Дело № 2-545/2019

УИД 16RS0044-01-2019-000347-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2019 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4, 

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,2 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указав, что после смерти матери отрылось наследство в виде указанного жилого дома. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен под жилую застройку, жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ без получения разрешения соответствующих органов. С момента постройки жилого дома ФИО1 проживала в нем, владела и пользовалась им как своим собственным, несла бремя его содержания, однако право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировала, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав. 

Определением Чистопольскогогородского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО6.

Истец на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на судебном заседании возражала против исковых требований.

Ответчик ФИО6 на судебном заседании не возражал против заявленных требований, указав, что истец приходится ему родной сестрой, спора о праве нет.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что в 1958 году мать истца ФИО1 на собственные средства возвела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно технической инвентаризации домовладения.

С момента постройки жилого дома мать истца несла бремя по содержанию жилого дома, провела технические коммуникации в жилом доме, оплачивала налоги. 

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 указана в качестве собственника жилого дома, имеется полис страхования жилого дома, в технической документации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ также указана ФИО1

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, открылось наследство, состоящее, в том числе, и из вышеуказанного жилого дома. 

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 в ее производстве имеется наследственное дело отрывшееся после смерти ФИО1, наследницей по закону принявшей наследство, является дочь ФИО5

Однако ФИО1 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на данный жилой дом, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ», что является препятствием в оформлении наследственных прав.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ Чистопольское отделение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1958 года постройки, составляет 35,2 кв.м., жилая площадь – 22 кв.м. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением ООО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обследования жилого дома, установлено что, работы строительству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, возведенный матерью истца жилой дом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей. 

Поскольку истец является наследником по закону принявшей наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1 исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 22,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.