Дело № 2- 797/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан 20 июня 2018 года 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре Кудрявцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ. к Л. о взыскании денежных средств по договору,

ФИО1 Н О В И Л:

Щ. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что [Дата] заключил с ответчиком Л. договор купли-продажи квартиры. По условиям договора Щ. продал квартиру Л. за (сумма) рублей. Стороны определили порядок оплаты по договору: путем перечисления на счет продавца (сумма) рублей не позднее [Дата], (сумма) рубля путем передачи наличными не позднее [Дата]. Оплата в размере (сумма) рублей произведена, остальная часть денежных средств не выплачена. На претензию от [Дата] ответчик не ответила. Поэтому он рассчитал проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи квартиры от [Дата] (сумма) рубля, проценты за просрочку уплаты денежных средств (сумма) рублей, расходы на оплату госпошлины при подаче иска в суд в размере (сумма) рублей.

Истец Щ. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчик Л. в судебное заседание не явилась, судом приняты меры для её извещения путем направления извещений по месту жительства, телефонограммами. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца П. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении, дополнила, что предложение о погашении задолженности направлялось ответчику. В ходе подготовки ответчик заявила о том, что квартира передана ненадлежащего качества, однако доказательств, подтверждающих этот довод, не представила. Перед судебным заседанием ответчику было предложено расторгнуть договор купли-продажи и вернуть ей деньги, а истцу квартиру, но она отказалась, на заключение мирового соглашения она также не подошла. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Установленные договором обоюдные обязательства сторон действуют в силу ч. 1 ст. 408 ГК РФ до их надлежащего исполнения.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Положениями п. 2 ст. 558 ГК РФ установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с правилами п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства

Согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ, в случае несвоевременной оплаты переданного в соответствии с договором купли-продажи товара, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. 

Истец основывает свои требования на том, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры. В судебном заседании указанное обстоятельство нашло своего подтверждение.

Согласно договору от [Дата], заключенному между Щ. и Л., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, последняя приобрела у Щ. квартиру, расположенную по адресу....... 

Пунктами [Номер] договора определена стоимость и порядок оплаты приобретаемой квартиры. Стоимость квартиры стороны определили в (сумма) рублей. Оплата должна производиться частями: сумма в размере (сумма) рублей на лицевой счет продавца не позднее [Дата], за счет средств материнского семейного капитала, оставшаяся сумма в размере (сумма) рубля - наличными в срок до [Дата]. 

Заключенным между сторонами договором предусмотрены все условия исполнения обязательств. Договор купли-продажи соответствуют положениям § 7 главы 30 ГК РФ.

Согласно выписке из ЕГРП договор купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на квартиру перешло к Л. и её несовершеннолетним детям. В отношении указанного имущества указано обременение - ипотека в пользу Щ.. 

Таким образом, свои обязательства по передаче квартиры истец исполнил. Доказательств исполнения истцом обязательств ненадлежащим образом, либо предоставления товара ненадлежащего качества суду не представлено. 

Доводы истца о получении части суммы в размере (сумма) рублей в срок до [Дата] не вызывают сомнения, не отрицаются ответчиком. 

Доказательств исполнения обязательств по оплате суммы в размере (сумма) рублей в установленные договором купли-продажи сроки суду не представлено. В ходе предварительного заседания ответчик подтвердила тот факт, что не оплатила оставшуюся сумму по договору, мотивируя тем, что испытывала финансовые затруднения. 

Поскольку ответчик обязанности по оплате суммы по договору купли-продажи не исполнил, доказательств уважительности причины не оплаты не представил, требования истца об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. 

Расчет процентов произведен истцом исходя из суммы задолженности (сумма) рубля, за период с [Дата] до [Дата] в соответствии с действующими ключевыми ставками, полностью соответствует требованиям ст. 395 ГК РФ, судом проверен, сомнений не вызывает. Так, за период с [Дата] до [Дата] за [Дата] день, с учетом ставки [процент] проценты составили: (сумма) рублей. За период с [Дата] по [Дата] - (сумма) рублей; с [Дата] по [Дата] - (сумма) рублей, с [Дата] по [Дата] - 246974*42*8,50%/365=2415,61 рубля, с [Дата] по [Дата] - 246974*49*8,25%/365=2735,32 рублей, с [Дата] по [Дата] - (сумма) рублей, с [Дата] по [Дата] - (сумма) рубля; с [Дата] по [Дата] - (сумма) рублей. Всего (сумма) рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы возмещаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда. 

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, ее оплата истцом подтверждена чеком - ордером от [Дата] на суму (сумма) рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Щ. к Л. о взыскании денежных средств по договору удовлетворить.

Взыскать с Л. к пользу Щ. задолженность по договору (сумма) рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами (сумма) рублей, расходы по оплате госпошлины (сумма) рублей, всего (сумма) ((сумма)) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд.

Судья Н.В. Швецова