Дело № 2-2930/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ола 23 декабря 2019 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Стахорской О.А.,

при секретаре Кузмичевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ», администрации муниципального образования «Ольский городской округ» и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя ФИО3 обратился в Ольский районный суд Магаданской области с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой 

<

адрес>, в обоснование заявленного требования указав, что он с 1993 года на протяжении длительного времени непрерывно, открыто и добросовестно владеет жилым домом 

<

адрес>. 06.07.1992 года главой администрации с. Тахтоямск утверждена смета на строительство четырехкомнатного жилого дома ФИО1 В 1993 году дом был построен, что подтверждается техническим паспортом, с указанного момента истец проживал в указанном доме, поддерживал его в надлежащем состоянии, добросовестно полагая, что является его собственником. Однако, при обращении за предоставлением земельного участка в собственность, ФИО1 было отказано в связи с тем, что право собственности на дом не зарегистрировано. Факт непрерывности и открытости владения подтверждается оплатой потребленной электроэнергии. На основании изложенного и с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 105,1 кв. м., с кадастровым номером 49:01:080101:111, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Ольский городской округ», в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу. 

Определением суда от 18.11.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют расписка, в судебное заседание не явился. Ходатайств не заявлено.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждено распиской. Ходатайств не заявлено. 

Представитель ответчика администрации МО «Ольский городской округ» в судебное заседание не явился. Телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. 

Представитель ответчика КУМИ администрации МО «Ольский городской округ» в судебное заседание не явился. В представленном отзыве указывает на то, что спорный объект недвижимости муниципальной собственностью не является. Телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Ходатайств не заявлено. Представила заявление, в котором указывает на то, что она является правообладателем жилого 

<

адрес> с 1981 года. Отношения к жилому дому 

<

адрес> на не имеет. Сообщает, что указанный дом в 1993 году построил ее брат ФИО1 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданский области им Чукотскому автономному округу, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, разрешение поставленного перед судом вопроса полагает возможным оставить на усмотрение суда.

На основании изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства, в соответствии требованиями с ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Статьями 11 и 12 ГК РФ установлено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Защита гражданских прав осуществляется, в числе прочих, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, и следует из материалов дела что -

- 06.07.1992 главой администрации с. Тахтоямск ФИО1 утверждена смета на строительство одноквартирного четырехкомнатного дома, что подтверждается копией названной сметы; 

- жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 105,1 в. м., жилой площадью 58,0 кв. м., состоит из четырёх жилых комнат, кухни, прихожей ванной, туалета и кладовой, год постройки 1990-1995, принадлежит ФИО1, что подтверждается корпией технического паспорта от 19.07.2001;

- кадастровым паспортом на объект недвижимого имущества от 23.05.2016 подтверждается, что индивидуальный жилой дом 

<

адрес>, 26.06.2012 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №;

- выписками из ЕГРН на земельный участок и индивидуальный жилой дом, 

<

адрес>

- 28.07.2014 в адрес ФИО1 руководителем КУМИ администрации МО «Ольский район» направлено уведомление об отказе в предоставлении земельного участка под жилым домом 

<

адрес>, в связи с отсутствием документов, удостоверяющих права ФИО1 на указанный жилой дом;

- муниципальной собственностью домом 

<

адрес> не является, на балансе не состоит, права собственности на него не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН и отзывом ответчика от 29.10.2019;

- квитанциями ПАО ЭиЭ «Магаданэнерго» за период с 2008 по 2019 подтверждается, что ФИО1 оплачивается электроэнергия, потребляемая по адресу: домом 

<

адрес>.

По сведениям, представленным ОГБУ «МОУТИ» от 16.10.2019, правообладателем спорного объекта недвижимости является ФИО2 на основании правоустанавливающего документа: свидетельства о праве на наследство по закону от 08.01.1981, зарегистрированным нотариусом ФИО4 за № 18. Однако в судебном заседании установлено, что ФИО2 в действительности является собственником 

<

адрес> она не претендует, собственником его не является, указывает на то, что его построил в 1993 году ее брат ФИО1, который владеет им со дня постройки до настоящего времени. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 1993 года истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом № домом № 

<

адрес> 

<

адрес> как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Лиц, имеющих права на данный объект недвижимости в ходе судебного разбирательства не установлено. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ», администрации муниципального образования «Ольский городской округ» и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. 

Установить срок изготовления мотивированного решения - 27 декабря 2019 года.

Судья О.А. Стахорская