14RS0035-01-2025-015131-78

Дело № 2-9137/2025

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 15 октября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Васильевой Е.Н., с участием помощника прокурора города Якутска ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ (Якутия), ____ «А». Указанное жилое помещение приобретала по договору купли-продажи от 02.08.2022г. заключенного между ответчиком ФИО2 Сделка проходила в электронной фооме с использованием электронной подписи через Домклик, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 03.08.2022г. В данном доме зарегистрированы ответчики, которые с момента подписания договора не проживают, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ (Якутия), ____ «А».

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки в суд не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания на другую дату не заявляли.

В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО7 суду показала и подтвердила, что ответчики не проживают в данном жилом помещении. 

Заслушав объяснение истца, показания свидетеля, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ (Якутия), ____ «А», является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В материалах дела имеется справка МКУ "Департамент жилищных отношений" ГО "город Якутск" от 02.09.2025 г. из которой следует, что по адресу: ____, ФИО4, ____ «А», зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 

Согласно справки, выданной ОП № МУ МВД России «Якутское» от 26.09.2025 года истец ФИО1 действительно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ____ (Якутия), ____ «А», гр. ФИО2 и ФИО3 в настоящее время не проживают. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд установил, что у ответчиков право пользования домом, находящимся по адресу: ____ (Якутия), ____ «А», принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики из жилого помещения выехали добровольно и не проживают, личных вещей ответчиков в доме не имеется, действий, направленных на сохранение права пользования жилым домом, не предпринимали, сохраняют в нем только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением. 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ (Якутия), ____ «А».

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна

Судья И.В. Ефремов

Решение принято в окончательной форме 15 октября 2025 года.