Дело №2-390/2024 КОПИЯ

УИД 59RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 23 сентября 2024 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А., 

при ведении протокола помощником судьи Семеновой О.В., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску ФИО31 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО32 о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование требований указав, что ее матери ФИО11 принадлежал бревенчатый жилой дом площадью 53,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок площадью № для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов по тому же адресу, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла. После смерти матери истец унаследовала 1/5 долю в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Александровского нотариального округа Пермской области ФИО26, реестровый №. У ФИО11 было шесть детей. Ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ., не имея детей. 3/5 доли в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок унаследовала дочь ФИО11 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 1/5 долю в праве собственности на указанные жилой, дом и земельный участок унаследовала дочь ФИО11 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Остальные наследники первой очереди отказались от наследства в пользу ФИО2 В то время ФИО2 переехала в наследственный дом из 

<

адрес> и прожила в нем со своей семьей до ДД.ММ.ГГГГ до покупки жилого дома 

<

адрес>. С 

<

адрес> истец с согласия всех наследников стала пользоваться как дачей наследственным домом и земельным участком. В течение 20 лет истец пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, содержит жилой дом, дважды капитально его ремонтировала, в ДД.ММ.ГГГГ поменяла электропроводку в доме, регулярно оплачивает коммунальные услуги, ежегодно обрабатывая земельный участок. Истец в качестве соответчиков указала свою сестру ФИО33, умершего ДД.ММ.ГГГГ - ФИО34. Истец просит признать за собой право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом жилой площадью 53,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов площадью кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в нем доводам.

Ответчики ФИО35 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, выразив согласие с иском.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Свидетели ФИО28, ФИО29 показали, что семью ФИО36 знают давно, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 пользуется домом и земельным участков в 

<

адрес>, отремонтировала жом, построили на земельном участке беседку, осуществляет посадку и сбор урожая, никто другой не претендовал на данное имущество.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к наследникам в соответствие с завещанием либо законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. ст. 1141 - 1143 ГПК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 принадлежал: земельный участок, площадью 2140 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, расположенный по этому же адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти № и сведения из ОЗАГС администрации Александровского муниципального округа Пермского края.

ФИО37749512 истца и сведениями ОЗАГС администрации Александровского муниципального округа Пермского края.

Сын ФИО11 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ОЗАГС администрации Александровского муниципального округа.

Нотариусом нотариальной палаты Пермского края Александровского городского нотариального округа ФИО30 представлены сведения и копии документов из материалов наследственного дела после смерти ФИО11

ФИО38 (истцу) нотариусом Александровского городского нотариального округа Пермской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство после смерти своей матери ФИО11 на 1/5 доли домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой площади 33,3 кв.м, крытого дома, сарая, навеса, бани, сооружений, находящихся по адресу: 

<

адрес>, и 1/5 доли земельного участка, 2140 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также нотариусом Александровского городского нотариального округа Пермской области ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО11: ФИО3 на 1/5 доли домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой площади 33,3 кв.м, крытого дома, сарая, навеса, бани, сооружений, находящихся по адресу: 

<

адрес>, и 1/5 доли земельного участка, 2140 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 на 3/5 доли домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой площади 33,3 кв.м, крытого дома, сарая, навеса, бани, сооружений, находящихся по адресу: 

<

адрес>, и 1/5 доли земельного участка, 2140 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Другие дети ФИО11 – ФИО39, ФИО15, ФИО13 с заявлениями к нотариусу о принятии наследства после смерти матери не обратились.

ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО40 представила заявление, в котором выразила согласие с иском истца.

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, его дети – ФИО41 выразили согласие с требованиями, представив заявление в письменной форме.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ОЗАГС администрации Александровского муниципального округа.

Согласно сведениям нотариуса ФИО30 наследниками имущества после смерти ФИО3 являлись ФИО16 (супруг), ФИО42сын), которые обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства на наследство в установленный законом шестимесячный срок (обратились ДД.ММ.ГГГГ).

За ФИО43 зарегистрировано право собственности на 1/10 доли в праве на земельный участок, площадью 2140, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован под кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН; представил заявление о согласии с требованиями истца.

ФИО44 согласился с требованиями истца, указав, что его отец ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти № и сведениями ОЗАГС администрации Александровского муниципального округа; наследственное дело к имуществу после смерти ФИО2 не заводилось; ее дети ФИО45

Как следует из выписки ЕГРН земельный участок, площадью 2140, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован под кадастровым номером № (

<

данные изъяты> зарегистрирован под кадастровым номером № (собственником 1/5 доли значится ФИО46).

Вместе с тем, в ходе судебного заседания истец пояснила, что более 20 лет она пользуется спорным имуществом как собственник открыто, непрерывно, добросовестно на протяжении длительного времени. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ранее приобрел право собственности на 1/10 доли на спорный земельный участок в связи с обращением в его интересах его законного представителя (на момент обращения с заявлением к нотариусу он был несовершеннолетним), однако в судебном заседании с требованиями истца согласился, пояснил, что не претендует на спорное имущество, им как собственник интереса не проявляет. 

Данные обстоятельства не оспорены ответчиками, которые выразили согласие с требованиями истца, а также подтверждены показаниями свидетелей, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат другим доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное имущество заявлены обосновано.

Между тем, суд полагает подлежащими удовлетворению требования в части признания за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости в размере 4/5 доли в праве собственности, поскольку право собственности на 1/5 доли спорного имущества зарегистрированы ранее, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО48, 

<

данные изъяты> право собственности на 4/5 доли в праве на жилой дом площадью 53,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на 4/5 доли в праве на земельный участок площадью 2140 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, прекратив право собственности ФИО49, 

<

данные изъяты> на 1/10 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основания для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.А.Панова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья