Дело № 2-469/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой, 

при секретаре Г.Т.Сайфутдиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 29 апреля 2003 года. В квартире самовольно произведена перепланировка: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки, в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты №2 за счет площади шкафа и части площади жилой комнаты №1, увеличение площади коридора за счет части площади кухни. Проект перепланировки квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с иском не согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, до судебного заседания от третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что иск поддерживает.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города Казани РТ 

<

данные изъяты> по наследственному делу № и зарегистрированным в реестре за №, а также подтверждается соглашением об определении долей, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города Казани РТ ФИО3 ФИО4.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается увеличение площади жилой комнаты 2 за счет площади шкафа и часть площади жилой комнаты 1, увеличение площади коридора за счет части площади кухни. Для этого демонтируются ненесущие гипсолитовые перегородки по плану.

В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей общая площадь квартиры по Жилищному кодексу Российской Федерации увеличилась на 0,2 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась на 1,7 кв.м. Все строительно-монтажные работы вести с соблюдением норм и правил техники безопасности. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. 

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки и переустройства квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из экспликации площади квартиры № до перепланировки, расположенной по адресу 

<

адрес>, следует, что общая площадь квартиры - 44,9 кв.м., в том числе жилая - 30,3 кв.м. 

Согласно экспликации площади квартиры № к техническому паспорту жилого помещения, составленному АО «БТИ РТ» на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, по состоянию на 19.09.2018 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п. 5 - 45,1 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 46,2 кв.м., в том числе жилая - 32 кв.м. 

Из письма первого заместителя главыАдминистрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, исчисляя общую площадь в размере 45,1 кв.м. (по СНиП 31-01-2003 - 46,2 кв.м.) и жилую площадь в размере 32 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани. 

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева