Дело № 2-40/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

пос. Ивня Белгородской области 11 февраля 2019 года 

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапиловой М.А. 

при секретаре Потаповой О.В. 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

В указанной квартире с 

<

…> года зарегистрирована ответчик ФИО2 Ответчик была зарегистрирована с согласия прежнего собственника квартиры (дочери истца) Б.Л.В. 

Ответчик членом семьи ФИО1 не является, по указанному адресу никогда не проживала, ее личные вещи в квартире отсутствуют, расходов по оплате услуг ЖКХ и содержанию жилья несет, фактически проживает в г.Белгороде. 

Соглашений о сохранении права пользования жилым помещением с собственником квартиры ФИО2 не заключала, на требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не отреагировала.

Дело инициировано иском ФИО1, просившей прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В обоснование требований указала на не проживание ответчика в квартире и что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает ее возможности в пользовании и распоряжении своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения». В силу ст. 117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенной о месте и времени судебного заседания.

При наличии указанных обстоятельств, суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с положениями п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ, п.п. 1,2 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также предоставления жилого помещения в пользование другим лицам на каком-либо законном основании. 

Собственник вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры 

<

адрес> площадью 28,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.10.2018 года, договором дарения от 03.10.2018 года. Обременения прав истца на указанную квартиру, наличие правопритязаний иных лиц не зарегистрированы. Доказательства недействительности регистрации права собственности ФИО1 на квартиру не предъявлены.

На указанной жилой площади с согласия прежнего собственника квартиры Б.Л.В. с 

<

…> года зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, материалами регистрационного учета от 24.01.2019 года.

Обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 30.12.2018 года предусмотрена договором дарения квартиры от 03.10.2018 года, заключенному между Б.Л.В. и ФИО1 

Судом установлено, что ответчик по месту своей регистрации не проживает, членом семьи собственника не является и каких-либо соглашений о сохранении за собой права пользования жилым помещением с ним не заключала, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением. Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании квартирой, не представлены. На требование истца о снятии с регистрационного учета ФИО2 не отреагировала.

Оснований, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования квартирой в силу закона, соглашения или решения суда, не установлено. 

Доказательств обратного ответчиком не представлено, в силу чего суд, принимая во внимание положения статьи 56 ГПК РФ, исходит из имеющихся в деле доказательств.

В порядке ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 статьи 10 ГК РФ).

Таким образом, оставаясь зарегистрированной в квартире, принадлежащей истцу, не пользуясь ею, не проживая и не неся расходов на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, в отсутствие соглашения и семейных отношений с собственником, ответчик ФИО2 действует по отношению к ФИО1 недобросовестно, чем нарушает ее права.

Кроме того, регистрация ответчика в квартире сама по себе не порождает возникновение у нее права пользования жилым помещением (ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ФИО2 на пользование квартирой.

Согласно положениям ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства и снятие его с регистрационного учёта – фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации, о его нахождении в данном месте жительства, об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта может осуществляться органами регистрационного учёта на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением (ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). 

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Ивнянский районный суд Белгородской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019 года.

Судья – подпись - М.А. Шапилова