

Доказательств того, что ответчикам чинились какие либо препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, в судебном заседании также не установлено.

Соответственно, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер. Выезжая из жилого помещения, ответчики квартиру наймодателю не сдали, о данном факте официально в известность истца не поставили.

Таким образом, судом доподлинно установлено, что ответчики в квартире, расположенной по адресу 

<

данные изъяты> фактически не проживают с момента создания ответчиком Асташевскеой иной семьи, т.е. с 30.06.2015 года, за состоянием квартиры не следят, допуская ее разрушение.

Судом установлено, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении обусловлено их добровольным переездом в другое место жительства в связи с созданием новой семьи и отказом от прав и обязанностей нанимателей по договору социального найма.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты>, не проживают длительное время, расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, задолженность по плате за наем проплатили лишь за два дня до проведения данного судебного разбирательства, до этого были внесены лишь два платежа в 2013 и 2015 годах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Администрации Красногорьевский сельсовет Богучанского района Красноярского края в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия и сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено, а судом не добыто.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчики в ней фактически не проживают, их регистрация носит формальный характер. Решение о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Истец освобожден от уплаты в силу положений ст. 333-36 НК РФ. Согласно ст. 50 БК РФ данная госпошлина подлежит зачислению в доход федерального бюджета. Согласно ст. 333-19 НК РФ сумма государственной пошлины подлежащая с ответчика ФИО2 и Е. составит по 300 рублей 00 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО3 

<

данные изъяты> года рождения, признать утратившими право пользования квартирой № 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 в лице его законного представителя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд Красноярского края, в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2018 года.

Председательствующий А.Н. Казак