Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года № 2-529

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что 10.04.2015 умерла его мать ФИО3, при жизни матери в 1999 году он передал ей деньги для покупки дома, впоследствии она купила дом на его деньги и оформила его на себя. В 2015 году после смерти матери он узнал, что имеется завещание, согласно которому земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> размере 3/4 доли завещаны ему, а 1/4 доли - ответчику. Сразу после смерти матери в дом вселился ответчик и пользуется домом и земельным участком более двух лет. В настоящее время он лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Спорный дом имеет общую площадь 53,65 кв.м. из них кухня 9,25 кв.м., комната №,4 кв.м., комната №,1 кв.м. (является проходной), комната №,9 кв.м., кроме того имеется баня сарай, уборная. Просит вселить его в жилой дом,расположенный по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, обязать передать ключи от спорного дома, выделить в его пользование комнату №,9 кв.м., ответчику выделить комнату №,4 кв.м., в общее пользование оставить комнату №, кухню, надворные постройки баню, сарай, уборную, предоставить в его пользование земельный участок, соразмерный его доле.

Ответчик иск не признал, пояснив, что вместе с истцом в этом доме проживать невозможно.

Суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как видно из материалов дела, после смерти матери сторон открылось наследство в виде 

<

адрес>, мама завещала истцу3/4 доли наследства, ответчику - 1/4 доли. Истец зарегистрировал принадлежащую ему долю в Управлении Росреестра.

Истец как собственник 3/4 доли спорного дома имеет право проживания и пользования жильем, но не имеет возможности реализовать свое право, до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, что в судебном заседании никем не оспаривалось.

Данных о злоупотреблении со стороны истца своими правами на данное имущество материалы дела не содержат, не представлены они и в судебном заседании.

При таких данных суд исковые требования о вселении, возложении на ответчика обязанностине чинитьистцу препятствия в пользовании жилым домом № по 

<

адрес>, передав ему ключи от замков входной двери в дом находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении спора об определении порядка пользования жилым помещением суд отмечает, что по смыслу положений ст.247 ГК РФ определение порядка пользования жилым помещением возможно в случае, когда в пользование участника долевой собственности может быть передано конкретное помещение, соразмерное доле в праве собственности.

Из материалов дела следует, что спорный дом имеет общую площадь 53,65 кв.м., из них кухня 9,25 кв.м. комната №,4 кв.м., комната №,1 кв.м., комната №,9 кв.м.Общая площадь жилых комнат составляет 44,4 кв.м., на долю истца приходится 33,3 кв.м., на долю ответчика 11,1 кв.м.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что ответчик не проживает в данном доме, имеет в пользовании другое жилое помещение, тогда как истец другого жилого помещения не имеет, при этом ответчик возражает против проживания истца в спорном жилом помещении. Поэтому суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Таким образом, в пользование истца необходимо предоставить жилую комнату площадью 23,9 кв. м, предоставить в пользование ответчика жилую комнату площадью 10,4 кв. м, комнату площадью 10,1 кв.м., кухню, надворные постройки оставить в совместном пользовании сторон.

Требования истца о предоставлении в его пользование земельного участка и возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком не могут быть удовлетворены, поскольку данных о наличии таких препятствий не имеется, кроме того, данных о наличии координат данного участка суду, по которым возможно предоставить участок, соразмерно долям, невозможно, какие-либо варианты пользования участком суду не представлено.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л :

Вселить ФИО1 в 

<

адрес>.

На ФИО2 возложить обязанность не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом № по 

<

адрес>, передав ему ключи от замков входной двери в дом.

Определить порядок пользования жилым домом № по 

<

адрес> следующим образом: предоставить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 23,9 кв. м, предоставить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 10,4 кв. м, комнату площадью 10,1 кв.м., кухню, надворные постройки оставить в совместном пользовании сторон.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: