РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Тарасовой О.С., 

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-580/18 по иску ФИО2 к администрации МО Бородинское Киреевского района, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Бородинское Киреевского района, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании решения исполнительного комитета Бородинского поселкового Совета депутатов трудящихся Киреевского района Тульской области от 25.06.1975 г. его (истца) отцу ФИО1 разрешено строительство гаража для автомобиля на 

<

адрес>. На выделенном участке ФИО1 в 1974 г. построил кирпичный гараж с подвалом и с указанного времени он открыто владел им и пользовался на праве собственности. Свои права на гараж в соответствии с действующим законодательством ФИО1 не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти наследниками по закону первой очереди являются ФИО3, как супруга наследодателя, и ФИО2, ФИО3, как дети наследодателя. В установленный законом срок он (ФИО2) принял наследство путем подачи заявления нотариусу. Другие наследники ФИО3, ФИО3 от причитающихся им долей наследственного имущества отказались. Свои наследственные права в нотариальном порядке он (истец) оформил на часть наследственного имущества. Оформить право собственности на вышеуказанный гараж в нотариальном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя на данный объект недвижимого имущества не было оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время гараж находится в его (ФИО2) пользовании. Им проведено согласование строительства гаража со всеми необходимыми эксплуатационными службами, а также получено соответствующее техническое заключение о возможности его эксплуатации. На основании изложенного, просит признать за ним (ФИО2) право собственности в порядке наследования по закону на кирпичный гараж с инвентарным №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что не претендует на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца ФИО4

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик администрация МО Бородинское Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя, вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо администрация МО Киреевский район, привлеченная к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась, возражений относительно исковых требований не представила.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Бородинского поселкового Совета депутатов трудящихся Киреевского района Тульской области от 25.06.1975 г. ФИО1 разрешено строительство гаража для автомобиля на окраине поселка 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Судом установлено, что объект, расположенный 

<

адрес> 

<

адрес>, состоит из строения лит.Г – гаража, лит. под Г – подвала, площадью по внутреннему обмеру 28,4 кв.м, имеет инвентарный №. 

Установленные обстоятельства подтверждаются решением исполнительного комитета Бородинского поселкового Совета депутатов трудящихся Киреевского района Тульской области от 25.06.1975 г., техническим паспортом на гараж.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный гараж и земельный участок 

<

адрес>, о чем свидетельствуют уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным 23.11.2016 г. отделом ЗАГС администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области. 

Как следует из искового заявления, объяснений истца ФИО2, ответчика ФИО3, допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля ФИО7, спорный кирпичный гараж, площадью по внутреннему обмеру 28,4 кв.м был построен ФИО1 на выделенном ему земельном участке на основании соответствующих разрешений и с указанного времени последний открыто владел им и пользовался на праве собственности. 

Согласно ст.80 ЗК РСФСР, действовавшим на момент возникновения правоотношений, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. 

На основании абз.3 ст.81 ЗК РСФСР, земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств автотранспорта.

Земельный кодекс РСФСР утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации

В соответствии с п.9 ст.3 указанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Составленный по состоянию на 06.02.2018 г. технический паспорт на спорный гараж, является подтверждением того, что строительство гаража осуществлялось на законных основаниях, поскольку на поэтажном плане строения произведено согласование с ПАО «Ростелеком», ПАО «Межрегиональное распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», с АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТУЛА» в г.Богородицке РЭС «Киреевскрайгаз», ООО «ВоСток-Сервис», администрацией МО Бородинское Киреевского района.

Согласно техническому заключению № № от 22.05.2018 г., выполненному Центрально-Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам обследования строительных конструкций строения – кирпичного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состояние кирпичного гаража (лит.Г и лит. под Г - подвал по паспорту БТИ) находится в работоспособном состоянии, то есть технического состояния здания, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», принят постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 г. № 153). Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве здания, отвечает требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с изменениями № 1,2). Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. 

Данное заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено по результатам визуального обследования состояния конструкций гаража, анализа документации по нему. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями участвующих в деле лиц и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного строения на месте будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу. 

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорное строение было возведено ФИО1, его силами и средствами, без нарушений, действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан и других лиц.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания спорного гаража законно возведенным объектом недвижимости.

Приведенные по делу доказательства, пояснения сторон, допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель, по мнению суда, подтверждают факт владения и пользования ФИО1 спорным гаражом и доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Материалами наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, подтверждается, что его наследником, принявшим наследство, является сын ФИО2 Другие наследники первой очереди - супруга ФИО3 и сын ФИО3 отказались по всем основаниям (по закону, по завещанию и по завещательному распоряжению) от причитающихся им долей наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, подтвердил, что наследодателю ФИО1 был выделен в пользование земельный участок под размещение гаража 

<

адрес>. На выделенном участке ФИО1 построил кирпичный гараж и с указанного времени он открыто владел им и пользовался на праве собственности. После его смерти, последовавшей в 2016 г., спорный гараж находится в пользовании его сына ФИО2

Показания данного свидетеля не заинтересованного в исходе дела, последовательны, не противоречат друг другу, пояснениям сторон по делу, а также письменным доказательствам по делу, в связи с чем, суд признает их достоверными, относящимися к предмету доказывания.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания за ФИО2 права собственности в порядке наследования на кирпичный гараж площадью 28,4 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 к администрации МО Бородинское Киреевского района, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Бородинское Киреевского района, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на гараж (лит.Г и лит. под Г – подвал) с инвентарным номером №, общей площадью 28,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий