Дело № 2-45/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Оленино 18 июня 2019 года 

Оленинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Э.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО4, 

при секретаре Коростылевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. свои требования мотивирует следующими обстоятельствами. Она зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 1996 года, а с 12.03.2004 г. является «ответственным квартиросъемщиком». После заключения брака с ответчиком 16.08.2008 г., она зарегистрировала ФИО4 в указанной квартире, поскольку он являлся членом ее семьи. В дальнейшем, жизнь у них не сложилась, и 20.03.2012 г. брак между ними был расторгнут. После расторжения брака ответчик забрал свои вещи и выехал из жилого помещения. В дальнейшем, ФИО4 в квартире не проживал, иногда оплачивал свою часть задолженностей по коммунальным платежам, поскольку значился зарегистрированным в ней. После расторжения брака ФИО4 членом ее семьи не является, совместное хозяйство не ведет, создал новую семью, с которой и проживает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объем по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что квартира, в которой она в настоящее время проживает, предоставлялась ее родителям еще в 1996 году, она проживает в ней с детства. Квартира муниципальная. Спустя некоторое время родители выехали из квартиры, в настоящее время живут отдельно. В 2008 году она заключила брак с ответчиком, они стали проживать вместе, а в 2009 году ответчик был зарегистрирован в занимаемой им квартире, как член семьи. В 2011 году между ней и Управлением ЖКХ был заключен договор социального найма жилого помещения, где ответчик был также указан как член ее семьи. От совместного брака у них родилась дочь ФИО8, с которой она в настоящее время и проживает. В 2012 году отношения между ней и ответчиком не сложились, ФИО4 обратился в суд с заявлением о расторжение брака, и, с 06.04.2012 г. брак между ними был расторгнут. После расторжения брака ответчик забрал свои вещи выехал из жилого помещения, она с ним связи не поддерживает до настоящего времени. Ей известно, что ответчик проживает в 

<

адрес> 

<

адрес>, создал новую семью, у него имеются дети. Несмотря на наличие регистрации в занимаемой ею квартире, последний коммунальные платежи оплачивает очень редко, после ее напоминания, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, ссылаясь на то, что его супруга «не прописывает». Ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, она препятствий для проживания ответчика не создавала, каких-либо его вещей в квартире нет, он длительное время в квартире не проживает и намерений туда въехать не высказывает, в связи с чем считает, что ФИО4 добровольно отказался от пользования жилым помещением, а поэтому просит иск удовлетворить в полном объеме. Наличие регистрации ответчика в занимаемом ею жилом помещении нарушает ее права, как нанимателя.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал и показал, что действительно, с 2008 по 2012 года он находился с истцом в зарегистрированном браке, они в указанный период проживали совместно по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака он добровольно уехал из квартиры, забрав свои вещи. В 2013 году он зарегистрировал брак с ФИО17, и, в настоящее время, вместе с ней проживает в ее квартире по адресу: 

<

адрес>. От совместного брака у них родилось двое детей. Он не претендует на квартиру истца, подтверждает, что выехал добровольно, и намерений вернуться не имеет, ему важна лишь регистрация, поскольку зарегистрироваться по месту жительства нынешней жены он не может, т.к. объем жилой площади это не позволяет. По этой причине иск не признает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Оленинского района Тверской области и отдел по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский» своих представителей в судебное заседание не направили, хотя о времени и месте его проведения были извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, своей позиции относительно предмета спора, не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст.70 ЖК РФ определено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение: квартира №, расположенная в доме № в 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

03.02.2011 г. между Управлением ЖКХ Оленинского района, действующего от имени собственника (наймодатель), и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 3, по условиям которого, Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 33 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жиле помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО9 – отец, ФИО3 – муж, ФИО8 – дочь.

По сведениям, представленным Управлением ЖКХ Оленинского района, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, имеет следующий состав семьи: дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3

По информации миграционного пункта отдела по вопросам миграции с местом дислокации в п.Оленино МО МВД России «Нелидовский», ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно паспорту ответчика, последний зарегистрирован по указанному адресу с 08.06.2009 г., в настоящее время находится в зарегистрированном 07.05.2013 г. браке с ФИО10, имеет трех несовершеннолетних детей: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО4 в период с 16.08.2008 г. по 20.03.2012 г. находились в зарегистрированном браке, что подтверждается соответствующими свидетельствами, и сторонами не оспаривается.

По данным, представленным администрацией 

<

адрес> сельского поселения Оленинского района Тверской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 01.01.2017 г. по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги и включен в списки на оплату за вывоз ТБО по 

<

адрес> сельскому поселению.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 показала, что ФИО1 и ФИО4 знает давно, была дружна с родителями Евгении, они проживали по соседству с ней. Андрей и Евгения до 2012 г. состояли в браке, у них родилась дочь, они жили в квартире родителей Евгении по 

<

адрес>. В 2012 году они развелись и Андрей уехал. С того времени она его дома у Евгении не видела. Ей известно, что он женился, живет постоянно в 

<

адрес>

Свидетели ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании подтвердили, что с 2012 года ФИО4 в квартире ФИО1 не проживает.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Давая анализ представленным доказательствам, доводам истца и ответчика, показаниям свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 добровольно выехал с места жительства: 

<

адрес>, после расторжения брака с истцом перестал быть членом ее семьи, при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ответчика и выезда его из спорной квартиры, чинении со стороны истца препятствий в проживании в жилом помещении, а также наличие конфликтных отношениях, в материалах дела не имеется. Более того, сам ответчик в судебном заседании подтвердил, что выехал из квартиры, занимаемой ФИО1, добровольно, создал новую семью, с которой уже длительное время и проживает по другому месту жительства (

<

адрес>), где фактически приобрел право пользования и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Также в материалах дела отсутствуют и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, поскольку, как следует из справки об оплате коммунальных услуг, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

О том, что отсутствие ответчика и принадлежащих ему вещей и предметов обихода в спорном жилом помещении не носит характер временного, свидетельствует сам срок отсутствия последнего (более 6 лет) в указанной квартире, создание им новой семьи, несение бремя содержания по новому месту жительства, и подтверждается показаниями истца, свидетелей в т.ч. и ответчика.

Наличие соглашения между ответчиком, истцом либо собственником жилого помещения, о сохранении за последним права пользования квартирой, в судебном заседании не установлено.

Ответчиком не было представлено доказательств и о намерении его вселиться в жилое помещение.

Таким образом, судом установлено то, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, его выезд имеет постоянный характер, и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма.

Доводы ответчика ФИО4 об отсутствует у него иного жилого помещения в собственности, а также невозможности его регистрации по месту фактического проживания, являются несостоятельными, поскольку указанные обстоятельства не является основанием для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам для проживания, а отсутствие ответчика в спорной квартире длительное время и не изъявление им намерения в проживании в спорной квартире свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО4 квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, подлежит прекращению, а исковые требования ФИО1 - удовлетворению.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Оленинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Э.Ю.Павлов 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2019 года

Председательствующий Э.Ю.Павлов