РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 марта 2017г

Раменский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П., 

при секретаре Крутовских Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1146/17 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района, Администрации городского поселения 

<

...>, третьему лицу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

Истец- ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, администрации городского поселения 

<

...>, третьему лицу о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 42, 6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> ( л.д.6-7). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в данной квартире проживает она и сын- ФИО1 проживают вдвоем на основании обменного ордера 

<

номер>, выданного Исполкомом городского совета народных депутатов г. Раменское 

<

дата>. Администрация городского поселения 

<

...> занимается приватизацией жилого фонда 

<

адрес>. Поэтому они обратились с заявлением о приватизации квартиры к администрации, но им было отказано, мотивируя тем, что собственник квартиры – ФИО3. Они также направили в ФИО3 заявление о разрешении на приватизацию квартиры. Но в ответе ФИО3 сообщил, что не является собственником данного жилого помещения. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд ( л.д.6-7). В судебном заседании истица ФИО2 доводы иска поддержала, указывая, что ФИО1 дал нотариально удостоверенное согласие и не возражает против приватизации квартиры на ее имя. 

Ответчики- Администрация Раменского муниципального района, Администрация городского поселения 

<

...> о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Третье лицо- ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 иск поддерживает.

На основании ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, двухкомнатная квартира общей площадью 42,6 кв.м., жилой- 26,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из лицевого счета ( л.д.14), является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства два человека: ФИО2 и ФИО1, 

<

дата> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11). На имя ФИО2 открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг(л.д.14). 

Как усматривается из материалов дела, истец обращалась с заявлением о приватизации указанной квартиры, в ответ от Администрации городского поселения 

<

...> было получено сообщение, что данное жилое помещение в муниципальной собственности не находится(л.д. 16). В ходе рассмотрения дела от Администрации городского поселения 

<

...> поступил отзыв, в котором они ссылаются, что собственником данного жилого дома является ФИО3 ( л.д.55). От ФИО4 получен ответ, что они также не являются собственником данного жилого помещения, так как в 

<

дата>. данный дом передан в собственность ООО «

<

...>» (л.д. 27). Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО « 

<

...>» прекратило свою деятельность 

<

дата> ( л.д. 67). Из представленных администрацией Раменского муниципального района документов усматривается, что в связи с тем, что МП « 

<

...>» самоустранился от содержания жилых домов, переданных на баланс Центрсоюзом, и не передал их в установленном законом порядке в муниципальную собственность, 

<

дата> Главой администрации Раменского района было принято распоряжение 

<

номер> передать с 

<

дата> оперативное управление ПТО ГХ ж/жома, сети, инженерные сооружения и котельные по следующим адресам : 

<

адрес> ( л.д. 60). В соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.1993г №8 « Об использовании объектов социально-культурного и коммунального- бытового назначения приватизируемых предприятий, а также постановлением главы администрации Московской области №65 от 18.03.1993г « О передаче ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность» Главой Администрации Раменского района 

<

дата> было принято постановление 

<

номер>, которым предусмотрено : КАПО « 

<

...>» с 

<

дата> принять, а МП « 

<

...>» передать с баланса жилые дома по следующим адресам : 

<

адрес> сети, инженерные сооружения, а также всю необходимую техническую документацию ( л.д. 61).

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Суд соглашается с доводами истца, что в создавшейся ситуации, она не может защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском. 

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

В соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.1993г №8 « Об использовании объектов социально-культурного и коммунального- бытового назначения приватизируемых предприятий, а также постановлением главы администрации Московской области №65 от 18.03.1993г « О передаче ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность» Главой Администрации Раменского района 26.04.1995г было принято постановление №1180 « О передаче жилого фонда и инженерных сетей с баланса МП «Октопус» в муниципальную собственность», в котором поименован и жилой дом, в котором находится квартира истца ( л.д. 61).По сообщению администрации городского поселения Раменское спорный дом в реестре муниципального имущества не значится ( л.д.57). Вместе с тем, принадлежность спорного жилого помещения к муниципальному жилищному фонду подтверждается постановлением главы администрации Раменского района от 

<

дата>. 

<

номер> о передаче жилого фонда с баланса МП «

<

...>» в муниципальную собственность ( л.д.61), выпиской из лицевого счета (л.д.14).

В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит. Доказательств обратного, ответчиками не представлено. Тот факт, что ранее истец не реализовала свое право на однократную приватизацию жилого помещения, подтверждается представленной выпиской ( л.д.12). Совершеннолетний член семьи истцы ФИО1, 

<

дата> года рождения, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении, дал нотариально удостоверенное согласие и не возражал против приватизации квартиры на имя ФИО5 ( л.д.18). 

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 42, 6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2017г