№ 2 – 1155/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В., 

при секретаре Мулынбаевой Л.А., 

с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Галиуллиной А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района ... РБ, Администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на нежилое здание, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района ... РБ, Администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на нежилое здание. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... между ним и председателем колхоза «...» ФИО 1 был заключен договор №... купли-продажи нежилого помещения д. ... РБ, по условиям которого, согласно решению правления колхоза «...» от ..., протокол №... продавец продал, а покупатель купил в собственность нежилое здание – Кормоцех в ... Указанный объект недвижимости принадлежал колхозу «...» на праве колхозной собственности. По договору нежилое здание – Кормоцех в ... продан ему за 22000 рублей. Объект недвижимости был передан ему по акту приема-передачи от .... В настоящее время он открыто и непрерывно пользуется и владеет более 12 лет указанным объектом недвижимости как своим имуществом, несет бремя по его содержанию. Расчеты по сделке купли-продажи завершены, что подтверждается накладной №... и квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от .... Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Таким образом, он полностью выполнил взятые на себя обязательства по Договору. Данный договор никем не оспорен. Постановлением №... от ... администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района ... РБ, объекту недвижимости кормоцеху присвоен почтовый адрес: РБ, ..., ..., .... Вышеназванный объект недвижимости (нежилое здание – Кормоцех в ...) расположен на земельном участке площадью 1430 кв. м., с кадастровым №... по адресу: РБ, ..., южнее .... Согласно технического паспорта на нежилое здание, составленного ... филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ..., в состав объекта входит нежилое здание (литера А) общей площадью 219,9 кв. м., инвентарный №..., 1981 года постройки, одноэтажное, стены – бутобетонные, расположенный по адресу: РБ, ..., д. .... Инвентаризационная стоимость составляет 253879 рублей. В настоящее время истец не может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к истцу в порядке, установленном законом, так как колхоз «...» прекратил деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ. Установить право собственности на указанный объект недвижимости можно только по решению суда, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за судебной защитой. Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРН недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на вышеуказанный спорный объект недвижимости зарегистрированные права отсутствуют. Согласно справки Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный спорный объект недвижимости. На основании изложенного просил признать право собственности за ним на объект недвижимости: нежилое здание – кормоцех, общей площадью 219,9 кв. м., инвентарный №..., ... года постройки, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., .... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Галиуллина А.Р. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования истца удовлетворить. Пояснила, что ее доверитель ... купил по договору купли-продажи у бывшего председателя колхоза ФИО 1 за 22000 рублей недвижимое имущество – кормоцех, расположенный по адресу: ..., ..., .... Был составлен акт приема-передачи, оплату он произвел в полном объеме. С 2005 г. по настоящее время пользуется данным имуществом, ремонтирует его. Организация колхоз «...» прекратила свою деятельность как юридическое лицо. 

Допрошенный свидетель ФИО 2 суду показал, что является бывшим председателем колхоза «...». ФИО1 знает как работника колхоза. Ему известно, что ФИО1 подавал заявку на покупку кормоцеха, и колхоз в 2005 году решил продать ему кормоцех по .... Недвижимые объекты по адресам: ..., ... также были проданы бывшим председателем колхоза ФИО 1 Претензий по праву собственности и границам по данным объектам недвижимости не имеется. 

Допрошенный свидетель ФИО 3 суду показала, что является бывшим бухгалтером колхоза «...». Здания кормоцеха и телятники, расположенные по адресам: ..., д. ... ..., строились за счет средств колхоза и решением правления были проданы Галину Б.Т. Бригада колхоза была закрыта, вся техника перевезена в центральную усадьбу в ..., люди сокращены, а здания было решено продать, во избежание повреждения и уничтожения. Претензий по праву собственности и границам по данным объектам недвижимости никто не предъявляет. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района ... РБ, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района ... РБ, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В суд направил письмо, согласно которого исковые требования ФИО1 находит подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. 

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представителями ответчиков – Администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района ... РБ и Администрации муниципального района ... РБ исковые требования ФИО1 признаны в полном объеме, что подтверждается представленными заявлениями о признании иска ответчиками, признание иска принято судом. 

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района ... РБ, Администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание – кормоцех, общей площадью 219,9 кв. м., инвентарный №..., ... года постройки, расположенный по адресу: ..., ..., .... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Г.В. Ручушкина