Дело № 2-1484/2024

УИД: 47RS0006-01-2023-006623-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 06 мая 2024 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.

при секретаре Таганкиной В.А., 

при участии представителя истца- ФИО10., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года, 

ответчика ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «РКС-Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», МУП «Водоканал», МУП « Тепловые сети», МУП ЖКХ Гатчина, АО «УК по обращению с отходами в ЛО», НО «Фонд капитального ремонта ЛО», ИП ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг, обязании формировать (выдавать) отдельные платежные документы, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - «Гатчинский дом реабилитационного проживания»

установил:

Истец ФИО2 обратилась в Гатчинский городской суд с иском к ответчикам ФИО1, ООО «РКС-Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», МУП «Водоканал», МУП « Тепловые сети», МУП ЖКХ Гатчина, АО «УК по обращению с отходами в ЛО», НО «Фонд капитального ремонта ЛО» об определении долей по оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании формировать (выдавать) отдельные платежные документы.

В обоснование требований указала, что они с ответчиком являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ей принадлежит 2/3 доли квартиры, ответчику ФИО1-1/3 доля. Соглашение об оплате коммунальных платежей не заключено. Просила определить порядок и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг, обязать формировать (выдавать) отдельные платежные документы. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве соответчика привлечен ИП ФИО6

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения требований.

Ответчики ООО «РКС-Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», МУП «Водоканал», МУП « Тепловые сети», МУП ЖКХ Гатчина, АО «УК по обращению с отходами в ЛО», НО «Фонд капитального ремонта ЛО» ИП ФИО6, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. От ответчика МУП « Тепловые сети» поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д.124-126), от представителя АО «УК по обращению с отходами в ЛО» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.127).

Представитель 3 лица- «Гатчинский дом реабилитационного проживания»не возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО1, 3 лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 2/3 долей и ФИО1 в размере 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 129-133).

Согласно справке ф.9 по указанному адресу зарегистрирована ФИО1 (л.д. 86).

Бремя по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения в настоящее время несет истица (л.д. 114).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., в редакции от 04.07.2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей в праве собственности на жилое помещение, а также из того, что в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возлагается только на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п. 29 Постановления от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Данная позиция закреплена в положениях ст. 158 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку собственниками жилого помещения являются истец и ответчик, суд приходит к выводу о возложении обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт на собственников соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру.

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг в силу положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

При этом условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги, законодательство не содержит.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится; за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг, поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая имеющиеся доказательства, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Обязанность по оплате коммунальных услуг, включающих электроснабжение, газоснабжение должна быть возложена на собственников жилого помещения в соответствии с долями в праве. 

Решение суда является основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг, капитальный ремонт и содержание жилого помещения пропорционально долям в праве собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,67,194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО2 к ФИО1, ООО «РКС-Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», МУП «Водоканал», МУП « Тепловые сети», МУП ЖКХ Гатчина, АО «УК по обращению с отходами в ЛО», НО «Фонд капитального ремонта ЛО», ИП ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг, обязании формировать (выдавать) отдельные платежные документы, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> размере 2/3 ФИО2, в размере 1/3 доли ФИО1.

Признать за ФИО2 ( паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО1 ( паспорт 

<

данные изъяты>) право на получение отдельных платежных документов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные платежи, пропорционально их долей в праве собственности. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме 

принято 13.05.2024 г.

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-1484/2024

УИД: 47RS0006-01-2023-006623-92

Гатчинского городского суда Ленинградской области