К делу № 2-228-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Свиридовой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований указала следующее. Она является собственником жилого домовладения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 04.05.2017г. Указанный дом был ею приобретен на основании договора дарения жилого дома, строений и земельного участка от 27.04.2017г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В данном домовладении дарителем ФИО4 зарегистрированы: дочь ФИО2, 

<

дата> рождения, которая зарегистрирована в доме 

<

дата>, и ее внук ФИО3, 

<

дата> рождения, который зарегистрирован в доме 

<

дата>

Ни ФИО3, ни ФИО2 в доме не проживают уже более 35 лет. Коммунальные услуги не оплачивали и не оплачивают, в благоустройстве дома и земельного участка не принимают участия, личных вещей ответчиков в ее доме нет и не было. Фактическое место проживание ей не известно. С момента получения дома в собственность она желала оформить субсидию, так как является матерью одиночкой, ее уровень дохода меньше уровня прожиточного минимума. Ответчиков она просила представить документы и не препятствовать ей в оформлении необходимых документов, однако получила грубый отказ. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме. Наличие регистрации создает ей препятствия в распоряжении ее недвижимым имуществом. 

На основании изложенного, просит суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчиков - адвокат Жорова К.В., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера №27488 от 19.12.2018г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица - Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, представленной 12.12.2018г. на основании судебного запроса (л.д.44-48); а также является собственницей земельного участка, расположенного по указанному адресу (л.д.49-53).

Указанное домовладение было приобретено ФИО1 у ФИО4, на основании договора дарения жилого дома, строений и земельного участка от 27.04.2017г. (л.д.12).

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> рождения, (зарегистрирована по указанному адресу с 25.03.1987г.) и ФИО3, 

<

дата> рождения, который зарегистрирован в доме с 31.05.1996г.

Из адресной справки также следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из объяснений истца следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 вселились в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> при предыдущем собственнике домовладения - ФИО4 Ответчики не проживают в домовладении уже более 2-х десятков лет, указанное жилое помещение они добровольно покинули еще при предыдущем собственнике домовладения; обязательств по оплате коммунальных услуг они не выполняют.

Допрошенная в судебном заседании 17.12.2018г. свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ФИО1 доводится ей дочерью. Пояснила, что она также знакома с ФИО2 и ФИО3, которые доводятся ее мужу, соответственно, сестрой и племянником. В домовладении № по 

<

адрес> они не проживают уже продолжительный период времени: примерно 20 лет. В домовладение по указанному адресу их вселяла бабушка, то есть мама ее мужа – ФИО4 Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место своего пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 вселились в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который ранее принадлежал на праве собственности ФИО4, в качестве членов ее семьи. 

Поскольку семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 и ФИО4 прекращены, - они добровольно выбыли из места жительства – жилого помещения 

<

адрес>, избрав другой адрес своего проживания, - то, таким образом, в настоящее время он не является членом семьи предшествующего собственника жилого помещения - ФИО4

Более того, ответчики не являются и не являлись членами семьи нового собственника жилого помещения – истицы ФИО1

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 231 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственник с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает ее права как собственника жилого помещения, так как она вынуждена нести бремя расходов по содержанию жилого помещения за посторонних для нее лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчиков, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения и ФИО3, 

<

дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Бушуева 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2019г.