Дело № 2-641/2019 

76RS0010-01-2019-000499-03 Изготовлено 20 июня 2019 года

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Сухининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове Ярославской обл.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи.

Исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19.10.2006 г., соглашения об изменении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 06.12.2006 г. принадлежит ? в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2, являющийся сособственником указанного недвижимого имущества, препятствует истцу в пользовании им, не передавая ключи от дома и калитки забора. Просила возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, и передать ключи от вышеуказанного жилого дома и калитки забора.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила представителя.

Представитель ФИО1 на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик является бывшим мужем истца, в доме по месту жительства зарегистрирована также его мать ФИО4 Ответчик истца ни в дом, ни на участок не пускает, сменил все замки, ключи ей не передал. Истец предлагала ответчику выкупить у неё долю в праве либо предоставить ей возможность пользоваться общим имуществом, однако ответчик на предложения не реагирует. 06.03.2019 г. по почте была направлена претензия с аналогичными требованиями, которую он не получил.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в суд не явилась.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как следует из материалов дела, сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными свидетельствами о регистрации права.

Факт воспрепятствования истцу в пользовании общим имуществом со стороны ответчика подтверждается, помимо показаний представителя истца, требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением от 06.03.2019 г. (л.д. 8). Изложенные в нем обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств передачи истцу ключей от калитки забора и от жилого дома в суд не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями ФИО2 создаются помехи для осуществления ФИО1 правомочий собственника жилого помещения и земельного участка, в том числе – права пользования спорным недвижимым имуществом, которое подлежит судебной защите.

Ввиду доказанности нарушения ответчиком прав истца, суд полагает о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Принимая во внимание отсутствие у истца ключей от калитки забора и от жилого помещения, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по предоставлению истцу соответствующих ключей для изготовления их дубликатов за счет истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из фактических обстоятельств дела, суд считает возможным установить срок для передачи ключей – 3 (три) дня с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На ФИО2 возложить обязанность не чинить истцу препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от жилого дома и калитки забора, расположенных по адресу: 

<

адрес>, для изготовления их дубликатов, в течение 3 дней с момента вступления судебного решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Любимова