Дело № 2-68/2019

поступило в суд

26.10.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре : Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на квартиру.

Определением Коченевского районного суда от 20.12.2018 года, в качестве ответчика по делу привлечена ФИО6.

Истец в обоснование своих требований указал следующее, что ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел у ФИО7 и ФИО3 квартиру № №, общей площадью 33,8 кв.м., в доме № № на ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, за 

<

данные изъяты> рублей.

Условия договора купли-продажи квартиры были оговорены в письменной форме - расписке, написанной собственноручно 

ФИО2 и ФИО3, которая содержит все существенные условия договора: дату договора, предмет договора, цену договора, условие о полном расчете по договору.

В тот же день Б-ны передали истцу квартиру, в которой истец проживает по настоящее времени, содержит ее, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт.

В день заключения договора истец произвел полный расчет за купленную квартиру, о чем указано в расписке, то есть выполнил, со своей стороны, условия договора, таким образом, сделка, заключенная между ними была исполнена.

При заключении договора ФИО2 и ФИО3 передали истцу документы, а именно: оригинал технического паспорта домовладения и решение Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому за ФИО2, ФИО3 и ФИО 1 (дедом ФИО2 по линии матери) признано право собственности на кварту № 2 в доме № 8 по ул. Солнечная в с. Поваренка Коченевского района Новосибирской области.

В установленном законом порядке право собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО 1. не зарегистрировали, в связи, с чем истец, в свою очередь, также не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке.

Кроме того, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года. 

ФИО2 фактически приняла наследство в виде 1/3 доли указанной квартиры, поскольку на момент его смерти проживала в данной квартире, несла бремя ее содержания.

У ФИО 1 трое детей: ФИО 2 (мать ответчика ФИО2), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 и ФИО4.

ФИО2 является единственной дочерью ФИО 2

ФИО4 и ФИО5 в наследство после смерти своего отца ФИО 1 не вступали.

В ином кроме судебного порядка истец не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности на спорное имущество.

Истец просит в судебном порядке признать состоявшимся от ДД.ММ.ГГГГ года договор купли- продажи квартиры № №, общей площадью 33,8 кв.м. расположенную, в доме № № по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район Новосибирская область, заключенная между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 и ФИО3, с другой стороны.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, площадью 33,8 кв.м., расположенную по адресу: ул. 

<

адрес>, 

дом № № 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли- продажи квартиры № №, общей площадью 33,8 кв.м. расположенную, в доме № № по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район Новосибирская область, заключенная между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 и ФИО3, с другой стороны, состоявшейся.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, площадью 33,8 кв.м., расположенную по адресу: ул. 

<

адрес>, 

дом № № 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, о чем суду предоставили заявление.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, о чем суду предоставили заявления.

Представитель третьего лица Федеральная служба государственной регистрации. Кадастра и картографии ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем суду предоставила заявление( л.д.17-19).

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание иска.

Судом ответчикам ФИО4 и ФИО5 разъяснены последствия признания иска.

Суд, после подтверждения ответчиками, что последствия признания иска им разъяснены судом и понятны, принимает признание иска ответчиками, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан и является основанием для удовлетворения искового требования. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил :

признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли- продажи квартиры № №, общей площадью 33,8 кв.м. расположенную, в доме № № по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район Новосибирская область, заключенная между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 и ФИО3, с другой стороны, состоявшейся.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, площадью 

33,8 кв.м., расположенную по адресу: ул. 

<

адрес>, дом № №, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним запись о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру № №, общей площадью 33,8 кв.м., расположенную в доме № № по адресу: ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области. 

Председательствующий: Е.Н. Ильченко