Дело № 2-1245/2025

УИД 16RS0044-01-2025-002238-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО6 и ее представителя ФИО11,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом общей площадью 104,5 кв.м, жилой площадью 71,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, Татарско-Толкишское сельское поселение, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО7 После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, Татарско-Толкишское сельское поселение, 

<

адрес>, находящегося на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Мать истца ФИО5 являлась пережившей супругой отца истца, которая на день его смерти была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем, следовательно, фактически приняла наследство. Жилой дом был возведен без каких-либо разрешительных документов, право собственности не зарегистрировано. Родители истца при жизни владели и пользовались домом как своим собственным, несли бремя содержания, поддерживали в состоянии пригодном для эксплуатации. Истец является наследником имущества наследодателя первой очереди. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим градостроительным нормам и требованиям СНиП. 

Истец ФИО6 и его представитель ФИО11 на судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из материалов дела следует, что ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО7 и ФИО5, что следует из свидетельства о его рождении серия V-КБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В 2002 году был построен жилой дом общей площадью 104,5 кв.м, в том числе жилой – 71,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, Татарско-Толкишское сельское поселение, 

<

адрес>, уд. Советская, 

<

адрес>, находящийся на земельном участке общей площадью 3000 кв.м, принадлежащем ФИО7 (отец истца) на праве пользования, категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 открыто наследственное дело к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство, является супруга ФИО5 Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из денежных вкладов, хранящихся в Чистопольском отделении № ОАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5

Сведений о наличии наследственного дела открытого к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, материалы дела не содержат.

Согласно архивной справке, выданной исполнительным комитетом Татарско-Толкишского сельского посенения Чистопольского муниципльного района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 постоянно по день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним по день его смерти проживали и продолжали проживать там же по ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО5, по настоящее время сын – ФИО6

Иных наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не установлено.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес> года постройки составляет 104,5 кв.м., жилая – 71,3 кв.м.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» следует, что по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта, выданным технически условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. руководителя отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан установлено, что жилой дом по указанному адресу размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником первой очереди, фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти матери, иных наследников, претендующих на данное наследственное имущество не установлено, земельный участок на котором расположен жилой дом был предоставлен отцу истца на праве пользования, категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на жилой дом зарегистрировано не было, работы по строительству жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушают требования градостроительным норм и правил, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить. 

Признать за ФИО6 (паспорт серия 9217 №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, Татарско-Толкишское сельское поселение, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья Ахатов Г.З.

Секретарь ФИО10

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.